辦公租房合同范本(編輯修改稿)
2024-12-15 01:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 出租方(甲方): 法定代表人： 住址： 電話： 聯(lián)系人 承租方(乙方)： 授權(quán)代表人： 住址： 電話： 聯(lián)系人： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，本著誠實、信用、平等、善意的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以期共同遵守。 一、房屋地址及租賃期限 1. 甲方將坐落于中華人民共和國 ，建筑面積為 平方米，出租給乙方辦公使用。 2. 租賃期限為年：自 至 二、合同金額及其履行期限 1. 年租金：人民幣 元整(rmb)，合同總金額共計人民幣 元整 2. 甲方應(yīng)在 年 月日前提供合格有效的 期租金的房屋發(fā)票給乙方，乙方在收到該發(fā)票后 日內(nèi)以電匯方式支付該租金。相關(guān)稅金由甲方承擔(dān)。 3. 支付方式：乙方將房屋租金存入以下賬戶： 開戶名稱： 仲量聯(lián)行上海北美廣場物業(yè)管理中心 開戶行：中國光大銀行上海分行外灘支行 帳號： 366105 乙方將房屋租金匯入(存入)上述賬戶后，則視為乙方已履行付款義務(wù)，甲方不得就此提出任何異議。 如任何一方因為特殊原因，不能如期履行以上條款，均需在合同規(guī)定期限前一個月內(nèi)向另一方提出書面更改請求，并征得另一方書面同意。具體事宜由雙方本著誠實、信用、善意、合法的原則協(xié)商解決。如因一方原因而導(dǎo)致另一方租金延期、代扣稅款等事項，責(zé)任由過錯方承擔(dān)。 1如甲方未能按照合同約定履行交付合格有效發(fā)票義務(wù)，則乙方支付租金之義務(wù)順延履行，直至甲方提供合格有效發(fā)票。 三、租用房及配套設(shè)施 1. 甲方于年 月日前，將該房屋及原有配套設(shè)施完好無損的交付乙方使用。 2. 配套設(shè)施清單作為本合同附件之一，交接時，雙方應(yīng)對清單予以書面簽字確認(rèn)。 3. 雙方皆承認(rèn)租住房屋內(nèi)設(shè)施的正常、非人為損耗。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對因損耗無法正常使用的設(shè)施進(jìn)行修繕，以確保租住人可以安全、正常的使用。合同期滿后，甲方不得因設(shè)施的正常損耗而向乙方提出無理索賠要求。否則由此所引起的一切后果由甲方負(fù)責(zé)。 四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1. 甲方有依照合同約定期限向乙方收取租金的權(quán)利。 2. 甲方應(yīng)保證其合法享有出租該房屋的權(quán)利，并保證該房屋未被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、保全、抵押、拍賣。對甲方享有該房權(quán)利的證明文件(包括但不限于房產(chǎn)證等)應(yīng)作為本合 3. 甲方應(yīng)按合同約定的期限交付房屋和配套設(shè)施，并負(fù)責(zé)保證水、電、暖氣等的正常供應(yīng)，在租賃期間保證房屋符合約定的用途，否則，乙方有權(quán)解除本合同，且無需承擔(dān)任何違約責(zé)任。甲方在收到乙方解除本合同的通知之日起三日內(nèi)將剩余期間的房屋租金退還給乙方。 4. 甲方應(yīng)履行房屋的維修義務(wù)，并承擔(dān)全部維修費(fèi)用，甲方不得以任何借口拖延。否則乙方可自行安排修繕事宜，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，另乙方有權(quán)以修繕費(fèi)用抵消租金，甲方不得有異議。 5. 如甲方不能如期履行本合同應(yīng)盡義務(wù)，則需及時與乙方協(xié)商解決。協(xié)商結(jié)果由雙方通過書面方式確認(rèn)、存檔。 6. 租賃期間，甲方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三者，必須提前2個月
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