20xx年臨時場地租賃合同范本(編輯修改稿)
2024-12-14 23:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 條 甲方的義務(wù)與權(quán)力 雙方簽訂本合同后，甲方須按時將場地交付給乙方使用。 甲方有按時收取相關(guān)租賃費(fèi)及派生費(fèi)用的權(quán)利。 由于場地規(guī)劃拆遷，提前解除合同，甲方有提前告知乙方的義務(wù)。 租賃期間，甲方享受對場地的監(jiān)督檢查權(quán)，并主動聽取乙方意見改善管理服務(wù)質(zhì)量。 第五條 乙方的權(quán)利與義務(wù) 乙方應(yīng)按本合同規(guī)定，如期如數(shù)向甲方支付租金、履約保證金及水電等相關(guān)費(fèi)用。 乙方應(yīng)妥善保護(hù)承租場地及設(shè)施。如乙方需對房屋(場地)進(jìn)行改造、裝修等(包括空地新建房屋)必須事先書面通知甲方，并同時提交施工方案，在取得甲方書面同意后方可施工，其費(fèi)用及安全問題自負(fù)。 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租場地的日常管理工作。包括安全、衛(wèi)生等，由此發(fā)生的各類問題與甲方無關(guān)。 乙方應(yīng)于合同終止日無條件將租用的場地歸還甲方(簽訂新的續(xù)租合同除外)，并確保場地及附屬設(shè)施完好無損。 乙方經(jīng)甲方批準(zhǔn)自行建設(shè)的附屬設(shè)施，合同解除后，可移動裝修及設(shè)施部分，乙方可以帶走。不可移動部分(如房屋及場地圍墻等)，乙方不得人為破壞，其所有權(quán)歸甲方所有。乙方因建設(shè)造成的投資損失由乙方自行承擔(dān)，不得以建設(shè)投資作價抵頂租賃費(fèi)及派生費(fèi)用。 第六條 租賃期間派生費(fèi)用 租賃期間的派生費(fèi)用，如水、電費(fèi)用，按月以水表、電表計量的實際用量計費(fèi)，由乙方全部承擔(dān)。其中電費(fèi)每度為 元，水費(fèi)每噸為 元。 以上各項費(fèi)用，乙方必須在每月5日前向甲方繳納上月各項費(fèi)用，乙方拖欠上述各項費(fèi)用達(dá)十日以上后，甲方有權(quán)利停止供水、供電。 第七條 合同主體的變更 若未出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定合同終止的條件，甲方將租賃場地所有權(quán)移交給第三方，本合同繼續(xù)有效。 乙方因經(jīng)營需要，涉及租用場地整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方使用時，必須事先征得甲方書面同意。 第八條 合同的終止 不可抗力原因致使本合同無法履行。 合同期滿。 甲方規(guī)劃拆遷。 屬上述原因造成的合同終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 第九條 合同的解除 乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回場地。 乙方擅自將場地整體或部分轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意的。 乙方利用承租場地進(jìn)行非法活動，損害社會公共利益的。 乙方擅拆除甲方原有設(shè)施或侵占不屬合同內(nèi)規(guī)定場地，經(jīng)甲方勸阻無效的。 乙方未能及時足額繳納租金及派生費(fèi)用，且拖欠時間累計壹個 3月的。 乙方未履行《消防安全規(guī)定》，又違反有關(guān)國家政策及規(guī)定，經(jīng)甲方勸阻無效的。 甲方規(guī)劃需場地(房屋)拆遷或計劃另有用途的。 第十條 違約及免責(zé)條件 乙方因使用管理不當(dāng)致使場地及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。 乙方違反《消防安全規(guī)定》，給甲方造成的一切損失由乙方全部承擔(dān)，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)扣除履約保證金直至解除合同。 乙方未按期繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方履約保證金中扣除所欠費(fèi)用。
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