【正文】 _______街__________號“__________購物中心”B樓二層整個樓層(以下簡稱該商鋪)的在建建筑。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)： 　　(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。 　　32 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。付款帳號：______________________________ 。 　　523 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。甲方的處理措施及費用必須合理。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。 　　73 租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。 　　83 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費用，按其獨立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計算。 　　89 租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金。 　　十、違約責(zé)任 　　101 甲方未按時交付商鋪的，除符合92第一項規(guī)定的依該項規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2萬元的違約金。 　　十一、其他 　　111 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。 　　四、________________________________________________。 　　(三) 負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。 　　(二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 　　十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 　　第十條　合同生效、糾紛解決 　　二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 　　二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為______ 平方米，使用面積為______平方米。 　　八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。 　　十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 　　十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。超過60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。 　　三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。 　　第九條　違約 　　二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外)。 　　(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責(zé)。 　　三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。 　　二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 　　二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 　　第五條　付款方式及時間 　　十一、乙方在簽訂合同時付給甲方______元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金______元人民幣付給甲方。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 　　第三條　租金及其它費用 　　六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。 　　第一條　租賃內(nèi)容 　　一、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。 　　113 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。 　　103 租賃期內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。 　　(六)乙方開業(yè)后又無正當(dāng)理由閑置達三個月的。或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財產(chǎn)安全的。乙方承租門口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。 　　85 乙方對商鋪招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)。 　　74 租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。 　　64 除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)作出決定。 　　525 甲方