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二手房購房定金合同范本3篇(編輯修改稿)

2024-12-14 22:46 本頁面
 

【文章內容簡介】 金的雙倍作為賠償,同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同,其中如乙方選擇終止合同,甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還給乙方。   第五條:稅費承擔   經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由 方承擔,代辦產(chǎn)權手續(xù)費由方承擔。   第六條:甲方必須保證上述房屋權屬清楚,沒有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛,若有糾紛情況,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。   第七條:本合同一式四份,甲方產(chǎn)權人一份,甲方公證人一份,乙方一份,乙方公證人一份。 第八條。發(fā)生爭議的解決方式   本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。   甲方(賣方)簽章:________________ 乙方(買方)簽章:________________   甲方公證人簽章:________________ 乙方公證人簽章: ________________   其他相關證明人簽章:________________   簽訂日期:______年____月____日   關于二手房交易定金合同的常見問題:   問題一:簽訂了認購協(xié)議,交納定金之后,因主合同或補充協(xié)議達不成一致意見,賣方不愿退定金怎么辦?   最高人民法院關于《審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定,出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關于定金的規(guī)定處理。因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。   遇到簽訂了認購協(xié)議,交納定金,因主合同或補充協(xié)議達不成一致意見,無法繼續(xù)履行定金協(xié)議的情況,根據(jù)上述最高法院的司法解釋的有關規(guī)定,屬于“不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的”,賣方應當將定金返還買方。   在二手房交易實踐中,此類糾紛較為常見。為避免糾紛發(fā)生,在簽訂定金協(xié)議時,應當以最高法院上述司法解釋為依據(jù)據(jù)理力爭,明確在定金中寫明“如果雙方就有關
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