物業(yè)工程部年度工作計劃范本(編輯修改稿)
2024-12-07 00:59 本頁面
【文章內容簡介】 開展培訓，強化學習，提高技能水平。就目前工程部服務的范圍，還比較有限，特別是局限于自身知識的結構，為進一步提高工作技能，適當開展理論學習，取長補短，提高整體隊伍的服務水平。 針對設施設備維護保養(yǎng)的特點，擬定相應的維護保養(yǎng)計劃，將工作流程分細化?！ ∪?、做好能源控制管理 能耗成本通常占物業(yè)公司日常成本的很大比例，節(jié)能降耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的關鍵是： 提高所有員工的節(jié)能意識 制定必要的規(guī)章制度 采取必要的技術措施，比如將辦公用電和大門崗用電分離除原來路燈和電梯用電(它們收費標準不一樣)，進行地下停車場的照明設施設備的改造，將停車場能耗降到最低。將樓道的燈改造為節(jié)能型燈具。將樓道內的照明控制開關改造為觸摸延時開關?！ ≡谠O備運行和維修成本上進行內部考核控制，避免和減少不必要的浪費?！ ≈苯诱覐S家進購設備配件，統(tǒng)一購買備品備件，按設備保養(yǎng)周期進行保養(yǎng)。以便及時更換，確保設備發(fā)揮節(jié)能作用，減少維修成本。 四、預防性維修 預防性維修：所有設施設備均制定維護保養(yǎng)和檢修計劃，按照設備保養(yǎng)周期既定的時間、項目和流程實施預防性檢修?！ ∪粘笮尢幚恚涸O施、設備的日常使用過程中發(fā)現(xiàn)的故障以報修單的形式采取維修措施?！ ∪粘Ｑ膊椋汗こ滩扛髦蛋嗳藛T在當班時對責任范圍內的設備、設施進行一至兩次的巡查，發(fā)現(xiàn)故障和異常及時處理。 五、健全設備、設施檔案，做好維修工作檢查記錄。 為保證設備、實施原始資料的完整性和連續(xù)性，在現(xiàn)有基礎上進一步完善部門檔案管理，建立設備臺賬。對于新接管的威尼斯小區(qū)，由于房產公司配套設施安裝滯后的原因，做好設施設備資料的收集跟進工作?！ ×?、設施設備維保工作： 嚴格執(zhí)行定期巡視檢查制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，每日巡檢不少于1次?！ 「鶕?jù)季節(jié)不
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