二手房買(mǎi)賣(mài)居間合同標(biāo)準(zhǔn)范本(編輯修改稿)
2024-12-15 01:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣： ______億______仟______XXX__拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)?！ ”竞贤炗喓骭___日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：______億______仟______XXX__拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。 上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外?！ 〉谄邨l 交房保證金 為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：______佰 ______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________ 元)。作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的____%)。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第 ____種： 。 ?。骸 〉诎藯l 付款方式 買(mǎi)方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。 買(mǎi)方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬(wàn) ______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。 買(mǎi)方須于________年____月____日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 (1)買(mǎi)方須于________年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬(wàn) ______仟______佰______拾______元______角______分(小寫(xiě)：____________元)。至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！ ?2)買(mǎi)方須于________年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)?！ ?3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理： ?！ 。u(mài)方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付____________等所有款項(xiàng)?！ 。篲________________________________。 上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 第九條 買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任 買(mǎi)方逾期付款的(含追加首期款)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任： ，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。 。 但因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外?！ 〉谑畻l 稅費(fèi)承擔(dān) 按有關(guān)規(guī)定，賣(mài)方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅。(2)____市建設(shè)維護(hù)稅。(3)教育費(fèi)附加。(4)印花稅。(5)個(gè)人所得稅。(6)土地增值稅。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息。(10)提前還款罰息?！ ≠I(mǎi)方需付稅費(fèi)：(11)印花稅。(12)契稅。(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)。(15)《房地產(chǎn)證》貼花。(16)抵押登記費(fèi)。(17)借款(抵押)合同公證費(fèi)。(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。 其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi)。(20)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi)。(21)評(píng)估費(fèi)。(22)律師費(fèi)。(23)保險(xiǎn)費(fèi)。(24
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