【文章內(nèi)容簡介】 還乙方。造成甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同，租金保證金不予退還，造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方的損失。 由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項)： ( )除非本合同另有規(guī)定外，租賃期內(nèi)，雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租，甲方有權(quán)不退還其保證金。如甲方提前收回房屋，須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。 ( )任何一方如需提前解除合同，須書面通知對方。自另一方收到通知之日起屆滿 日后，本合同自行終止。雙方對此無須承擔(dān)違約責(zé)任。 九、免責(zé)條件 如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 十、合同的終止 符合下列條件之一，本合同終止 a、合同期滿。 b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時。 本合同終止后，乙方對于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修，拆除后可恢復(fù)原狀的，應(yīng)恢復(fù)原狀。不能恢復(fù)原狀的，不得予以拆除，否則，由此造成甲方損失的，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除，租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方保留追償?shù)臋?quán)利。乙方應(yīng)在合同終止后 日內(nèi)清場完畢并辦理退租手續(xù)，將所租用的房屋及其有關(guān)的物品、設(shè)備(依據(jù)附件1)完好地移交給甲方。 十一、合同的生效 本合同及其附件，自甲乙雙方簽、蓋章之日起生效。本合同一式 份，雙方各執(zhí) 份，每份均具同等的法律效力。 十二、其它事項 租賃期內(nèi)，甲方不得對乙方正常的使用進行干涉和干擾。但在甲方預(yù)約情況下，甲方有權(quán)帶準(zhǔn)租客或準(zhǔn)買家進入該房屋看房，乙方應(yīng)給予配合。 本合同在履行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成時，任何一方可向 人民法院提起訴訟。 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行議定，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力。 其它： 甲方簽章： 乙方簽章： 簽約代表： 簽約代表： 簽訂日期： 年 月 日 簽約地點： 北京市公有住宅租賃合同 ┌──────────────────────────────────┐ │公有住宅租賃合同│ ├──────────────────────────────────┤ │為保護住宅租賃雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)國家法律│ │和本市的有關(guān)法規(guī)及政策，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同。│ ├──────────────────────────────────┤ │出租方（甲方）：經(jīng)辦人：│ ││ │承租方（乙方）：　身份證號：│ ││ │　工作單位：│ ││ ├─┬────────────────────────────────┤ │住│　小區(qū)樓│ │宅│　區(qū)（縣）街　號　房號　│ │座│　胡同　│ │落││ ├─┼────────────────────────────────┤ │住│樓間│ │宅│結(jié)構(gòu)總使用面積平方米其中居室│ │狀││ │況│平平方米│ ├─┼────────────────────────────────┤ │租││ │　│自年月日始至年月日止│ │期││ ├─┼────────────────────────────────┤ │月│自　年月日始至　年月日租金　元　│ │　├────────────────────────────────┤ │租│自　年月日始至　年月日租金　元　│ │　├────────────────────────────────┤ │金│自　年月日始至　年月日租金　元　│ └─┴────────────────────────────────┘ ┌──────────────────────────────────┐ │雙方議定事項如下： │ ││ │一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證。雙方均應(yīng)遵守國家和本市有關(guān)房屋│ │管理的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策?！々? ││ │二、甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、房屋條件和有關(guān)規(guī)定核定乙│ │方承租住宅應(yīng)交納的租金。房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時，甲方應(yīng)及時予以調(diào)整│ │?！々? ││ │三、甲方負(fù)責(zé)乙方承租房屋及其附屬設(shè)施的檢查維修，保障居住安全和正│ │常使用。因甲方負(fù)責(zé)致使房屋倒塌、毀損造成乙方的直接經(jīng)濟損失，由甲方負(fù)│ │責(zé)賠償。│ ││ │四、乙方應(yīng)于當(dāng)月交納房租。逾月未交者，除補交欠租外，須另交所欠租│ │金金額百分之十的違約金。無正當(dāng)理由拖欠租金六個月以上的，按合同第十二│ │條處理。│ ││ │五、乙方與第三者換房，符合有關(guān)規(guī)定的，甲方應(yīng)予辦理有關(guān)手續(xù)。 　 │ ││ │六、租期內(nèi)乙方履行合同規(guī)定的義務(wù)，租賃期滿，乙方又需要繼續(xù)承租的│ │，甲方應(yīng)繼續(xù)出租，并重新簽訂租賃合同。租期內(nèi)乙方有違約行為，又尚未改│ │正的，租賃期滿，甲方有權(quán)緩簽或