【正文】 .................................................................... 35 （二）、中德商業(yè)廣場 .......................................................................................... 36 （三）、寶安商業(yè)廣場 .......................................................................................... 36 （四）、 上海服飾城 ............................................................................................. 37 （五）、寶利商業(yè)街 ............................................................................................. 37 （六）、其他專業(yè)市場調(diào)查 ................................................................................... 38 八、國內(nèi)各主要汽車城比較 ........................................................................................ 40 （一）廣東汽車市場 —— 廣物汽貿(mào)的加盟連鎖模式 .............................................. 40 （二）北京亞運(yùn)村車市的大“ 4S”服務(wù)模式 ......................................................... 41 （三） 保定市建國汽車城 ..................................................................................... 42 （四） 天津保稅區(qū)國際汽車城 .............................................................................. 43 （五）江西國際汽車城 ........................................................................................ 45 （六）北京東方基業(yè)汽車城 ................................................................................. 46 （七）上海國際汽車城 ........................................................................................ 48 國內(nèi)各汽車城統(tǒng)計(jì)表格： ..................................................................................... 51 八、調(diào)查總結(jié) ............................................................................................................. 54 市場定位篇 ........................................................................................................................ 55 一、項(xiàng)目概況 ............................................................................................................. 55 （一）、項(xiàng)目簡介 ................................................................................................. 55 （二）、開發(fā)商背景簡介 ...................................................................................... 57 振興集團(tuán)簡介 ...................................................................................................... 57 （三） 、項(xiàng)目 SWOT 分析： .................................................................................. 58 優(yōu)勢（ S）： .......................................................................................................... 58 a、連云港城市區(qū)位優(yōu)勢 ............................................................................... 58 b、連云港城市交通優(yōu)勢 ............................................................................... 58 C、城市歷史文化優(yōu)勢： .............................................................................. 59 d、 項(xiàng)目地段優(yōu)勢： ...................................................................................... 59 e、 項(xiàng)目交通優(yōu)勢： ...................................................................................... 59 f、規(guī)模優(yōu)勢 .................................................................................................. 59 g、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢 ................................................................................................ 59 h、政策優(yōu)勢 ................................................................................................. 60 i、管理優(yōu)勢 .................................................................................................. 60 j、開發(fā)商優(yōu)勢 .............................................................................................. 60 k、配套優(yōu)勢 ................................................................................................. 60 m、價(jià)格優(yōu)勢 ............................................................................................... 60 n、規(guī)劃設(shè)計(jì)優(yōu)勢 .......................................................................................... 61 連云港國際汽車城策劃方案 《 2021 房地產(chǎn)營銷策劃大全》策劃人士必備資料庫！全國大中城市貨到驗(yàn)貨后付款 房策網(wǎng) 海量房地產(chǎn)資料免費(fèi)下載 075583513598 :69031789 o、銷售模式優(yōu)勢 ......................................................................................... 61 p、市場唯一性優(yōu)勢 ...................................................................................... 61 q、購買力優(yōu)勢 ............................................................................................. 61 劣勢（ W）： ........................................................................................................ 61 a、商業(yè)氛圍劣勢 ......................................................................................... 61 b、配套劣勢 ................................................................................................ 61 c、租金水平劣勢 ......................................................................................... 62 d、市場環(huán)境劣勢 ......................................................................................... 62 e、道路交通劣勢 ......................................................................................... 62 f、功能規(guī)劃劣勢 ........................................................................................... 62 威脅（ T） ： .......................................................................................................... 62 A、行業(yè)競爭威脅： ...................................................................................... 62 b、商業(yè)房產(chǎn)銷售競爭威脅： ........................................................................ 63 機(jī)會（ O）： ........................................................................................................ 63 a、市場機(jī)會 ................................................................................................ 63 b、區(qū)域發(fā)展機(jī)遇 ......................................................................................... 63 c、行業(yè)機(jī)會 ................................................................................................ 63 d、政府支持機(jī)遇 ......................................................................................... 63 （四）、開發(fā)構(gòu)想 ...............................................................................................