【文章內(nèi)容簡介】 _____________________________________________ 　　郵政編碼：______________________電話：__________________________ 　　二手房購買合同模板四 　　甲方(出賣方):______身份證號:____________地址:____________________ 　　乙方(受讓方):______身份證號:____________地址:____________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，出賣方通過______________，自愿將以下房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)出賣給買受方，雙方遵循平等、自愿、公平、守法和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就存量房買賣事宜訂立本合同。 　　第一條：房屋基本情況。 　?、弊洌篲_____市_范文網(wǎng)_____區(qū)_____________________________。 　　地號：____________幢號：_________室號：____________ 。 　　⒉房屋登記簿記載所有權(quán)證編號：_________________________。 　　⒊國有土地使用權(quán)證編號：_______________________________。 　　⒋產(chǎn)權(quán)登記建筑面積：______________________________平方米。 　　產(chǎn)權(quán)登記附記：閣樓 ________________________________。 　　汽車庫_______________________________。 　　自行車庫_______________________________。 　　⒌房屋用途：________________________________。 　?、督ㄖY(jié)構(gòu)：________________________________。 　?、贩课萁ǔ赡攴荩篲_______________________________年。 　　第二條：房屋其它情況。 　　⒈該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_____項。(僅選一項) 　　【1】出賣方保證該房屋沒有其它所(共)有權(quán)證。 　　【2】該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號為_______________，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。 　?、卜课莸盅籂顩r為下列第_____項。(僅選一項) 　　【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。 　　【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。 　?、撤课葑赓U狀況為下列第_____項。(僅選一項) 　　【1】出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。 　　【2】該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。 　?、捶课菸飿I(yè)管理狀況為下列第_____項。(僅選一項) 　　【1】該房屋目前由__________________負(fù)責(zé)物業(yè)管理。 　　【2】該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。 　?、惦S同該房屋同時轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見本合同附件一。 　　第三條：房屋價款。 　　該房屋(包括本合同附件一明確的房屋附屬物品)的價款為人民幣(￥______元)________________________________元整。 　　買受方實際支付的房屋價款應(yīng)當(dāng)?shù)韧诔鲑u方實際收取的房屋價款。 　　第四條：房屋價款應(yīng)當(dāng)在申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前按照相關(guān)規(guī)定繳入相應(yīng)的房產(chǎn)交易資金托管賬戶。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記獲準(zhǔn)以后，出賣方按房產(chǎn)交易資金托管有關(guān)規(guī)定收取房屋價款。 　　房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一款) 　　【1】一次性付款： 　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款，一次性支付人民幣(￥___________元)________________________元整。 　　【2】分期付款： 　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元) _______________________元整。 　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。 　　買受方于______年____月____日前，按本合同第三條約定房屋價款的___%，支付人民幣(￥___________元)_______________________元整。 　　【3】貸款支付： 　　【4】其它方式： 　　第五條：買受方逾期付款違約責(zé)任。 　?、辟I受方未能按本合同第四條約定支付相應(yīng)房屋價款的，按逾期時間處理如下：(不作累加) 　　⑴逾期不超過___天，自本合同第四條約定的相應(yīng)房屋價款應(yīng)付期限之第二天起，至買受方逾期相應(yīng)房屋價款實際繳入規(guī)定交易資金托管賬戶之日止，每逾期一天，買受方按天向出賣方支付本合同第三條約定房屋價款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。 　?、朴馄诔^___天后，出賣方有權(quán)解除合同。自出賣方解除合同通知書到達(dá)之日起___天內(nèi)，買受