住房維修合同(編輯修改稿)
2024-12-14 23:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 材料：
公司總經(jīng)理簽字并加蓋管理公司或管理處章的使用申請。相關(guān)項目的有關(guān)圖紙、預(yù)算資料。施工承接單位或人員資質(zhì)資料。
②小區(qū)業(yè)主管理委員會在接到公用設(shè)施維修基金的使用申請后14日內(nèi)召集業(yè)主大會審議：
同意使用的，向區(qū)住宅管理部門報送由業(yè)主管理委員會主任和公司總經(jīng)理或管理處經(jīng)理共同簽字的《住宅小區(qū)共用設(shè)施專用基金使用申請表》。區(qū)住宅管理部門應(yīng)在接到申請表后的14日內(nèi)完成審批，并將款項劃撥到公司賬戶。
不同意使用的，業(yè)主管理委員會應(yīng)將不同意見書面通知管理公司。
③業(yè)主大會不同意使用公用設(shè)施維修基金，而管理公司認(rèn)為有充足理由的，應(yīng)向區(qū)住宅上級主管部門申請復(fù)議，經(jīng)復(fù)議同意管理公司申請的，業(yè)主管理委員會必須執(zhí)行。
④業(yè)主管理委員會可以對使用維修基金工程項目的施工質(zhì)量及材料消耗等進(jìn)行監(jiān)控，并按工程要求進(jìn)行驗收。
⑤公用設(shè)施維修基金賬目，應(yīng)由下列單位每3個月張榜公布一次。
業(yè)主管理委員會。
管理公司或管理處。
：
①管理公司收取的房屋本體維修基金原則上30%用于房屋本體公用部位的日常維修和零星小修，70%用于房屋本體公用部位的中修以上維修工程，特殊情況可另行處理。
②管理公司因需要進(jìn)行中修以上的維護工程時，應(yīng)向業(yè)主委員會提供下列資料：
有公司總經(jīng)理或管理處經(jīng)理簽名的申請計劃。該項目的預(yù)算資料。其他相關(guān)資料。
③申請計劃經(jīng)業(yè)主委員會或該棟業(yè)主審議：
如經(jīng)審議，業(yè)主管理委員或該棟50%的業(yè)主不同意，而公司或下屬管理處認(rèn)為有足夠理由實施該項工程的，公司或下屬管理處可向小區(qū)住
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