北京市房屋租賃合同范文(編輯修改稿)
2024-08-30 01:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 設(shè)施的維護 ?。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)，甲方應保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復?！ 〖追綉诮拥揭曳酵ㄖ蟮腳________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限?！ 。ǘτ谝曳降难b修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔維修的義務?！ 。ㄈ┮曳綉侠硎褂貌圩o該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔?！ 。ㄋ模τ谠摲课菁捌涓綄僭O(shè)施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任?！ 〉谑l 轉(zhuǎn)租 ?。ㄒ唬┏滓译p方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！ 。ǘ┮曳睫D(zhuǎn)租該房屋，應按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。 ?。ㄈ┙邮苻D(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任?！ 〉谑龡l 所有權(quán)變動 ?。ㄒ唬┳赓U期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應當提前_________日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利?！ 。ǘ┳赓U期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力?！ 〉谑臈l 合同的解除 ?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！ 。ǘ┯邢铝星樾沃坏?，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 1．該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2．因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！ 。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同： 1．未按約定時間交付該房屋達_________日的?！ ?．交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的?！ ?．不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的?！ ?．交付的房屋危及乙方安全或者健康的?！ ?．其他：_________?！ 。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1．不支付或者不按照約定支付租金達_________日的。 2．欠繳各項費用達_________元的?！ ?．擅自改變該房屋用途的?！ ?．擅自拆改
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