【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 合同，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。 　　在本合同租期內(nèi)，除非甲方出現(xiàn)本合同規(guī)定的違約乙方有權(quán)終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同，否則，乙方單方面租期內(nèi)提前解約，需支付甲方一個(gè)月租金的違約金. 　　所有根據(jù)合同應(yīng)由乙方支付的款項(xiàng)，乙方均須根據(jù)本合同或甲方書(shū)面通知規(guī)定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可根據(jù)本合同中關(guān)于延期利息的規(guī)定向乙方收取該等應(yīng)付未付費(fèi)用的延期利息，甲方并有權(quán)將保證金充抵上述欠付費(fèi)用和利息，充抵后保證金的缺額部分乙方有義務(wù)補(bǔ)足。 　　乙方違反本合同規(guī)定的其他義務(wù)或條款的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同在租金保證金中扣除全部或部分費(fèi)用作為對(duì)乙方違約的懲罰，因此而造成的租金保證金缺額，乙方有義務(wù)補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，可按本條前兩款規(guī)定處理，保證金未能或不足以補(bǔ)償甲方損失的，甲方仍有權(quán)就實(shí)際損失額或不足額向乙方追償。 　　本合同規(guī)定的甲乙雙方其他違約責(zé)任。 　　十二、合同的終止： 　　乙方自應(yīng)付款之日起逾期超過(guò)30日仍未足額向甲方繳納應(yīng)交款項(xiàng)，或乙方利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)，或擅自改變場(chǎng)所用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租，或乙方行為嚴(yán)重?fù)p害甲方財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，甲方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的，甲方有權(quán)將乙方預(yù)付之保證金折抵甲方因此造成的損失，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。 　　甲方提供的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務(wù)，或甲方不能保證租賃物冷、暖設(shè)施齊全完好、供應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)終止本合同，本合同的終止自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方自接到乙方發(fā)出終止合同書(shū)面通知之日起3日內(nèi)，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還，按本合同規(guī)定的延期利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算滯納金。 　　十三、合同爭(zhēng)議的解決： 　　在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如遇有爭(zhēng)議的問(wèn)題，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交北京仲裁委員會(huì)，按照提交仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。 　　十四、其他： 　　合同期屆滿后，如乙方仍需延續(xù)承租房屋時(shí),甲方同意按現(xiàn)有價(jià)格繼續(xù)出租給乙方。 　　本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 　　甲方: xxx 乙方： xxx 　　簽字： 簽字： 　　蓋章： 蓋章： 　　年 月 日 年 月 日 　　5篇實(shí)用辦公房屋租賃合同范本(三) 　　出租方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”) 　　承租方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”) 　　為滿足乙方 工程施工生產(chǎn)的需要，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方就甲方土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 　　第一條 租賃物及其用途 　　租賃土地位置： 市 區(qū) 路 號(hào)的土地，土地使用證號(hào)： 。(若有平面圖或位置圖、土地使用證則可作為附件)。甲方保證向乙方出租的土地系本人(本人與 共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。(如果是共有，則尚應(yīng)增加：已經(jīng)經(jīng)共有人同意，附書(shū)面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有土地所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書(shū)) 　　租賃土地面積：按 計(jì) 平方米。 　　本合同所租土地包括：[土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等]。(具體可以附件的形式予以明確) 　　甲方出租給乙方的土地主要用于公司場(chǎng)地需要： 。 　　第二條 期限及交付 　　租賃期限為： 年/月/日。自 年 月 日起 　　至 年 月 日止。 　　租賃期限屆滿，若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理的需要，要求繼續(xù)租賃時(shí)，甲方予以同意并延長(zhǎng)租賃期限。 　　在本合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物交付乙方，甲方交付乙方的土地應(yīng)達(dá)到或滿足的要求或標(biāo)準(zhǔn)為： 　　(1) 　　(2) 　　在本合同租賃期限屆滿之日起 日內(nèi)，乙方將租賃物交還甲方，交還時(shí)除雙方另有約定外，雙方可選擇以下第種方式執(zhí)行： 　　(1)乙方于土地上改造增加的添附物，若乙方不再需要時(shí)，則無(wú)償歸甲方所有。 　　(2)甲方要求乙方恢復(fù)基本的原狀(合理使用后的自然損耗不在此列)。 　　(3)向乙方收取恢復(fù)基本的原狀所需的費(fèi)用。 　　(4)乙方于土地上改造增加的添附物由乙方折價(jià)給甲方。 　　第三條 租金及支付 　　租賃土地每(年/半年/季/月/日)租金rmb 元(大 　　寫(xiě)人民幣 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。 　　租金支付時(shí)間： 　　支付方式： 　　第四條 費(fèi)用及稅金 　　于租賃期間，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定須由甲方繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及與土地有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。 　　租賃期間，租賃土地使用所產(chǎn)生的水、電、氣等有關(guān)費(fèi)用及租金由乙方承擔(dān)。 　　第五條 雙方義務(wù) 　　甲方義務(wù)： 　　(1)承諾對(duì)租賃物擁有合法租賃權(quán)。保證不因任何第三方對(duì)所租土地主張權(quán)利而影響乙方的正常使用。 　　(2)依照本合同約定的要求，按時(shí)向乙方交付租賃物。 　　(3)負(fù)責(zé)辦理租賃土地所需有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 　　(4)負(fù)責(zé)支付由本租賃合同所產(chǎn)生的各項(xiàng)政府稅收。 　　(5)負(fù)責(zé)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并協(xié)調(diào)乙方與水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜 　　乙方義務(wù)： 　　(1)在租賃期限內(nèi)按照雙方約定的要求使用租賃物。 　　(2)依照本合同約定按期支付租金。 　　(3)在租賃期限屆滿 日內(nèi)，將租賃物交還甲方。 　　第六條 合同的變更、解除 　　經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。 　　有下列情形之一的，甲方可以解除合同： 　　(1)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃物予以轉(zhuǎn)讓或抵押等行為。 　　(2)乙方逾期 日未支付租金，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。 　　有下列情形之一的，乙方可以解除合同： 　　(1)甲方不能按本合同約定時(shí)間交付乙方租賃物。 　　(2)甲方不能按本合同規(guī)定的要求交付乙方租賃物。 　　(3)第三方對(duì)租賃物主張權(quán)利而影響乙方正常使用。 　　(4)非因乙方原因致使租賃物部分或者全部損(毀)壞，使乙方不能正常使用。 　　第七條 違約責(zé)任 　　甲方違約責(zé)任： 　　(1)甲方逾期交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的 %違約金。 　　(2)甲方不能按本合同要求交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的 %違約金。 　　(3)甲方未經(jīng)租賃物的所有權(quán)人或處分權(quán)人許可即出租他人之 　　物，或者租賃物因受其他物權(quán)的限制，致使乙方事實(shí)上不能對(duì)租賃物予以使用，按本合同租金總額的 %承擔(dān)違約責(zé)任。 　　(4)甲方違反本合同約定其他義務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟(jì)損失。 　　乙方違約責(zé)任： 　　(1)乙方逾期未交納甲方租金，應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲方支付利息。 　　(2)乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押他人時(shí)，應(yīng)向甲方支付租金總額的 %違約金。 　　(3)乙方逾期未交還甲方租賃物，應(yīng)按本合同的規(guī)定向甲方支付租金，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　第八條 免責(zé)條件 　　因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲方、乙方雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　因國(guó)家法律法規(guī)及有關(guān)政策需要征用或征收已租賃的土地及附屬設(shè)施，使甲方、乙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 　　因上述原因?qū)е潞贤K止的，租金按照實(shí)際使用天數(shù)折合計(jì)算。 　　不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況”。 　　第九條 爭(zhēng)議解決 　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商。協(xié)商不成，按下列第 種方式解決： 　　將該爭(zhēng)議提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)，依據(jù)該仲裁委員會(huì)現(xiàn)有有效的仲裁規(guī)則申請(qǐng)仲裁。 　　依法向 人民法院提起訴訟。 　　第十條 其他事項(xiàng) 　　租賃合同自雙方法定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生 　　效。 　　本租賃合同及附件，合計(jì)一式 份，雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。 　　未盡事宜，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。 　　附件一：《租賃物交付情況