【文章內(nèi)容簡介】 　第十四條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。) 　　第十五條　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。 　　第十六條　本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， 各執(zhí)一份，均具有同等效力。 　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：__ 　　甲方代理人(簽章)：___乙方代理人(簽章)：__ 　　___年___月____日 ___年_____月____日 　　簽于_______ ___ 簽于___ 　　5篇實(shí)用全新房購房合同范本(四) 　　(合同編號： ) 　　合同雙方當(dāng)事人： 　　出賣人：____________________________ 　　注冊地址：___________________________ 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________ 　　企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________ 　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________ 　　郵政編碼：___________________________ 　　委托代理人：__________地址：_____________ 　　郵政編碼：__________聯(lián)系電話：____________ 　　委托代理機(jī)構(gòu)：_________________________ 　　注冊地址：___________________________ 　　法定代表人：__________聯(lián)系電話：___________ 　　郵政編碼：___________________________ 　　買受人：____________________________ 　　〔本人〕〔法定代表人〕姓名：_________國籍_______ 　　〔身份證〕〔護(hù)照〕〔營業(yè)執(zhí)照注冊號〕〔 〕___________ 　　地址：_____________________________ 　　郵政編碼：___________聯(lián)系電話：___________ 　　〔委托代理人〕〔 〕姓名：__________國籍：______ 　　地址：_____________________________ 　　郵政編碼：___________電話：_____________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 　　第一條 項目建設(shè)依據(jù)。 　　出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán)?！餐恋厥褂脵?quán)出讓合同號〕〔土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號〕〔劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號〕為___________。 　　該地塊土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。 　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____。 　　______________________________。 　　第二條 商品房銷售依據(jù)。 　　買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預(yù)售商品房〕。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__，商品房預(yù)售許可證號為_____。 　　___________________________。 　　第三條 買受人所購商品房的基本情況。 　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的： 　　第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。 　　該商品房的用途為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層。 　　該商品房陽臺是〔封閉式〕〔非封閉式〕。 　　該商品房〔合同約定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。 　　________________________________。 　　第四條 計價方式與價款。 　　出賣人與買受人約定按下述第_____種方式計算該商品房價款： 　　按建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元 　　總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。 　　按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。 　　按套(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整。 　　_______________________________。 　　第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。 　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 　　當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 　　商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理： 　　雙方自行約定： 　　(1)______________________________。 　　(2)______________________________。 　　(3)______________________________。 　　(4)______________________________。 　　雙方同意按以下原則處理： 　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款。 　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。 　　買受人不退房的，