【正文】 》或《勝利油田售房住戶信息表》，并到相關(guān)部門審核蓋章。 第四章 購買 第十四條 職工購買二手房，實(shí)行市場準(zhǔn)入制度，并按下列程序辦理《購房市場準(zhǔn)入證》： （一）職工到本單位房產(chǎn)管理部門打印《勝利油田換購房住戶信息表》或《勝利油田無房住戶信息表》，并到相關(guān)部門審核蓋章。 第五章 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 第十六條 根據(jù)《國家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問題的通知》（計(jì)價(jià)格 [2021]121 號 ）精神，參照東營市二手房交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)， 16 油田職工二手房交易收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為： 項(xiàng)目 繳納額 繳納人 手續(xù)費(fèi) 6 元 /平方米 雙方均攤 準(zhǔn)入證工本費(fèi) 5 元 /本 辦證方 第六章 其它規(guī)定 第十七條 協(xié)議解除勞動(dòng)合同的職工按油田在職職工對待，享受協(xié)解之前的職稱、職務(wù)資格待遇，工齡計(jì)算到協(xié)解年月。 第二十七條 職工購買的二手房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋 行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 ? 未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。附件與本合同具有同等的法律效力。 擅自改變房屋用途的。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 （二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（ □房屋 所有權(quán)證 / □公有住房租賃合同 / □房屋買賣 合同 / □其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（ □是 / □否） 已設(shè)定了抵押。 第二十三條 職工住房的地下室、閣樓在二手房交易時(shí)，原屬贈(zèng)送的不能出售，原屬購買的可以出售。 （六）購房職工可以申請支取住房公積金或申請住 房公積金貸款，并將購房款（支取公積金、貸款、自籌現(xiàn)金）全部存入資金中心開設(shè)的過渡賬戶內(nèi)，資金中心在《交費(fèi)通知單》上蓋章，確認(rèn)房款到位。 （七）交易雙方簽訂合同，局交易中心為勝中社區(qū)和勝南社區(qū)范圍內(nèi)的職工、相應(yīng)社區(qū)房產(chǎn)科為本社區(qū)范圍內(nèi)的職工打印《二手房交易成交確認(rèn)書》。 職工購買經(jīng)濟(jì)適用住房后，出售的二手房為房改經(jīng)濟(jì)適用住房或經(jīng)濟(jì)適用住房的； 職工購買房改經(jīng)濟(jì)適用住房后，出售的二手房為經(jīng)濟(jì)適用住房的。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。 (二 )買方付款方式如下： 本合同簽訂后，買方向賣方所提供銀行卡號 ()轉(zhuǎn)賬購房價(jià)款 ___________________圓整， (小寫 ________________元整 )，賣方確認(rèn)銀行賬號收款成功后給買方出示收據(jù)并將房屋所有鑰匙交給買方。 乙方未按照本合同第二條的規(guī)定，向甲方支付購房款的，每遲延一天，向甲方支付相應(yīng)房款千分之一的違約金。 1 東營油田二手房買賣合同 房屋買賣合同 賣方： (簡稱甲方 ) 公民身份證號碼 共有人 公民身份證號碼 買方： (簡稱乙方 ) 共同購買人公民身份證號碼 根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國城市地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本合同。 第七 條 爭議的解決方式 因本合同發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向東營區(qū)人民法院起訴，如果東營區(qū)人民法院對本合同糾紛不予受理，則提交東營仲裁委員會(huì)仲裁。此后三個(gè)月內(nèi)買方以同等方式將剩余房 6 款全部付清，賣方必須按照買方要求的時(shí)間、地點(diǎn)配合買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有權(quán)退房，賣方承擔(dān)全部損失和價(jià)款支付之日起每天 500元的利息 。 第七條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人， 8 導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起 2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同 等法律效力。 12 第三章 出售 第九條 職工出售二手房應(yīng)具備下列條件 （一）按油田政策所購住房并已取得房屋所有權(quán)證書的（未辦理產(chǎn)權(quán)證前需具有現(xiàn)住房發(fā)票原件或復(fù)印件、購房合同）。 （八）售房職工憑《二手房交易成交確認(rèn)書》到資金中心提取 “售房款 ”。（ 七）交易雙方簽訂合同，局交易中心為勝中社區(qū)和勝南社區(qū)范圍內(nèi)的職工、相應(yīng)社區(qū)房產(chǎn)科為本社區(qū)范圍內(nèi)的職工打印《二手房交易成交確認(rèn)書》。 第二十四條 職工出售 的二手房，其建筑面積按國家規(guī)定的經(jīng)濟(jì)適用住房面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)核定。 20 第二條 房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過人。 第六 條 房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、東營市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 居住地址 ： 居住地址： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日 25 。 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)提前 2日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。 第二十六條 職工購買房改經(jīng)濟(jì)適用住房原則上同區(qū)域同型號住房不能交易，但現(xiàn)住在四層樓以上的頂層且年齡在55歲以上的職工除外。 （九）職工憑合同到物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)。