商品房租賃合同書樣本(編輯修改稿)
2024-12-15 02:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 先書面征得甲方同意。對增設的附屬設施，由雙方另行約定產(chǎn)權歸屬及維修責任。 十一、乙方需改建、擴建房屋的，應當事先書面征得甲方同意。改建、擴建后的房屋所有權歸甲方所有，房屋的維修責任、租金等由雙方另行約定。 十二、經(jīng)雙方商定，甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為_元(大寫：_______萬_____千_____佰____拾______元整)，由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。 甲方收取保證金后應當開具收據(jù)。租賃關系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應當由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。 十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應當事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應當繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收益，轉(zhuǎn)租收益的標準由雙方另行約定。 十四、違約責任 (一)甲方未按約定時間交付房屋的，應當退還乙方已付租金。 并支付給乙方延期交付房屋期間租金_%的違約金。 (二)乙方延期支付租金的，應當支付相當于拖欠租金額_%的違約金。逾期不支付租金累計超過六個月的，甲方可以解除租賃合同。 (三)乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除租賃合同。 (四)甲方對乙方報修的房屋及其附屬設施、設備自然損壞未能及時修復，造成乙方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應負責賠償。 (五)因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時修復，造成甲方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應負責賠償。乙方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以解除租賃合同。 (六)一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應當依法承擔賠償責任。 十五、當事人約定的其他事項。 十六、其他有關房屋租賃事宜及違約責任，甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關規(guī)定。 十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份，交易中心___________份。 甲方：________________ 住址：________________ 代理人：______________ 乙方： __
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