【文章內容簡介】 作奠定了基矗　　二、個人的成長和不足　　在公司領導和各位同事關心和支持下，xx年我個人無論是在業(yè)務拓展、組織協調、管理等各方面都有了很大的提升，同時也存在著許多不足之處。　　心態(tài)的自我調整能力增強了?！　W習能力、對市場的預見性和控制力能力增強了?！　√幚響眴栴}、對他人的心理狀態(tài)的把握能力增強了。　　對整體市場認識的高度有待提升?！　F隊的管理經驗和整體區(qū)域市場的運作能力有待提升。　　三、工作中的失誤和不足　　平邑市場　　雖然地方保護嚴重些，但我們通過關系的協調，再加上市場運作上低調些，還是有一定市場的，況且通過一段時間的市場證明，經銷商開發(fā)的特曲還是非常迎合農村市場消費的。在淡季來臨前，由于我沒有能夠同經銷商做好有效溝轉載自百分網，請保留此標記通，再加上服務不到位，最終經銷商把精力大都偏向到啤酒上了。更為失誤的就是，代理商又接了一款白酒——沂蒙老鄉(xiāng)，而且廠家支持力度挺大的，對我們更是淡化了?！　°羲袌觥　‰m然經銷商的人品有問題，但市場環(huán)境確實很好的(無地方強勢品牌，無地方保護)且十里酒巷一年多的酒店運作，在市場上也有一定的積極因素，后來又拓展了流通市場，并且市場反應很好。失誤之處在于沒有提前在費用上壓住經銷商，以至后來管控失衡，最終導致合作失敗，功虧一簣。關鍵在于我個人的手腕不夠硬，對事情的預見性不足，反映不夠快?！　‰菔袌觥　‰莸氖袌龌A還是很好的，只是經銷商投入意識和公司管理太差，以致我們人撤走后，市場嚴重下滑。這個市場我的失誤有幾點：　　(1)、沒有能夠引導經銷商按照我們的思路自己運作市場，對廠家過于依賴?！　?2)、沒有在適當的時候尋找合適的其他潛在優(yōu)質客戶作補充。　　整個xx年我走訪的新客戶中，有10多個意向都很強烈，且有大部分都來公司考察了。但最終落實很少，其原因在于后期跟蹤不到位，自己信心也不足，浪費了大好的資源!　　四、***x年以前的部分老市場的工作開展和問題處理　　由于以前我們對市場的把握和費用的管控不力，導致10年以前的市場都遺留有費用矛盾的問題。經同公司領導協商，以“***發(fā)展”為原則，采勸一地一策”的方針，針對不同市場各個解決?！　‰荩弘m然公司有費用但必須再回款，以多發(fā)部分比例的貨的形式解決的，雙方都能接受和理解?！　∥⑸剑鹤约鹤霭b和瓶子，公司的費用作為酒水款使用，自行銷售?！　°羲和荨　F城：尚未解決　　通過以上方式對各市場問題逐一解決，雖然前期有些阻力，后來也都接受了且運行較平穩(wěn)，徹底解決了以前那種對廠家過于依賴的心理。四、“辦事處加經銷商”運作模式運作區(qū)域市場　　根據公司實際情況和近年來的市場狀況，我們一直都在摸索著一條運作市場的捷徑，真正體現“辦事處加經銷商”運作的功效，但必須符合以下條件：　　市場環(huán)境要好，即使不是太好但也不能太差，比如地方保護過于嚴重、地方就太強等?！　〗涗N商的質量一定要好，比如“實力、網絡、配送、配合度”等?！　∞k事處運作的`具體事宜：　　管理辦事處化，人員本土化?！　‘a品大眾化，主要定位為中檔消費人群?！　∵\作渠道化、個性化，以流通渠道為主，重點操作大客戶?！　≈攸c扶持一級商，辦事處真正體現到協銷的作用?！　∥?、對公司的幾點建議　　加強產品方面的硬件投入，產品的第一印象要給人一種“物有所值、物超所值”的感覺。　　完善各種規(guī)章制度和薪酬體制，使之更能充分發(fā)揮人員的主觀能動性。　　集中優(yōu)勢資源聚焦樣板市場。　　注重品牌形象的塑造。　　總之***x年的功也好過也好，都已成為歷史，迎接我們的將是嶄新的***x年，站在x年的門檻上，我們看到的是希望、是豐收和碩果累累!年度銷售工作計劃 篇5　　(一)企業(yè)文化建設:始終把優(yōu)秀的企業(yè)文化作為企業(yè)發(fā)展的核心競爭力，把”三十二字方針”融入到具體的工作中，導入CIS系統(tǒng)。提前規(guī)劃和準備十五周年大慶活動，做好宣傳、展示形象。　　(二)經濟指標及考核盈余:繼續(xù)堅持以”項目為中心，以變現為核心，突出重點”，”變現、變現、再變現”，始終把變現工作放在工作的首要位置。　　在優(yōu)質、高效完成在建項目開發(fā)、回籠資金的同時，要深入調查、認真研究，適時變現湖天花園村、鴻運樓、湖天一色12樓、三角坪停車場、世紀文體街的變現，完成湖天商業(yè)廣場的部分招商工作?！　】偨Y湖天一色___酒店在銷售、裝修、開業(yè)等方面的典型經驗，形成___產權式酒店的標準和模式，先后在4月份、6月份和10月份推出會同___酒店、順天國際___酒店、洪江___酒店。　　認真調研，抓住城市南擴、工業(yè)園建設、中方全面搬家、高速公路通車的契機，全面推進中方生態(tài)城的項目建設。第一，按照建設”鶴、芷、中、洪一體化”的思路，由中方縣政府牽頭、企業(yè)組織實施，邀請專家、行業(yè)參與大懷化城區(qū)規(guī)劃的討論和宣傳，讓”生態(tài)城”和”懷化后花園”的概念深入人心。第二，項目開發(fā)以住宅為主、商業(yè)為輔，走以”項目帶動”和”土地轉讓”相結合的變現方式，杜絕發(fā)生已征土地的法律風險?！　≈鳂钦鞯夭疬w工作要必須加大力度、加快步伐，爭取時間，規(guī)避由于《物權法》出臺新增加的阻力，在8月底前完成主樓拆遷和可行性研究報告，力爭在10月份推出主樓的住宅部分，在12月份推出商業(yè)部分，全力打造懷化第一樓。同時還要確保在6月份前解決湖天一色五期重合地問題。　　洪江、會同、靖州加快已開樓盤的建設，準確把握市場，抓住時機，及時調整銷售政策，確?！辟Y金就地平衡”。認真研究百貨業(yè)態(tài)的管理，精細測算，搞好冷水江___國際的整改?！　?三)完善考核機制、任務分解到位，確保完成20xx年度各項經濟指標。由于受宏觀政策大氣候的影響，20xx年房產公司的產值和考核盈余與XX年保持一致。要2月底完成任務分解工作，到部門(項目)、到處室、到個人。3月份完善考核機制?！　?四)認真落實”產品優(yōu)、成本低、服務好”的各項措施。3月份完成房產服務手冊。5月份完成”定額設計”和”定額施工”方案，并在此基礎上圍繞集團產業(yè)戰(zhàn)略，加大對產品的研發(fā)力度，研究符合酒店和超市經營管理的產品，為主樓的開發(fā)建設提供寶貴經驗。6月份成立客戶俱樂部和房屋超市。　　(五)確保工程進度，爭取如期完工，為銷售任務的完成創(chuàng)造條件。　　(六)資金是項目開發(fā)的生命線，既要加速變現，又要加大融資力度，做到”兩條腿走路”。在做好按揭借款、爭取項目借款的同時，認真研究和利用銀行新的金融產品，推動銷售。融資工作從”依賴”銀行轉變?yōu)椤币揽俊便y行?！　?七)積極應對持續(xù)、穩(wěn)健的宏觀調控政策，認真分析國家新出臺的土地增值稅政策，研究對策，提前準備，落實措施?！　?八)加強項目開發(fā)的營銷策劃工作，重視市場調研，宣傳工作提前介入，確保完成銷售任務?！　?九)重視和加強人力資源工作，建立健全管理制度。培養(yǎng)、引進專業(yè)技術類人才和操盤手，逐步擺脫”能人經濟”模式?！　∥覀兿嘈牛?0xx年有董事局的正確領導、有___人萬眾一心的精神，房產公司全體員工會再接再厲，為___的事業(yè)努力工作。年度銷售工作計劃 篇6　　XX年即將過去，回憶XX計劃X