【文章內(nèi)容簡介】 網(wǎng)費(10)車位費(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(12)自然損耗費　　本合同中未列明的與房屋有關(guān)的’其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。　　第六條房屋維護及維修　　(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?！　?二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全狀態(tài)：　　對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后的7日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限?！　∫蛞曳奖９懿划?dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。　　第七條轉(zhuǎn)租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。　　第八條合同解除　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。　　(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　?三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　甲方不具有出租該房屋的權(quán)力?！　∵t延交付房屋達　　交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。　　不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的?！　?四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋?！　〔话凑占s定支付租金達日的?！　∏防U各項費用達　　擅自改變房屋用途的?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　”９懿划?dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。　　利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。　　擅自將房屋轉(zhuǎn)租給給三人的?！　?五)其他法定的合同解除情形?！　〉诰艞l違約責(zé)任　　(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一導(dǎo)致乙方解除合同或提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金以本合同第四條第三款約定的押金金額為準。給乙方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。　　(二)乙方有第八條第四款約定的情形之一導(dǎo)致甲方解除合同或提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金以本合同第四條第三款約定的押金金額為準。給甲方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分?！　?三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方，并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金?！　?四)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！　?五)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，每逾期一日違約方應(yīng)按日租金的2倍向守約方支付違約金?！　〉谑畻l合同爭議解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟?！　〉谑粭l其他約定事項　　本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　”竞贤Ш?，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〖追?公章)：_________乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　_________年____月____日　　北京市房屋租賃合同6出租人(甲方)：　　聯(lián)系電話：　　承租人(乙方)：　　聯(lián)系電話：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，就租賃事宜簽訂本合同：　　第一條：房屋坐落地址　　甲方出租的商鋪坐落地址：　　第二條：租賃期限　　租期自20xx年x月x日起至20xx年x月止?！　〉谌龡l：租金　　每年租金為人民，年內(nèi)租金不作調(diào)整。　　租金按年繳納。　　乙方必須按照約定向甲方繳納租金?！　〉谒臈l：租賃期間房屋修繕　　甲方將房屋交給乙方后，乙方可以裝修及修繕，出租房概不負責(zé)。經(jīng)雙方協(xié)商房屋布局需要調(diào)整，甲方要積極配合?！　〉谖鍡l：各項費用的繳納　　水電費：由承租方乙方自行繳納。(電費按表自行繳納)?！　【S修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致房屋的質(zhì)量或房屋的設(shè)施損毀，維修費由乙方負責(zé)?！　〉诹鶙l：乙方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：　　不得進行傳銷等違法活動?！　〔坏盟阶赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。　　不得進行違法亂紀活動，以及從事其他違反國家法律法規(guī)的活動?！　〉谄邨l：違約金和違約責(zé)任　　若甲方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責(zé)賠償違約金?！　∫曳竭`反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金，如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責(zé)賠償?！　〉诎藯l：續(xù)租　　乙方若要求在租賃期滿后，繼續(xù)租該處房屋時，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。此協(xié)議一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效?！　〖追?公章)：_________　　乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日　　北京市房屋租賃合同7出租方：_________，以下簡稱甲方　　承租方：_________，以下簡稱乙方　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　　第一條　　甲方將自有的坐落在_________市_________街_________巷_________號的房屋_________棟_________間，建筑面積_________平方米、使用面積_________平方米，類型_________，結(jié)構(gòu)等級_________，完損等級_________，　　主要裝修設(shè)備_________，出租給乙方作_________使用?！　〉诙l　　租賃期限　　租賃期共_________個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至_________年_________月_________日收回?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以終止合同，收回房屋：　　1．擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；　　2．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；　　3．拖欠租金_________個月或空關(guān)_________個月的?！　『贤跐M后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。　　租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。　　第三條　　租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式　　甲乙雙方議定月租金_________元，由乙方在_________月_________日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第_________款執(zhí)行：　　1．有關(guān)稅法和_________規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔(dān)；　　2．甲、乙雙方議定?！　〉谒臈l　　租賃期間的房屋修繕和裝飾　　修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。　　修繕范圍和標準按_________的規(guī)定執(zhí)行。　　甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〕鲎夥课莸男蘅?，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_________款辦法處理：　　1．按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；　　2．由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分_________次扣除；　　3．由乙方負責(zé)維修；　　4．甲乙雙方議定　　?！　∫曳揭蚴褂眯枰?，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝　　飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝　　飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：　　工料費由_________方承擔(dān)；　　所有權(quán)屬_________方?！　〉谖鍡l　　租賃雙方的變更　　1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；　　2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；　　3．乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求?！　〉诹鶙l　　違約責(zé)任　　1．甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責(zé)賠償_________元?！　?．租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責(zé)賠償對方_________元?！　?．乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的_________％，　　以天數(shù)計算向甲方交付違約金?！　?．甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付?！　?．乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的_________％，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金?！　?．本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_________％，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)?！　∩鲜鲞`約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行?！　〉谄邨l　　免責(zé)條件　　1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　?．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補?！　〉诎藯l　　爭議解決的方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向_________市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴?！　〉诰艞l　　其他約定事宜：_________?！　〉谑畻l　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。出租方（蓋章）：_________　　承租方（蓋章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　_________年____月____日　　簽訂地點：_________　　簽訂地點：_________　　北京市房屋租賃合同8出租方(甲方)：　　承租方(乙方)：　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　　該房屋坐落于北京市昌平(縣)史各莊鄉(xiāng)史各莊村244號。全部房屋共計17間，建筑面積800平方米。與出租房屋相關(guān)的地塊為：東至甲方現(xiàn)有地塊東墻土地所西墻，西至甲方現(xiàn)有地塊西墻西大門，南至甲方現(xiàn)有地塊南墻，北至南院北房不包括東庫房約50平米及北房后面的棚屋和庫房。地塊總面積1200平方米，詳見附圖。其他條件為水電管路配備齊全，該房屋未設(shè)定抵押?！　〉诙l房屋權(quán)屬狀況　　甲方對該房屋享有所有權(quán)和出租權(quán)，甲方已向乙方出示企業(yè)及其地塊的合法使用權(quán)證。　　第三條房屋用途　　該房屋用途為居住，辦公和生產(chǎn)用房。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。　　第四條交驗身份　　(一)甲方已向乙方出示營業(yè)執(zhí)照。　　(二)乙方已向甲方出示身份證或單位有效證明。　　(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后40日內(nèi)清理干凈全部出租用房，并達到乙方認同的交付標準?！　?二)如乙方需進行房屋改造要經(jīng)甲方同意，改造后乙方有將來要拆除部分的要有書面文字，否則視為原房屋結(jié)構(gòu)不得拆除視為甲方所有?！　〉诹鶙l租賃期限　　(一)房屋租賃期自20xx年2月10日至20xx年2月9日，共計1年?！　?二)租賃期滿，乙方享有該房屋的優(yōu)先續(xù)約權(quán)?！　?三)租賃期間，雙方可協(xié)商解除合同?！　〉谄邨l租金　　(一)租金標準：　　從20xx年2月10日起至20xx年2月9日止，租金為：17萬元/年。　　(二)租金支付時間：　　20xx年元月5日付半年房租20xx年7月9日付下半年房租　　(三)租金支付方式：　　乙方直接將租金交給甲方，甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)?！　〉诎藯l房屋租賃保證金　　(一)甲方交付該房屋時，乙方需向甲方支付房屋租賃押金，押金金額為二萬元(大寫：貳萬元整)。　　(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：　　(一)乙方承擔(dān)水費、電費、治安管理費等費用，水電按表結(jié)算水4元每噸，電一元一度?！　?二)房屋租賃稅費乙方承擔(dān)?！　〉谑畻l房屋的交付及返還　　(一)交付：甲方應(yīng)于20xx年12月31日前將房屋按約定條件交付給乙方。(二