上海房地產(chǎn)居間熱門(mén)合同范本(編輯修改稿)
2024-12-14 22:24 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 保證其銷(xiāo)售的商品房符合法定的銷(xiāo)(預(yù))售條件，否則由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。 委托期間，應(yīng)向乙方提供其銷(xiāo)售商品房的相關(guān)詳細(xì)資料(包括樓書(shū)、折頁(yè)、戶型圖、價(jià)單、購(gòu)房須知等)以及房屋建設(shè)及銷(xiāo)售符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的證明文件的復(fù)印件(包括項(xiàng)目國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)施工許可證等) 負(fù)責(zé)與乙方招攬的客戶簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》?！ ?按本合同約定向乙方支付傭金?！ ?若甲方更新所售商品房的相關(guān)資料，應(yīng)提前三天通知乙方?！ ?若甲方舉辦促銷(xiāo)、優(yōu)惠活動(dòng)，應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)通知乙方，并保證甲方在銷(xiāo)售中心公布的促銷(xiāo)額度、優(yōu)惠政策與提供給乙方的保持一致?！ ?甲方應(yīng)對(duì)乙方工作人員進(jìn)行該項(xiàng)目必要的專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)可通過(guò)書(shū)面、電話、現(xiàn)場(chǎng)等方式進(jìn)行?！ ?，應(yīng)避免一切有可能損害乙方利益的事宜?！ ?甲方指派營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理作為項(xiàng)目統(tǒng)籌人，負(fù)責(zé)甲、乙雙方對(duì)接工作及進(jìn)行有關(guān)本項(xiàng)目事宜?！ ?甲方遵守與乙方推薦客戶所簽署的協(xié)議文件、法律文書(shū)的全部條款并獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，乙方有義務(wù)按甲方要求輸出合同條款，若因乙方原因發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方必須提供真實(shí)有效的相關(guān)文件，如因虛假情況造成客戶退房或者其他不良影響的，由甲方自行承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。 乙方義務(wù) ，否則，由此造成的甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！ ?應(yīng)忠實(shí)、勤勉地進(jìn)行居間活動(dòng)。 應(yīng)嚴(yán)格按照甲方制定的價(jià)格表、付款方式等相關(guān)銷(xiāo)售資料執(zhí)行，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)客戶做出任何有關(guān)商品房?jī)r(jià)格優(yōu)惠的承諾或輸出?！ ?應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的項(xiàng)目及房屋資料向客戶介紹甲方項(xiàng)目，不得向客戶隱瞞與商品房交易有關(guān)的重要事實(shí)或作虛假宣傳。 應(yīng)嚴(yán)格按照甲方委托事項(xiàng)和權(quán)限從事居間活動(dòng)，不得向購(gòu)房者做出任何超越甲方委托代理權(quán)限的書(shū)面或口頭承諾?！ ?不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的行為，不得與其招攬的客戶或其他第三人惡意串通損害甲方利益?！ ?若甲方與客戶在簽訂、履行《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等相關(guān)合同文件過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議和糾紛，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行處理。 不得擅自向客戶收取未經(jīng)甲方同意的包括傭金在內(nèi)的任何費(fèi)用?！ ?在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方銷(xiāo)售人員應(yīng)注重職業(yè)道德，注意個(gè)人形象，自覺(jué)維護(hù)甲方的市場(chǎng)
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