買(mǎi)賣房產(chǎn)賣方毀約買(mǎi)方有權(quán)要求繼續(xù)履行(編輯修改稿)
2024-12-13 22:17 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 況下拒絕履行合同，違反了誠(chéng)信原則，毀約是故意行為，理應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。方先生夫婦提出愿意承擔(dān)違約金來(lái)解除合同是無(wú)法律根據(jù)的，因?yàn)檫@是合同賦予自己的權(quán)利，而非方先生夫婦的權(quán)利。 方先生夫婦辯稱，雙方合同簽訂后，房屋并未轉(zhuǎn)交給對(duì)方。根據(jù)雙方的約定，自己可以退回已收房款，并付給對(duì)方違約金作補(bǔ)償。所以對(duì)方只有對(duì)違約金、賠償金的請(qǐng)求權(quán)。 法院判雙方繼續(xù)履行合同 最后，法院認(rèn)定，方先生夫婦和許先生簽訂的房地產(chǎn)房屋買(mǎi)賣合同，屬雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容符合法律規(guī)定，雙方均不得擅自變更或者解除?，F(xiàn)方先生夫婦不按合同約定全面履行義務(wù)，屬于違約行為。許先生可以按照合同的約定行使解除權(quán)，也可以不行使解除權(quán)，而要求方先生夫婦繼續(xù)履行合同，這是合同賦予許先生的權(quán)利。法院對(duì)此案作出一審判決，雙方的房屋買(mǎi)賣合同繼續(xù)履行，辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)。 方先生
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