【文章內(nèi)容簡介】 _________ 　　傳真：_________ 　　帳號：_________ 　　電子信箱：_________ 　　乙方：_________ 　　法定住址：_________ 　　法定代表人：_________ 　　職務：_________ 　　委托代理人：_________ 　　身份證號碼：_________ 　　通訊地址：_________ 　　郵政編碼：_________ 　　聯(lián)系人：_________ 　　電話：_________ 　　傳真：_________ 　　帳號：_________ 　　電子信箱：_________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。 　　第一條　開發(fā)項目 　　項目名稱：_________ 　　地址：_________ 　　第二條　項目用地性質(zhì) 　　合作開發(fā)項目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復為依據(jù)。 　　該片土地使用權為：_________，土地使用權人為：_________。 　　第三條　項目規(guī)模 　　在本協(xié)議所述地塊上： 　　(1)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。 　　(2)擬建_________工程，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端。 　　第四條　合作方式 　　_________方提供用地，_________提供全部建設資金。 　　項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權隨分得物業(yè)各方所有。 　　合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。 　　總投資資金籌措：甲方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元，預收款_________萬元。乙方出資_________萬元，分_________次出資，每次出資_________萬元。 　　第五條　付款方式 　　在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。 　　(1)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元。 　　(2)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元。 　　第六條　前期工作安排 　　合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項： 　　(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。 　　(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。 　　(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。 　　(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作項目的資源供應。 　　(5)甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。 　　第七條　承包發(fā)包工作安排 　　合作項目由第三方承包開發(fā)建設，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應給予必要協(xié)助。 　　第八條　工程管理 　　本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進展、人員聯(lián)絡、財務及工程進度安排。 　　管理辦公室安前述第六、七條職責規(guī)定，具體協(xié)調(diào)、落實。 　　第九條　物業(yè)交付 　　合作開發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質(zhì)量核驗證書》。 　　合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。 　　第十條　產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過戶 　　本協(xié)議簽署后應報送_________(合作項目主管機關)審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權，乙方分得_________的產(chǎn)權。 　　按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調(diào)辦理。 　　第十一條　財務管理 　　成本核算范圍：_________ 　　決算編制：_________ 　　財產(chǎn)清償：_________ 　　利潤分配：_________ 　　第十二條　保證 　　該項目資金在_________行開戶管理。 　　_________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。 　　_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。 　　第十三條　房屋的維修及管理：_________ 　　第十四條　違約責任：_________ 　　第十五條　聲明及保證 　　甲方： 　　甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。 　　甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。 　　在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 　　乙方： 　　乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。 　　乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。 　　在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 　　第十六條　保密 　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。 　　第十七條　通知 　　根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。 　　各方通訊地址如下：_________。 　　一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方。否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。 　　第十八條　合同的變更 　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。 　　第十九條　合同的轉讓 　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。 　　第二十條　爭議的處理 　　本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。 　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有