農(nóng)村合作社土地流轉合同范本(編輯修改稿)
2024-12-15 01:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 _____畝，地_____畝，茶園_____畝，荒坡_____畝，共涉及_____家農(nóng)戶。農(nóng)戶名單、地塊性質、位置、面積等以附圖和統(tǒng)計清單的形式作為附件。 二、土地的流轉經(jīng)營期限：為叁拾年。即自_______年____月____日起至_______年____月___日止。 三、 價格基數(shù)、計算方法及支付方式 價格基數(shù)：田_____元/畝，地_____元/畝，茶園_____元/畝，荒坡_____元/畝。 計算方法：由甲方按各農(nóng)戶所有的土地對應地塊的價格和實際畝數(shù)進行統(tǒng)計和累計。第十一年起至第二十年止每畝增幅_____%， 壹 第二十一年起至第三十年每畝增幅_____%。 租金支付：乙方分四次支付給甲方。前兩次五年一付，后兩次十年一付。第一次付款日為合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付，以后付款以合同簽訂日相對應的年份和日期支付。 四、地上附著物的處置 地上現(xiàn)有水池、水井和管線等生產(chǎn)設施，乙方可無償使用。 原種植樹木等如影響光照或總體布局，乙方可酌情修剪和砍伐，不作賠償，砍伐的樹木由戶主收回。如仍留種，由乙方負責管理，收成也歸乙方所有。 區(qū)域內(nèi)墳墓如需要搬遷，雙方另行協(xié)調(diào)解決。 五、甲乙雙方的權利和義務 (一)甲方的權利和義務 按照合同約定向乙方收取土地流轉出讓金。 按本村村民用水、用電價格，向乙方收取實際使用的水電費，免收乙方搭水搭電費用。不向乙方收取任何其他各種費用和攤派。 做好村民工作，與土地所有戶簽訂好土地流轉委托書，消除乙方承接和使用土地的一切矛盾、糾紛，向乙方交付全部土地。 為乙方正當合法的經(jīng)營提供可靠保障。合同期內(nèi)如甲方行政區(qū)域發(fā)生調(diào)整，本合同由接管組織全面履行至合同到期。 為乙方在經(jīng)營活動中加蓋必須由村委會出面或確認的公章。積極協(xié)助乙方辦理項目相關的報批手續(xù)。 (二)乙方的權利和義務 貳 按照合同約定向甲方支付土地流轉出讓金。 按本村村民用水、用電價格，向甲方支付水電費。 可以在流轉的土地范圍內(nèi)進行土地整理，對地塊進行符合現(xiàn)代設施農(nóng)業(yè)要求的改造，投入和收益均歸乙方所有。 可在流轉土地上建設部分生產(chǎn)經(jīng)營、生活及辦公用房。 保護自然資源，搞好水土保持并合理利用土地。 六、其他約定事項 合同有效期內(nèi)，流轉經(jīng)營土地如有國家糧食補貼等屬于農(nóng)村普遍享受的各種補貼，仍歸甲方所有，相應需要交納的水利工程費、管理費也由甲方承擔。 政府征用流轉土地，乙方應服從。所得的土地征用費、農(nóng)業(yè)人口安置費及國家下?lián)艿募Z食直補費
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