20xx個體工商戶商鋪租賃合同范本【標準版】(編輯修改稿)
2024-12-15 00:01 本頁面
【文章內容簡介】 方應書面通知乙方。轉讓后，本合同對新的店面所有人和乙方繼續(xù)有效。未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租店面。風險告知：關于上述的轉租注意事項，這里補充明確的是：承租人轉租商鋪的，應當經出租人書面同意。如果承租人未經出租人書面同意轉租的，出租人可以解除租賃合同，收回商鋪并要求承租人賠償損失。至于第二承租人的損失，則由承租人根據其余第二承租人之間的合同進行賠償。甲方出售店面，須在 1 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第十條 合同的變更、解除與終止雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：(1)不能提供店面或所提供店面不符合約定條件，嚴重影響居住。(2)甲方未盡店面修繕義務，嚴重影響居住的。店面租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租店面。(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租店面。(2)未經甲方書面同意，拆改變動店面結構。(3)損壞承租店面，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的店面租賃用途。(5)利用承租店面存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計達____個月以上。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。租賃期滿合同自然終止。合同期間，如遇國家政策性調整，政府征用土地或城市規(guī)劃等原因，需要拆遷租賃店面的，店面的拆遷補償費，安置費歸甲方所有，對經營者的損失補償費歸乙方所有。第十一條 店面交付及收回的驗收甲方應保證租賃店面本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于發(fā)現故障時向對方主張。乙方應于店面租賃期滿后，將承租店面及附屬設施、設備交還甲方。乙方交還甲方店面應當保持店面及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響店面的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第十二條 甲方違約責任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的店面而解除合同的，應支付乙方違約金人民幣_________元整(大寫：人民幣___________________________元整)。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金____倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金。甲方違反本合同約定，提前收回店面的，應按約向乙方支付違約金人民幣_________元整(大寫：人民幣___________________________元整)，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。甲方因店面權屬瑕疵或非法出租店面而導致
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