動遷房買賣合同(編輯修改稿)
2024-12-15 01:59 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 有權(quán)人，房產(chǎn)證上不得增加其他任何人的名字；同時費用由自行承擔(dān)，不得要求乙方分擔(dān)。
若在頒發(fā)房產(chǎn)證之前甲方與都不幸身故，將是該房屋產(chǎn)權(quán)的主要繼承人。須承諾在動遷公司通知辦理產(chǎn)證時，使 作為該房屋所有權(quán)人，須保證在交易限制期內(nèi)不對該房屋產(chǎn)權(quán)作出，在交易限制期滿后及時與乙方共同到區(qū)房地產(chǎn)交易中心完成過戶手續(xù)。
第十二條（乙方的繼承問題） 在過渡期內(nèi)，若乙方、二人中的一人不幸身故，該房屋將過戶給在世的另一人。若在過戶之前二人都不幸身故，該房屋將過戶給，或者
乙方的繼承問題發(fā)生后，乙方的繼承人，本合同該房屋交易限制期屆滿后，乙方的繼承人與甲方或者甲方的繼承人一起到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
第十三條（甲方基本義務(wù)）
1. 甲方不得因今后該房屋市場價格的上漲而主張解除合同、不過戶給乙方；2. 甲方不得 ；3. 甲方不得 ；4. 甲方不得因 ；5. 甲方須保證 ；6. 甲方不得在任何情形下 ，同時保證 . 如發(fā)生上述任何一種情形，導(dǎo)致該房屋最后沒有過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分，甲方須按照賠償給乙方；如果延期過戶，每逾期一日，按照 計算逾期違約金給乙方。
第十四條（甲方特別義務(wù)）
1. 房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)該房屋房地產(chǎn)權(quán)證后，甲方須在五日內(nèi)與乙方一起到房地產(chǎn)交易中將房產(chǎn)證及其密碼交付乙方收存。甲方將房產(chǎn)證交付給乙方后，在過戶給乙方之前的任何時間內(nèi)，除非經(jīng)乙方書面要求，不得以任何理由、任何方式， .若甲方，除應(yīng)外，須在違約行為被乙方發(fā)現(xiàn)并告知甲方之日起三十日內(nèi)向乙方支付的違約金。逾期支付的，每逾期一日，按照計算逾期違約金給乙方。
2. 過渡期內(nèi)，甲方不得報停該房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、固定電話、有線電視等生活設(shè)施。若甲方報停該房屋內(nèi)的自來水、電力、燃?xì)?、固定電話、有線電視，給乙方或者該房屋的居住使用人造成了損失，每報停一日，須分別賠償乙方400元、900元、400元、300元、300元。
第十五條（預(yù)期違約）
如在過渡期內(nèi)即買賣合同履行期間，一方，，提出解除買賣合同取消本次交易，或者要求大幅加價或大幅減價，構(gòu)成預(yù)期違約。，；，
如甲方構(gòu)成預(yù)期違約，導(dǎo)致該房屋最后沒有過戶給乙方，須按照賠償給乙方；如提出大幅加價，除該要求不得成立外，并須賠償給乙方；如逾期支付違約金，須每日加付
如乙方構(gòu)成預(yù)期違約，，；，
守約方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和本合同向上海仲裁委員會申請仲裁。
第十六條（兜底條款）
因?qū)е略摲课萁灰紫拗破趯脻M后未能過戶給乙方而由甲方收回或者做其它處分的，甲方構(gòu)成根本違約，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)根本違約責(zé)任；甲方的違約行為沒有導(dǎo)致未能過戶給乙方，該房屋最后有效過戶給乙方了，但是給乙方造成了其它損失，甲方構(gòu)成重大違約，按照本合同第十七條的規(guī)定承擔(dān)重大違約責(zé)任；逾期支付違約金的，按照本合同第十七條的規(guī)定
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