住房維修合同(編輯修改稿)
2024-12-14 23:07 本頁面
【文章內容簡介】 材料：
公司總經理簽字并加蓋管理公司或管理處章的使用申請。相關項目的有關圖紙、預算資料。施工承接單位或人員資質資料。
②小區(qū)業(yè)主管理委員會在接到公用設施維修基金的使用申請后14日內召集業(yè)主大會審議：
同意使用的，向區(qū)住宅管理部門報送由業(yè)主管理委員會主任和公司總經理或管理處經理共同簽字的《住宅小區(qū)共用設施專用基金使用申請表》。區(qū)住宅管理部門應在接到申請表后的14日內完成審批，并將款項劃撥到公司賬戶。
不同意使用的，業(yè)主管理委員會應將不同意見書面通知管理公司。
③業(yè)主大會不同意使用公用設施維修基金，而管理公司認為有充足理由的，應向區(qū)住宅上級主管部門申請復議，經復議同意管理公司申請的，業(yè)主管理委員會必須執(zhí)行。
④業(yè)主管理委員會可以對使用維修基金工程項目的施工質量及材料消耗等進行監(jiān)控，并按工程要求進行驗收。
⑤公用設施維修基金賬目，應由下列單位每3個月張榜公布一次。
業(yè)主管理委員會。
管理公司或管理處。
：
①管理公司收取的房屋本體維修基金原則上30%用于房屋本體公用部位的日常維修和零星小修，70%用于房屋本體公用部位的中修以上維修工程，特殊情況可另行處理。
②管理公司因需要進行中修以上的維護工程時，應向業(yè)主委員會提供下列資料：
有公司總經理或管理處經理簽名的申請計劃。該項目的預算資料。其他相關資料。
③申請計劃經業(yè)主委員會或該棟業(yè)主審議：
如經審議，業(yè)主管理委員或該棟50%的業(yè)主不同意，而公司或下屬管理處認為有足夠理由實施該項工程的，公司或下屬管理處可向小區(qū)住
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