農村房屋出租合同通用版(編輯修改稿)
2024-12-14 23:30 本頁面
【文章內容簡介】 計算，由乙方自行支付?！ ?、法規(guī)規(guī)定以及本合同明文約定屬于乙方應當承擔的租金、費用。 第五章甲乙雙方保證及責任 。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現(xiàn)狀不屬違章建筑，符合政府規(guī)定的規(guī)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標準，以及其他有關規(guī)定并已合格通過相關驗收。也未被法院或者其他政府機構采取查封，扣押等強措施?！ ?，若改擴建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴建手續(xù)所發(fā)生的費用由甲方自行承擔?！ ?，并在簽訂合同前符合當?shù)卣块T要求的租賃資格?！ ?、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，并確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。雙方尤其應當避免在正常休息時間內經常性發(fā)出狗叫、雞叫、娛樂等噪音?！ ?，應事先征得乙方同意，并以不影響乙方正常生活、經營為前提?！ ?，甲方如欲將房產所有權轉讓或抵押給第三方，甲方應提前三(3)個月以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合同下權利和義務，同時以受讓方或抵押權人書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務為轉讓或抵押生效的前提。 ，乙方可經通知甲方后將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。 ，防止不正常損壞(正常磨損除外)?！ ?、內部布局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔?！ ⒔洜I所需外，不得在承租房產內存放易燃易爆等危險物品。未經甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產?！ 〉诹潞贤崆敖K止 ，經甲乙雙方協(xié)商一致，通過書面協(xié)議，可提前終止本合同?！ ⑺疄?、臺風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建，在房產修復期間不計算在房屋租期內，合同有效期相應向后順延?！ 。l(fā)生市政統(tǒng)一規(guī)劃、土地批租外、甲方不可以任何其它理由，要求解除乙方對上述房產的使用權，否則甲方應賠償乙方一切實際發(fā)生的和可預估的因此而遭受的損失。若________年內本合同約定的房產被國家征收、征用的，征收、征用的各項補償歸甲方，但甲方應將剩余期限所對應的房屋租金退還乙方，并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷以及尋找新的居住、經營房產的費用?！ 〉谄哒逻`約責任 ，(1)如果受讓方或抵押權人不出具書面同意承擔在本合同項下甲方的一切義務的，乙方有權單方面決定提前終止本合同，且甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及________年租金總額的30%的違約金。(2)如果受讓人未按原租賃合同履行義務從而使乙方遭受損失的，甲方應向乙方賠償所有損失及________年租金總額的30%的違約金?！ ?，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，并承擔損失金額30%的違約金?！ ?，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，并承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。 第八章爭議解決方式 ，雙方應友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議?！ 〉诰耪潞贤Ъ捌渌 ?，雙方可根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應視為本合同不可分割的一部分?！ 。c本合同具有同等法律效力。 ?！ ?，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲方：______聯(lián)系電話：__________________ 乙方：______聯(lián)系電話：______________________日期：________年____月____日________年____月____日 農村房屋出租合同范本(四) 出租方(以下簡稱甲方)：_______身份證號碼：_________________ 承租方(以下簡稱乙方)：_______身份證號碼：_________________ 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下： 一、租賃地點及設施 ：_____路_____弄_____號_____室。房
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