二手房買賣居間合同標(biāo)準(zhǔn)范本(編輯修改稿)
2024-12-14 22:49 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______XXX__拾______元______角______分(小寫：____________元)。 本合同簽訂后____日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______XXX__拾______元______角______分(小寫：____________元)。 上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外?！ 〉谄邨l 交房保證金 為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：______佰 ______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________ 元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第 ____種： 。 ?。骸 〉诎藯l 付款方式 買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管?！ ≠I方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬 ______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。 買方須于________年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。 (1)買方須于________年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬 ______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！ ?2)買方須于________年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)?！ ?3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理： ?！ ?，賣方應(yīng)在解除合同之日起____日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。 ?。篲________________________________?！ ∩鲜隹铐椊ㄗh買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！ 〉诰艞l 買方逾期付款的違約責(zé)任 買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權(quán)要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任： ，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行?！ ！ 〉蜚y行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外?！ 〉谑畻l 稅費承擔(dān) 按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：(1)營業(yè)稅。(2)____市建設(shè)維護(hù)稅。(3)教育費附加。(4)印花稅。(5)個人所得稅。(6)土地增值稅。(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費。(8)土地使用費。(9)提前還款短期貸款利息。(10)提前還款罰息?！ ≠I方需付稅費：(11)印花稅。(12)契稅。(13)產(chǎn)權(quán)登記費。(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費。(15)《房地產(chǎn)證》貼花。(16)抵押登記費。(17)借款(抵押)合同公證費。(18)授權(quán)委托公證費。 其他費用：(19)權(quán)籍調(diào)查費。(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費。(21)評估費。(22)律師費。(23)保險費。(24
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