【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 期： 20__年 __月 __日簽字日期： 20__年 __月 __日 簽字地點(diǎn)： 簽字地點(diǎn)： 公司辦公房屋租賃合同范本（篇 4） 出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng) “ 甲方 ”) ： 法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) (或身份證號(hào) )： 地址： 聯(lián)系電話(huà)： 承租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng) “ 乙方 ”) ： 法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào) (或身份證號(hào) )： 地址： 聯(lián)系電話(huà)： 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議： 一、出租房屋情況及用途 第一條路房屋產(chǎn)權(quán)人為貴州鹽業(yè) (集團(tuán) )有限責(zé)任公司，是本合同甲方。 第二條甲方出租的房屋 (以下簡(jiǎn)稱(chēng) “ 該房屋 ” 或 “ 房屋 ”) 坐落于 ____。位于第 ____層，共壹層 。房屋結(jié)構(gòu)為框剪，出租面積 ____平方米。 第三條租賃房屋的用途為辦公，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變其用途。 第四條甲方 保證對(duì)該出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)和出租權(quán)。如在本合同租賃期間，因出租房屋產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行處理，并保證在本合同期內(nèi)乙方的承租權(quán)不受影響。同時(shí)，乙方保證在承租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)。 二、租期和交房 第一條本合同的租賃期限為陸年，即自 20____年 1月 1日到 20____年 ____月 ____日止。 第二條交房時(shí)間：由于甲方提供的出租房屋除公共部分外均為毛坯，甲方將給予乙方 60 天的裝修期，故甲方于 20____年 ____月 ____日前將出租房屋交付給乙方。若甲方遲于上述時(shí)間交付出租房屋，租賃 期限按推遲的時(shí)間順延，雙方應(yīng)書(shū)面簽字確認(rèn)。 第三條交房要求：甲方應(yīng)按約定時(shí)間將出租房屋交給乙方，由雙方簽署房屋交接書(shū)。為保證合同正常履行，甲方需到房屋管理部門(mén)辦理房屋租賃合同登記手續(xù)，乙方予以支持、配合，發(fā)生相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定由出租人、承租人分別承擔(dān)。 三、租金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 第一條租金標(biāo)準(zhǔn)及遞增 租金：每月按人民幣 元 /平方米 (大寫(xiě)：貳拾叁元 /平方米 )計(jì)算 。月租金為人民幣：￥ 19,元 (大寫(xiě)：壹萬(wàn)玖仟玖佰肆拾壹元整 )，年租金共計(jì)人民幣：￥ 239, (大寫(xiě)：貳拾叁萬(wàn)玖 仟貳佰玖拾貳元整 )。 遞增：租金每三年遞增一次，即從 20____年 1月 1日起，在前三年租金基礎(chǔ)上按 10%遞增計(jì)收，具體計(jì)算方式如下： 20____年 1月 1日～ 20____年 12月 31 日，月租金為： 19, /月 =21, 元 /月 (大寫(xiě)：貳萬(wàn)壹仟玖佰叁拾伍元壹角整 )，年租金為： 21, /月 12 月 =263, (大寫(xiě)：貳拾陸萬(wàn)叁仟貳佰貳拾壹元貳角整 )。 車(chē)位租金：甲方配租乙方使用固定車(chē)位數(shù)為 5個(gè)，暫按 /月 /個(gè)計(jì)租，乙方按月支付甲方車(chē)位租金￥ (大寫(xiě)：陸佰元整 )，年車(chē)位租金為￥ 7, (大寫(xiě)：柒仟貳佰元整 )。車(chē)位租金將在租賃期滿(mǎn)三年時(shí)視市場(chǎng)行情作出調(diào)整。此后，每三年調(diào)整一次，具體調(diào)整情況由合同雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。 第二條租金交納方式： 以 ” 先交租后使用 ” 的原則 ,按季度 (從計(jì)租日起每三個(gè)月為一計(jì)租季度 )交納，首季租金￥ 59,元 (大寫(xiě)：伍萬(wàn)玖仟捌佰貳拾叁元整 )乙方應(yīng)于合同簽訂后 5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。此后，乙方應(yīng)于前一季度末前 3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付下一季度租金。乙方季交租金按屆時(shí)遞增標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租期內(nèi)，由甲方根據(jù)乙方按期所交租金的銀行進(jìn)賬單及時(shí)提供房租發(fā)票。 第三條費(fèi)用 合同保證金 乙方在交納第一季房租同時(shí)，應(yīng)向甲方交納￥ 21, (大寫(xiě)：貳萬(wàn)壹仟元整 )作為合同保證金，待甲乙雙方終止合同且乙方未出現(xiàn)違約、欠款時(shí)，甲方在終止合同后三日內(nèi)，無(wú)息退還乙方本合同保證金本金。 物業(yè)管理及其他 ⑴ 物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 所租房屋及車(chē)庫(kù)已由甲方委托 ______X物業(yè)管理有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)管理，故在租期內(nèi)： ① 辦公用房物業(yè)管理費(fèi) 所租房屋按每月 /平方米 (大寫(xiě)：貳元肆角 /平方米 )計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)。月物業(yè)管理費(fèi)為￥ 2,元 (大寫(xiě)：貳仟零捌拾元捌角整 ),年物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為：￥ 24, (大寫(xiě)：貳萬(wàn)肆仟玖佰陸拾玖元陸角整 )。 ② 車(chē)位物業(yè)管理費(fèi) 使用車(chē)位則按每月 50 元 /車(chē)位 (大寫(xiě)：伍拾元 /車(chē)位 )計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)。月車(chē)位管理費(fèi)為￥ (大寫(xiě)：貳佰伍拾元整 ),年物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)人民幣：￥ 3, 元 (大寫(xiě)：叁仟元整 )。 ③ 辦公用房及車(chē)位物管費(fèi)年合計(jì)為 :￥ 27, (大寫(xiě)：貳萬(wàn)柒仟玖佰陸拾玖元陸角整 )。 ⑵ 物業(yè)管理費(fèi)的支付方式 辦公用房物管費(fèi)與租金同期為季交，甲方向乙方代收 (季度 )物管費(fèi)為￥ 6, (大寫(xiě)：陸仟貳佰肆拾貳元肆角整 )。車(chē)位物管費(fèi)于車(chē)位實(shí)際交付之日起由甲方按季代收，季收車(chē)位物管費(fèi)為￥ 元 (大寫(xiě)：柒佰伍拾元整 )。租期內(nèi)，若因客觀原因?qū)е挛飿I(yè)管理費(fèi)用另有調(diào)整時(shí)，以調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計(jì)費(fèi)。 ⑶ 其他 租期內(nèi)，乙方應(yīng)按月足額交納水、電、氣及其相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。 四、房屋裝修 第一條乙方的裝修應(yīng)遵循 “ 保護(hù)房屋主體結(jié)構(gòu) ” 的原則，裝修前乙方應(yīng)將裝修方案書(shū)面報(bào)甲方審定同意。 乙方未經(jīng)甲方同意擅自裝修，甲方有權(quán)責(zé)令停工并 恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由乙方承擔(dān)。修、裝及租賃期間的水、電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，建筑垃圾乙方自行處理。 第二條房屋裝修和租賃期間，乙方不得影響或破壞相鄰單位或個(gè)人的辦公、生產(chǎn)的良好秩序與環(huán)境。乙方與相鄰單位或個(gè)人發(fā)生矛盾時(shí)，由乙方自行解決。因乙方的行為給相鄰個(gè)人或相關(guān)單位造成損失的，由乙方自行承擔(dān)賠償責(zé)任。 第三條房屋原有裝修及附屬設(shè)施應(yīng)予妥善保留，若乙方不使用可拆卸部分，甲方可拆除、運(yùn)走，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 。如果乙方需留用可拆卸部分，甲乙雙方共同清點(diǎn)，確認(rèn)備案。乙方造成房屋不可修復(fù)的損壞應(yīng)承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)賠償 責(zé)任。 第四條乙方在裝修、使用過(guò)程中應(yīng)符合消防、衛(wèi)生、環(huán)保等規(guī)范，完善消防安全設(shè)施，裝修竣工之日起 7個(gè)工作日內(nèi)必須向甲方提交完整的工程 (含消防 )備案、竣工資料及裝修圖紙一份，以便甲方存檔備查。甲方對(duì)乙方所提交圖紙應(yīng)予行業(yè)保密。 第五條乙方自行辦理環(huán)保、衛(wèi)生、消防、治安、工商、稅務(wù)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用，并按規(guī)定自行負(fù)責(zé)所租面積內(nèi)消防及治安問(wèn)題。 第六條乙方根據(jù)需要在征得甲方書(shū)面同意后，自行安裝、調(diào)整及維護(hù)租賃房屋的供水、供電、消防設(shè)施，因乙方原因影響房屋正常使用或其他租戶(hù)正常使用的，由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)賠償責(zé)任。 五、配套設(shè)施及相關(guān)約定 第一條乙方應(yīng)按照消防法律法規(guī)自行完善符合本行業(yè)的消防設(shè)施。按規(guī)定要求需另行安裝消防設(shè)備的，應(yīng)由乙方自行配備并承擔(dān)費(fèi)用 。乙方需并入甲方原消防系統(tǒng)的，需征得甲方的書(shū)面同意并不得影響甲方原有消防系統(tǒng)的正常使用，因乙方的消防設(shè)施損壞后影響甲方消防系統(tǒng)不能正常使用的，由乙方承擔(dān)賠償或修繕責(zé)任。 第二條所租房屋內(nèi)的公共消防通 道為相鄰區(qū)域使用人共同使用。嚴(yán)禁乙方在消防通道上堆放任何雜物，以保證消防通道暢通。因乙方堵塞消防通道發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地、庫(kù)房必須符合國(guó)家