【文章內容簡介】 _________ 　　傳真：_________ 　　帳號：_________ 　　電子信箱：_________ 　　乙方：_________ 　　法定住址：_________ 　　法定代表人：_________ 　　職務：_________ 　　委托代理人：_________ 　　身份證號碼：_________ 　　通訊地址：_________ 　　郵政編碼：_________ 　　聯系人：_________ 　　電話：_________ 　　傳真：_________ 　　帳號：_________ 　　電子信箱：_________ 　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 　　第一條　開發(fā)項目 　　項目名稱：_________ 　　地址：_________ 　　第二條　項目用地性質 　　合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質為：_________土地，用地文件以批復為依據。 　　該片土地使用權為：_________，土地使用權人為：_________。 　　第三條　項目規(guī)模 　　在本協議所述地塊上： 　　(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。 　　(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。 　　第四條　合作方式 　　_________方提供用地，_________提供全部建設資金。 　　項目工程完成后按本協議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產權隨分得物業(yè)各方所有。 　　合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。 　　總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預收款_________萬元。乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。 　　第五條　付款方式 　　在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。 　　(1)在本協議簽署后_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。 　　(2)在本協議簽署后_________日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬元，合計_________萬元。 　　第六條　前期工作安排 　　合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項： 　　(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。 　　(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。 　　(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。 　　(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作項目的資源供應。 　　(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。 　　第七條　承包發(fā)包工作安排 　　合作項目由第三方承包開發(fā)建設，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應給予必要協助。 　　第八條　工程管理 　　本協議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。 　　管理辦公室安前述第六、七條職責規(guī)定，具體協調、落實。 　　第九條　物業(yè)交付 　　合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。 　　合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。 　　第十條　產權確認與產權過戶 　　本協議簽署后應報送_________(合作項目主管機關)審批，以便按本協議規(guī)定確定合作項目性質物業(yè)的產權歸屬，即甲方分得_________的產權，乙方分得_________的產權。 　　按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協調辦理。 　　第十一條　財務管理 　　成本核算范圍：_________ 　　決算編制：_________ 　　財產清償：_________ 　　利潤分配：_________ 　　第十二條　保證 　　該項目資金在_________行開戶管理。 　　_________方經濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。 　　_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。 　　第十三條　房屋的維修及管理：_________ 　　第十四條　違約責任：_________ 　　第十五條　聲明及保證 　　甲方： 　　甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。 　　甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。 　　在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 　　乙方： 　　乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。 　　乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。 　　在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 　　第十六條　保密 　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。 　　第十七條　通知 　　根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 　　各方通訊地址如下：_________。 　　一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方。否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。 　　第十八條　合同的變更 　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(書面通知發(fā)出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。 　　第十九條　合同的轉讓 　　除合同中另有規(guī)定外或經雙方協商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。 　　第二十條　爭議的處理 　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有