商鋪銷售代理合同(編輯修改稿)
2024-12-14 22:30 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 資共同遵守。 第一條 委托項(xiàng)目位置 本案基地坐落于_______________________________。 第二條 委托項(xiàng)目基本資料 乙方銷售、租賃招商代理本案的范圍為本項(xiàng)目上委托乙方的建筑標(biāo)的，具體如下： ________㎡的商鋪(詳見附表a及附件各層面積表)。 ，以最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。 土地使用權(quán)證編號(hào)： 。 預(yù)售許可證編號(hào)： 。 第三條 銷售面積、出租面積及其對(duì)應(yīng)底價(jià)。 詳見附表a 、b。 第四條 委托代理期限 委托代理期限：委托代理期包含前置期和銷售租賃招商期。 前置期為：本合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。 銷售、租賃招商期為：自項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日后的18個(gè)月。 注：項(xiàng)目可預(yù)(銷)售之日是指甲方拿到預(yù)售許可證之日。 第五條 項(xiàng)目正式招商條件 甲方向乙方提供銷售、租賃招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用。 甲乙雙方應(yīng)在銷售、租賃招商前共同確定《商品房銷售定金合同》、《商品房銷售合同》范本以及銷售租賃招商房屋的“一房一價(jià)”的價(jià)目表。 本案有抵押的，須有抵押權(quán)人出具同意出讓或出租的證明文件。 甲方同意現(xiàn)場(chǎng)銷售租賃招商接待處擬于 年 月 日前交乙方使用, 乙方確切入場(chǎng)時(shí)間以甲方書面通知為準(zhǔn)。 第六條 甲方權(quán)利義務(wù) 甲方為本項(xiàng)目的投資開發(fā)商，甲方保證有權(quán)簽訂本合同及對(duì)本案有處分權(quán)。 甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供房地產(chǎn)測(cè)繪中心出具土地、建筑面積、房號(hào)等相關(guān)證明。 甲方確保本案產(chǎn)權(quán)清楚，并配合乙方辦理各項(xiàng)符合上海市房屋土地管理局規(guī)定的手續(xù)。 甲方承擔(dān)廣告、宣傳資料及銷售、租賃合同中的內(nèi)容，確保與本案建筑結(jié)構(gòu)、建材設(shè)備、規(guī)劃等相符。并于乙方正式公開銷售租賃招商前根據(jù)乙方通知提供必要的正本或復(fù)印件資料。 在業(yè)務(wù)操作過程中，甲方指派__________為常駐代表人。銷售租賃招商接待處常駐代表人對(duì)乙方合理提出要求甲方予以解決或協(xié)助的問題，應(yīng)予以解決或協(xié)助。 甲方確保本案通過竣工驗(yàn)收，并如期交房。如發(fā)生交房時(shí)間延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負(fù)責(zé)解決。 。 ，僅由于甲方原因造成乙方銷售租賃招商進(jìn)度受影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 第七條 乙方權(quán)利義務(wù) ，傳授銷售租賃招商技巧，確保本案順利招商。乙方為本項(xiàng)目建立專門的銷售團(tuán)隊(duì)，主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷售期前書面通報(bào)甲方，不得擅自更替。 、簽訂定金合同、首期房款、租金的收取、負(fù)責(zé)客戶資料的收集，協(xié)助甲方簽訂銷售、租賃招商合同及負(fù)責(zé)辦理銷售、租賃合同行政登記手續(xù)(含銀行按揭等手續(xù))。 第八條 銷售租賃招商廣告費(fèi)用 乙方有義務(wù)積極動(dòng)員并使用乙方品牌、商家資源、辦公資源及優(yōu)質(zhì)的客戶資源，配合本項(xiàng)目銷售租賃招商。 在乙方代理銷售租賃招商期內(nèi)，如乙方要求增加廣告宣傳物時(shí)，之前
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