【文章內(nèi)容簡介】 _________。 　　規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，_____________。 　　物業(yè)服務(wù)用房未達到上述約定條件的，______________。 　　其他設(shè)施未達到上述約定條件的，_________________。 　　關(guān)于本項目內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的具體約定見附件六。 　　第十二條 交付時間和手續(xù) 　　(一)出賣人應(yīng)當在____年____月____日前向買受人交付該商品房。 　　(二)該商品房達到第十條、第十一條約定的交付條件后，出賣人應(yīng)當在交付日期屆滿前_____日(不少于10日)將查驗房屋的時間、辦理交付手續(xù)的時間地點以及應(yīng)當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點。_____________。 　　交付該商品房時，出賣人應(yīng)當出示滿足第十條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第十條約定條件的，買受人有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由出賣人承擔，并按照第十三條處理。 　　(三)查驗房屋 　　辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件。 　　買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的其他質(zhì)量問題的，由出賣人按照有關(guān)工程和產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)范、標準自查驗次日起_____日內(nèi)負責(zé)修復(fù)，并承擔修復(fù)費用，修復(fù)后再行交付。 　　(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等。 　　(2)管道堵塞。 　　(3)門窗翹裂、五金件損壞。 　　(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用。 　　(5)______________。 　　(6)______________ 。 　　查驗該商品房后，雙方應(yīng)當簽署商品房交接單。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜?，雙方同意按照以下方式處理： 　　(1) ___________________。 　　(2) ____________________。 　　第十三條 逾期交付責(zé)任 　　除不可抗力外，出賣人未按照第十二條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第______種方式處理： 　　按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加) 。 　　(1)逾期在_____日之內(nèi)(該期限應(yīng)當不多于第九條第1(1)項中的期限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_____的違約金(該違約金比率應(yīng)當不低于第九條第1(1)項中的比率)。 　　(2)逾期超過_____日(該期限應(yīng)當與本條第(1)項中的期限相同)后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之______(該比率應(yīng)當不低于本條第1(1)項中的比率)的違約金。 　　______________。 　　第五章 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 　　第十四條 商品房質(zhì)量 　　(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu) 　　出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標準。經(jīng)檢測不合格的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不解除合同的，_________________。 　　(二)其他質(zhì)量問題 　　該商品房質(zhì)量應(yīng)當符合有關(guān)工程質(zhì)量規(guī)范、標準和施工圖設(shè)計文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理： 　　(1)及時更換、修理。如給買受人造成損失的，還應(yīng)當承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。______。 　　(2)經(jīng)過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測費用由出賣人承擔。買受人不解除合同的，_______。 　　(三)裝飾裝修及設(shè)備標準 　　該商品房應(yīng)當使用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產(chǎn)品質(zhì)量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。 　　不符合上述標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第(1)、______、______方式處理(可多選)： 　　(1)及時更換、修理。 　　(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 　　(3) ___________。 　　(4)____________ 。 　　具體裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標準的約定見附件七。 　　(四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施 　　該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：_______，標準文號：__________________。 　　該商品房為住宅的，建筑隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱：_______，標準文號：__________________。 　　該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準，由出賣人負責(zé)整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已