【正文】 部分的款項(xiàng)應(yīng)按期支付，有異議部分的款項(xiàng)按第 7條約定辦理。增加的監(jiān)理工作時(shí)間 、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。監(jiān)理人用 第 13 頁 共 25 頁 于恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過 28天。調(diào)整方法在專用條件中約定。 在本合同有效期內(nèi)，由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿糠譄o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同或監(jiān) 理人的部分義務(wù)。 在本合同有效期內(nèi)，因非監(jiān)理人的原因?qū)е鹿こ淌┕と炕虿糠謺和＃腥丝赏ㄖO(jiān)理人要求暫停全部或部分工作。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù) 的 酬金支付至本合同解除日，且應(yīng)承擔(dān)第 款約定的責(zé)任。 第 14 頁 共 25 頁 監(jiān)理人在專用條件 中約定的支付之日起 28 天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行 時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫停或解除本合同。 調(diào)解 如果雙方不能在 14 天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。 咨詢費(fèi)用 第 15 頁 共 25 頁 經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專用條件中約定。 保密 雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專用條件中約定。除專用條件另有約定外，如果監(jiān) 理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料，應(yīng)當(dāng)征得委托人的同意。 3）合同指定的標(biāo)準(zhǔn)圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、試驗(yàn)規(guī)程等。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 1）編制監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 2）熟悉合同文件，了解施工現(xiàn)場(chǎng)； 3）參與設(shè)計(jì)交底工作，審查承包人提交的復(fù)測(cè)結(jié)果和施工組織設(shè)計(jì)； 4） 督促和檢查承包人建立質(zhì)量保證體系； 5） 按時(shí)參加第一次工地監(jiān)理會(huì)議和主持召開常規(guī)工地監(jiān)理會(huì)議； 6） 批準(zhǔn)單項(xiàng)工程開工報(bào)告； 7） 審核承包人授權(quán)的常駐 現(xiàn)場(chǎng)代表的資質(zhì)，以及其他派駐到現(xiàn)場(chǎng)的主要技術(shù)、管理人員的資質(zhì)； 8） 驗(yàn)收承包人的工地試驗(yàn)室，審核其人員資質(zhì)； 9） 建立監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作體系，按照規(guī)定的頻率獨(dú)立開展監(jiān)理的試驗(yàn)、檢測(cè)工作； 10） 審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設(shè)備的品質(zhì)以及工藝試驗(yàn)和 第 17 頁 共 25 頁 標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)； 11） 審查承包人擬用于本工程的機(jī)械裝備的性能與數(shù)量； 12） 審核承包人實(shí)施工程的實(shí)施方案及主要方法或工藝； 13） 審查分包合同和分包人的資質(zhì)，控制重要外購成品件或半成品件的質(zhì)量； 14） 審查承包人提交的總體進(jìn)度計(jì)劃，檢查和督促承包人實(shí)施進(jìn)度計(jì) 劃、核批承包人的修正計(jì)劃； 15） 要求承包人按照合同條件、技術(shù)規(guī)范和監(jiān)理程序進(jìn)行施工 ,通過旁站、巡視、檢測(cè)、試驗(yàn)和整體驗(yàn)收等手段全面監(jiān)督、檢查和控制工程質(zhì)量； 16）對(duì)承包人安全、文明施工進(jìn)行監(jiān)控； 17） 簽發(fā)中間交工證書； 18） 調(diào)查、處理工程質(zhì)量缺陷和事故，與設(shè)計(jì)、施工單位一起提出改進(jìn)措施和方法，出現(xiàn)重大質(zhì)量和安全事故時(shí)，督促承包人按規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門； 19） 發(fā)布停 (復(fù) )工令； 20） 對(duì)已完成工程進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)量； 21） 簽認(rèn)中期支付憑證； 22） 發(fā)布變更令 (重大、重要變更報(bào)業(yè)主核準(zhǔn) )； 23） 受理合同事 宜，根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行評(píng)估和處理； 24） 根據(jù)合同規(guī)定處理違約事件，協(xié)調(diào)爭(zhēng)端，在仲裁過程中作證； 25） 編制監(jiān)理工作月報(bào)； 26） 對(duì)承包人的交工申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，主持對(duì)擬交工工程的檢查和驗(yàn)收； 27） 簽認(rèn)交工證書； 28） 督促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件； 29） 編制監(jiān)理方面的竣工文件； 30） 配合委托人的竣工驗(yàn)收和工程移交工作； 31）在規(guī)定的工程質(zhì)量保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量狀況，組織鑒定質(zhì)量問題責(zé)任，督促責(zé)任單位維修； 32） 對(duì)承包人的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及現(xiàn)場(chǎng)管理人員進(jìn)行考勤； 33） 工程完工 后，向委托人提交施工履約評(píng)估報(bào)告； 34）按監(jiān)理規(guī)范規(guī)定的其他工作。 履行職責(zé) 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 按 GB503192021 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范行使權(quán)限，引發(fā)投資增加，工期延長(zhǎng)和圖紙更改等工程變更指令和暫停工程施工指令的下達(dá)權(quán)都須事先經(jīng)委托人同意。 3. 委托人義務(wù) 委托人代表 第 19 頁 共 25 頁 委托人代表為： 。 支付酬金 正常工作 酬金的 支付 ： 支付次數(shù) 支付時(shí)間 支付比例 支付金額（萬元） 首付款 合同生效、中標(biāo)人提交履約保函后兩周內(nèi) 預(yù) 付 合 同 價(jià) 的10%； 10% 第二次付款 工程量完成至工程造價(jià)的 50%時(shí)，支付至合同價(jià)的 40%； 30% 第 20 頁 共 25 頁 第三次付款 工程竣工驗(yàn)收合格后支付至合同價(jià)的80%， 40% 第四次付款 工程竣工驗(yàn)收后按審計(jì)后結(jié)算造價(jià)付款至 監(jiān) 理 服 務(wù) 費(fèi) 的95%。工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)） 7. 爭(zhēng)議解決 調(diào)解 本合同爭(zhēng) 議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交 項(xiàng)目所在地人民法院 進(jìn)行調(diào)解。 咨詢費(fèi)用 委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 / 天內(nèi)支付咨詢費(fèi)用。 第三方申明的保密事項(xiàng)和期限： 工程資料，長(zhǎng)期 。 未經(jīng)委托人書面同意，監(jiān)理人不得擅自更換項(xiàng)目總監(jiān)、監(jiān)理工程師及其它監(jiān)理 人員，否則每更換一次項(xiàng)目總監(jiān)須向委托人支付 萬元 /人次的違約金，每更換一個(gè)監(jiān)理人員（總監(jiān)除外）須向委托人支付 萬元 /人次的違約金，由委托人從 違約保證金 中扣除。 本招標(biāo)范圍內(nèi)的所有監(jiān)理事項(xiàng) 由 監(jiān)理人 全面 負(fù)責(zé)，若監(jiān)理人不具備某一個(gè)專項(xiàng)監(jiān)理資質(zhì)的，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司進(jìn)行監(jiān)理，但須報(bào) 委托 人并經(jīng)認(rèn)可，其發(fā)生 的監(jiān)理費(fèi)用由監(jiān)理人自行承擔(dān)，與 委托 人無關(guān)。 A2 設(shè)計(jì)階段： / 。 第 25 頁 共 25 頁 B3 委托人提供的資料 名稱 份數(shù) 提供時(shí)間 備注 1. 工程立項(xiàng)文件 1 開工前 7天 2. 工程勘察文件 1 開工前 7天 3. 工程設(shè)計(jì)及施工圖紙 1 開工前 7天 4. 工程承包合同及其他相關(guān)合同 1 開工前 7天 5. 施工許可文件 1 開工前 7天 6. 其他文件 1 開工前 7天 B4 委托人提供的設(shè)備 名稱 數(shù)量 型號(hào)與規(guī)格 提供時(shí)間 1. 通訊設(shè)備 / 2. 辦公設(shè)備 / 3. 交通工具 / 4. 檢測(cè)和試驗(yàn)設(shè)備 /