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正文內(nèi)容

20xx店鋪商鋪出租合同范文(編輯修改稿)

2024-12-14 22:02 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 部門審批通過的,自該情形發(fā)生之日起15天內(nèi),乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的,甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金。如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的,甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金。   (五)乙方逾期不支付租金,經(jīng)甲方書面通知超過三個(gè)月仍未繳的。   (六)乙方開業(yè)后又無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的。   (七)乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。   違反本條款第五、六、七項(xiàng)的,乙方應(yīng)向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)支付違約金。   93 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同自行解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:   (一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的。   (二)商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的。   (三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的。   十、違約責(zé)任   101 甲方未按時(shí)交付商鋪的,除符合92第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外,應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬(wàn)元的違約金。   102 乙方遲延交付租金的,除符合92第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外,應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬(wàn)分之四的違約金。   103 租賃期內(nèi),甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使商鋪損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。   104 甲方違反76規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的,甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費(fèi)、品牌損失費(fèi))。   104 租賃期內(nèi),非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可,乙方中途擅自退租的,已提前交納的租金不作退回,且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的_______%作為違約金。甲方提前收回房屋的,應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的,甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前__________個(gè)月的租金總額的違約金。同時(shí),甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失,包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、尋找替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤(rùn)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。   十一、其他   111 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。   112 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效,不影響合同其他條款的法律效力。   113 本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的,以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。   114 甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛,應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。   115 本合同一式五份,雙方各執(zhí)兩份,另一份交房產(chǎn)行政主管部門登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。   甲方:____________________   簽字:____________________   日期:____________________   乙方:____________________   簽字:____________________   日期:____________________   有關(guān)店鋪商鋪?zhàn)赓U合同   出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)   公司名稱: 公司名稱:   公司地址: 公司地址:   法定代表人: 法定代表人:   根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。   第一條 租賃內(nèi)容   一、甲方將位于______市______區(qū)______號(hào)門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。   二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米,使用面積為______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。   三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。   四、________________________________________________。   第二條租賃期限   五、租賃期______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。   第三條 租金及其它費(fèi)用   六、合同有效年度租金共計(jì)為______元(人民幣)。   七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。   八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。   第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)   九、甲方   (一) 甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修。凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。   (二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。   (三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。   (四) 甲
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