個人住房抵押借款合同通用范本(編輯修改稿)
2024-12-15 00:49 本頁面
【文章內容簡介】 甲方須在乙方要求及乙方承擔有關費用的情況下解除該抵押物在本合同項下的抵押。
，可持有關文件向房地產等管理部分辦理該抵押物的注銷登記。
第十一條抵押物的處分
，甲方因正當行使該權利所引起的損失由乙方承擔，其中包括(但不限于)以下各項：
(1)委托房地產等評估機構對該抵押物重新評估，并以上述評估價乘以抵押率所得金額收購該抵押物(本合同甲、乙雙方約定的抵押率不高于70%)。
(2)將該抵押物依法拍賣、變賣，并以所得的價款優(yōu)先受償。
，甲方有權處分該抵押物：
(1)依本合同規(guī)定甲方有權要求借款人提前還款并向借款人發(fā)出還款通知后30日內，借款人未能遵守該項通知將相關款項償還給甲方的。
(2)借款人逾期30日仍未繳清應付貸款本息的。
(3)乙方不遵守本合同的條款，及/或借款人不遵守貸款合同的條例。
(4)乙方及/或借款人為個人被法院下令監(jiān)管破產，或乙方及/或借款人為法人而被解散、接管或破產。
(5)乙方及/或借款人的財產遭受或可能遭受扣押或沒收。
(6)乙方不交付有關土地使用費或有關國家或地方行政部門所征收的費用或稅收。
，依下列順序處理：
(1)支付因處分該抵押物而支出的一切費用(包括但不限于交付接管人的費用及報酬)。
(2)支付乙方欠繳的稅款及乙方根據(jù)本合同應付的費用及雜費(包括但不限于保險費及修補該抵押物的費用)。
(3)扣付根據(jù)貸款合同借款人所欠甲方的貸款本金、應付利息及其他款項。
(4)支付其他相關費用。
扣除上述款項后，如有余款，甲方須將余款交付乙方。
，應向乙方或者該抵押物的合法占有人發(fā)出書面通知，在該書面通知發(fā)出后30日內，乙方或者其他占有人應立即無條件交出該抵押
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