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正文內(nèi)容

樂山購房合同注意事項(編輯修改稿)

2024-12-14 22:43 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。

目前交付房屋時,往往建筑面積增大,且不超過3%,但套內(nèi)建筑面積減少,公攤面積增大。為避免此種對買房人不利的情況出現(xiàn),合同中有必要約定套內(nèi)建筑面積不得減少多少,公攤面積不得增大多少等等,比如:_________________2%,并約定超出此范圍怎么辦,退房或不退房。退房包括哪些費用,不退房如何承擔違約責任等。

另一種按套內(nèi)建筑面積計算房款,套內(nèi)建筑面積與合同約定不符時,一般按照較高院司法解釋確立的一般原則即是否超過3%處理。

關于價格、收費、付款額等的條款

價格條款應比較明確,應有細項約束發(fā)展商不得隨意加價,不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中,應明確、詳細規(guī)定付款方式,如繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款的步驟、時間、數(shù)額等。可注明買方在合同生效的幾天之內(nèi)向金融機構申請貸款,如果不能通過的話,買方可以取消合同,全數(shù)取回定金。建議買方無論有無貸款的必要,較好爭取加入此條款,達到留給自己一個冷靜期的效果。

一定
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