【文章內容簡介】 ______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條交付期限 甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。 第七條乙方逾期付款的違約責任 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。 1。終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。 2。乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3。__________________________________________________________。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責任 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在________個月內按_________利率計算。自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。 1。終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 2。甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 3。__________________________________________________________。 第九條關于產權登記的約定 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。 第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。 第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。) 第十六條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。 第十七條本合同連同附表共________頁，一式________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力。 (賣方)甲方(簽章)_________(買方)乙方(簽章)_________ 房產共有人(簽章)___________房產共買人(簽章)___________ 甲方代理人(簽章)___________乙方代理人(簽章)___________ __________年________月_______日__________年________月_______日 簽于___________________________簽于___________________________ 附件一房屋平面圖(略) 附件二室內附著設施(略) 按揭購房合同范本4 貸款人(甲方)__________________銀行股份有限公司 住所地：______________________________ 郵編：____________________ 法定代表人/負責人：_________________ 職務：：______________________ 電話：________________________ 傳真： ____________________________ 借款人(乙方) 姓 名： 身份證號碼： 開戶銀行：_______________________________________ 結算戶(還款帳戶) 帳號 ： 結算戶/儲蓄戶(1) 帳號 ： (2) 帳號 ： (3) 帳號 ： 合同簽訂地： 特別提示 乙方在簽訂本合同之前，請務必仔細閱讀本合同各條款，尤其是“特別提示”和黑體字部分，如有不明之處請及時咨詢，甲方一定積極解答。乙方有權同意本合同或選擇其他合同，但在簽署本合同后即視為同意本合同全部條款。 乙方因購買第一條所述房產(下稱“抵押物”)，愿意按本合同約定的條件向甲方申請借款，并自愿將該房產作為向甲方借款的抵押擔保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方將該房屋作為本合同項下借款的抵押物，并同意按本合同約定向乙方提供房屋按揭貸款，作為乙方購置該房屋的部分資金。為明確各方權責，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等、自愿、公平和誠實信用原則下簽訂本合同，以資共同遵守。 第一條 房產情況 房產地址： __________市 區(qū) 的商品房/商鋪。建筑面積：_____ 平方米。購房總價款：_______元。土地使用年限： ____年。商品房預售合同號(或房地產證號)__________________________ . 第二條 貸款與用款 一、甲方向乙方提供的貸款專項用于購買本合同所列上述之房產。貸款金額：(大寫)人民幣____________________________ 元整(小寫：_________________ )。 乙方在此不可撤銷地授權甲方將該貸款以支付購房款的名義全額轉入售房者的帳戶。 二、貸款期限共 ____個月，從貸款發(fā)放之日起算，貸款發(fā)放日以“借款借據(jù)”記載的銀行出款日期為準。 三、乙方滿足以下條件，甲方將向乙方發(fā)放貸款： 乙方已向甲方提供《商品房預售合同》或《房產證》原件。 乙方已支付了不低于購房款總價__ %的首期款項。 乙方與本合同相關的費用已經(jīng)付清。 已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險利益的第一優(yōu)先權人。 本合同已經(jīng)生效，乙方已填寫了借款借據(jù)。 已辦妥抵押物的登記備案或抵押登記手續(xù)。 乙方已在甲方處開立還款帳戶。 甲方要求的其他條件。 第三條 利率及計息方式 一、本合同項下人民幣利率按貸款發(fā)放日國家公布的個人住房貸款利率執(zhí)行，當前貸款利率為月 ___‰(年___ %)，貸款利息從貸款發(fā)放日起按月分期計收。 二、根據(jù)國家利率管理規(guī)定，貸款期限在一年以內(包含一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣利率不作調整。貸款期限在一年以上的，遇到法定利率調整，本合同項下的貸款利率將從次年的1月1日起，按國家公布的個人住房貸款相應期限檔次利率執(zhí)行，并以此確定甲方新的月還款額。 三、在本合同履行期內，如遇國家調整貸款利率或計息管理辦法并應適用于本合同項下借款時，甲方有權按調整后的利率和方式計算利息，并在調整當月通知乙方。甲方執(zhí)行本條規(guī)定不視為對本合同的修改或變更。 第四條 還款 一、乙方應于本合同生效日前在甲方開立還款帳戶，并于每月還款日前在該帳戶內存入足以償還當期還款額的存款，專項用于償還貸款本、息。乙方并特此不可撤銷地授權甲方在本合同規(guī)定的每月還款日從該帳戶劃收當期還款及/或欠款。 二、乙方應從貸款發(fā)放日起，按月分期(每月為一期)償還貸款本、息，還款日為每月 ___號，乙方還款總期數(shù)為 ____期。 三、乙方選定按第___ 種方式按月分期償還貸款本、息： 第一種方式：等額本