【正文】 務期限自 / 年 月 日始，至 年 月 日止。 “酬金”是指監(jiān)理人履行本合同義務，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。 第 9 頁 共 25 頁 相關服務的范圍和內容在附錄 A中約定。如果變更超過授權范圍，應以書面形式報委托人批準。委托人應在雙方簽訂本合同后 7 天內，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。 因不可抗力導致本合同全部或部分不能履行時， 雙方各自承擔其因此而造成的損失、損害。 合同簽訂后，遇有與工程相關的法律法規(guī)、標準頒布或修訂的，雙方應遵照執(zhí)行。 當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務時，委托人應通知監(jiān)理人限期改正。 獎勵 監(jiān)理人在服務過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金 額的確定方法。 第 18 頁 共 25 頁 監(jiān)理與相關服務依據 監(jiān)理依據包括： 委托人與第三方簽訂的正式合同、協議及附件； 建設批文及相關資料； 合同指定的標準圖紙、技術規(guī)范、質量檢驗評定標準、試驗規(guī)程等； 國家、住房和城鄉(xiāng)建設部、項目所在地（ XX ?。╊C發(fā)的監(jiān)理法規(guī)等 。 仲裁或訴訟 合同爭議的最終解決方式為下列第 2 種方式： （ 1）提請 XX市 仲裁委員會進行仲裁。 監(jiān)理人必須配合本工程 結算 審計工作。 具體為： （ 1） 監(jiān)理人員 未 到位違約金限額：合同價款的 3%；考勤天數按每人每月 22日計， 總監(jiān)理工程師到位率不足 80%的（ 一天 8 小時工作制，不在現場 3 小時以上為缺勤 ） 扣罰 500 元 ／ 天，其他 監(jiān)理 人員 到位率不足 60%的 扣罰 200 元 ／ 天； （ 2） 未達到質量控制目標 或監(jiān) 理造成資金嚴重損失浪費現象的 違約金限額：合同價款的 3%； （ 3） 未達到安全 施工 控制目標違約金限額：合同價款的 2%； （ 4） 進度控制落后于施工工期賠償標準： 1000 元 /天；未達到進度控制目標或造成委托人工作嚴重被動的違約金限額：合同價款的 2%； 監(jiān)理人須自行負責向政府主管部門申領辦事一切手續(xù)，并獲得所有為承擔本工程項目監(jiān)理之證明等全部文件，費用自理。 變更 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因導致本合同期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定： 附加工作 酬金 不計 附加工作酬金按下列方法確定： 附加工作 酬金 不計 正常工作酬金增加額按下列方法確定： 正常工作酬金增加額 =工程投資額 或建筑安裝工程費 增加額正常工作酬金247。 。 檢測費用 委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。 暫停部分監(jiān)理與相關服務時間 超過 182 天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該部分義務的通知；暫停全部工作時間超過 182 天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的通知，本合同自通知到達委托人時解除。除不可抗力外，其善后工作以及恢復服務的準備工作應為附加工作，附加工作酬金的確定方法在專用條件中約定。 委托人未能按期支付 酬金 超過 28 天， 應按專用條件約定支付逾期付款利息 。 委托人應負責協調工程建設中所有外部關系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。 當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應提供必要的證明資料。 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內容包括： （ 1）收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議 7 天前報委托人。 “項目監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同的組織機構。 第 4 頁 共 25 頁 （ 2）設計階段 服務期限自 / 年 月 日始，至 年 月 日止。 一、工程概況 1. 工程名稱： ； ： ； 3. 工程規(guī)模： ； 4. 工程 概算投資 額或建筑安裝工程費： 。 七、雙方承諾 1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定 提供 監(jiān)理與相關服務。 “正常工作 酬金” 是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應給付監(jiān)理人并在協議書中載明的簽約 酬金額 。 監(jiān)理與相關服務依據 監(jiān)理依據包括： （ 1）適用的法律、行政法規(guī)及部門規(guī)章； （ 2）與工程有關的標準； （ 3）工程設計及有關文件； （ 4）本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同。 在緊急情況下，為了保護財產和人身安全，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事 先報委托人批準時，應在發(fā)出指令后的 24 小時內以書面形式報委托人。當委托人更換委托人代表時，應提前 7天通知監(jiān)理人。 5. 支付 支付貨幣 除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。由此引起監(jiān)理與相關服務的范圍、時間、酬金變化的，雙方應通過協商進行相應調整。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的 7 天內未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在 7天內發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。 相關服務依據包括： 按招標文件和外部協調工作 。 第 21 頁 共 25 頁 （ 2）向 項目所在地 人民法院提起訴訟。 未盡事宜，雙方另行協商。 第 22 頁 共 25 頁 監(jiān)理人投標文件商務標中的 “投標函 ”、 “投標函附錄 ”作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力 ，違約金均從 違約保證金 中扣除 。 5% 6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效 本合同生效條件： 簽字、蓋章即時生效 。 2. 監(jiān)理人義務 監(jiān)理的范圍和 內容 監(jiān)理范圍包括： 本工程監(jiān)理業(yè)務包括標段范圍內土建、安裝及其他附屬工程等施工階段全過程監(jiān)理，施工階段質量、進度、投資控制、合同管理和組織協調，安全、文明施工監(jiān)控 。 8. 其他 外出考察費用 經委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。除不可抗力外，由此導致監(jiān)理人遭受的損失應由委托人予以補償。 合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部分工作時，監(jiān)理人應立即通知委托人。 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應賠償監(jiān)理人由此引起的費用。 第 11 頁 共 25 頁 委托人應按照附錄 B約定，派遣相應的人員，提供房屋、設備，供監(jiān)理人 無償 使用。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應協助委托人、承包人協商解決。 2. 監(jiān)理人的義務 監(jiān)理的范圍和工作內容 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。 “附加工作 ”是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。 2. 相關服務期限： （ 1）勘察階段 服務期限自 / 年 月 日始，至 年 月