20xx土地經(jīng)營權(quán)出租承包合同范本(編輯修改稿)
2024-12-15 00:10 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 積____________平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)。庫房____________平方米，庫房位置為____________。 第二條租賃期限 自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個月。其中免租期為自____年____月____日起至____年____月____日。 第三條租金 本合同租金實(shí)行(一年/半年/季/月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為____________。租金支付方式為(現(xiàn)金/支票/匯票/____)。第一次租金的支付時間為____年____月____日，第二次租金的支付時間為____年____月____日至____年____月____日，____________。 第四條保證金 保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。 自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方(是/否)應(yīng)支付本合同約定租金總額____%計(jì)____________元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的25%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 第五條保險(xiǎn) 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、____________________________________。 乙方自行投保的范圍為：____________________________________。 第六條甲方權(quán)利義務(wù) 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。 協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 應(yīng)對市場進(jìn)行商業(yè)管理，維護(hù)并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理。服務(wù)質(zhì)量管理。營銷管理。形象設(shè)計(jì)。市場調(diào)研。公共關(guān)系協(xié)調(diào)。糾紛調(diào)解。人員培訓(xùn)。____________________________________。 應(yīng)對市場進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng)。對乙方裝修的審查和監(jiān)督。水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)。清潔管理。保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全。消防管理。內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理。____________________________________。 做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的____%。 ____________________________________。 第七條乙方權(quán)利義務(wù) 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。 應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。 應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。 應(yīng)按照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實(shí)信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。 ▁____________________________________。 第八條合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照____________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 不具有合法經(jīng)營資格的，包括因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方____次書面通知未改正的。 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 逾期____日未支付租金的。 違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 未經(jīng)甲方同意連續(xù)____日未開展經(jīng)營活動的。 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 ____________________________________。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前____日書面
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