【正文】 二手房購買合同模板4篇與國外發(fā)達國家相比,我國二手房市場仍然處于初始階段,存在著一些問題與不足,并逐漸成為制約其進一步發(fā)展的瓶頸,同時,這也導致消費者對二手房購買存在較高的感知風險，合同的簽訂注意事項也是有很多的。以下是范文網小編為大家精心準備的：4篇二手房購買合同模板，歡迎參考閱讀! 　　二手房購買合同模板一 　　出賣人(甲方)： 　　身份證號碼： 　　買受人(乙方)： 　　身份證號碼： 　　甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。 　　一、甲方愿將其擁有完全產權的位于北京市___________城區(qū)_______________________________________的房屋(房屋所有權證編號：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方。 　　二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定各自負擔。 　　三、乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中。第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。 　　四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾： 　　向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件。 　　在辦理產權過戶手續(xù)時，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。 　　五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下述第 種方式解決該房屋的買賣事宜： 　　繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方。 　　解除協(xié)議，甲方若已收取定金的，應如數(shù)退還給乙方。 　　六、違約責任 　　甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每期逾期1天按房價總額千分之‰，計算違約金緞帶與乙方。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償乙方經濟損失人民幣_________元。 　　乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日________‰計算的違約金給甲方。逾期超過_______個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。 　　如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。 　　七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。 　　提交______________________________________仲裁委員會仲裁。 　　依法向人民法院起訴。 　　八、其他約定 　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 　　十、本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)一份。 　　甲方：　　　　　　　　　　　　　　 乙方： 　　年 月 日 　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日 　　二手房購買合同模板二 　　出賣人(以下簡稱甲方)： 　　姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___聯(lián)系電話：___ 　　買受人(以下簡稱乙方)： 　　姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___地址：___聯(lián)系電話：___ 　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 　　第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。現(xiàn)該房屋具體狀況如下： 　　(一) 座落于___ ，建筑面積___平方米。 　　(二) 房屋的所有權證號為___，國有土地使用權證號為___。 　　該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。 　　第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。 　　第三條 乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。 　　上述定金在乙方___付款時充抵房款。 　　第四條 付款時間及方式 　　乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。 　　具體付款方式為： 　　_______________________________________ 　　第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。 　　甲方應在___前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 　　第六條 甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。 　　第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋