標準買賣房產(chǎn)合同書(編輯修改稿)
2024-12-16 23:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 》， 交納過戶稅費，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應在領取房屋所有權證及土地使用權證后 個工作日內(nèi)辦理按揭貸款的抵押登記。賣方保證對該房地產(chǎn)享有完整所有權，能完全支配及處理，同時保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放棄優(yōu)先購買權。本次轉讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權糾紛、債務、稅項、租賃清還及抵押等事宜，賣方應在簽署《____市存量房買賣合同》前清理完畢，并保證轉讓后買方無需負責，否則賣方必須承擔由此引起的一切法律責任?！ 〉诹鶙l【過戶稅費承擔】（1）調(diào)檔費；（2）契稅；（3）印花稅；（4）綜合服務費；（5）產(chǎn)權登記費；（6）營業(yè)稅；（7）____市建設維護稅；（8）教育費附加；（9）土地稅；（10）個人（單位）所得稅；(11)土地增值稅；(12 評估費；（13）合同交易工本費；(14)土地登記費；(15)測繪費；（16）公證費；（17）律師費；（18）贖房費用；（19）保險費。 （20）按揭手續(xù)費。 （21）土地收益金。 （22）其他 。其中買方支付以上第 項稅費，由賣方支付上述第 項稅費。經(jīng)紀方代辦稅費交付手續(xù)的，買方承擔的稅費應提前支付到經(jīng)紀方指定帳戶，賣方承擔的稅費可直接從房款中抵扣。若出現(xiàn)約定之外的稅費及因政府出臺新的規(guī)定而使上述約定的稅費額增加，雙方約定則由按以下第（ ）種：A、按政府規(guī)定各自支付B、買方承擔C、賣方承擔 第七條【第二部分房款】 （一）、辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后（如買方付款方式為按揭付款，須辦理完貸款抵押手續(xù)） 個工作日內(nèi)由經(jīng) 紀方直接將托管款項劃入賣方指定的收款帳戶。如此款在XX監(jiān)管，則由XX依據(jù)雙方與XX簽署的監(jiān)管協(xié)議，由XX 行付款?！ 。ǘ?、交房保證金、水電費、物管費保證金，在賣方辦理完房產(chǎn)交接手續(xù)、水電過戶手續(xù)、并結清所欠的水電 費、物管費等費用后后 個工作日內(nèi)由經(jīng)紀方直接劃入賣方指定的收款帳戶?！ 。ㄈ?、如買方辦理XX按揭，則XX承諾之貸款金額由貸款XX按約定時間支付給賣方。 第八條【房產(chǎn)交付】 ?。ㄒ唬①u方應當在收到全款（交房
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