【正文】 （九）職工憑合同到物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)。 （五）局交易中心或相應(yīng)社區(qū)房產(chǎn)科為職工打印《交費(fèi)通知單》，雙方職工按照通知單所列項(xiàng)目，交納相關(guān)費(fèi)用。 勝中社區(qū)和勝南社區(qū)范圍內(nèi)的職 15 工到局交易中心、其 他職工到相應(yīng)社區(qū)房產(chǎn)科，憑《購(gòu)房市場(chǎng)準(zhǔn)入證》辦理購(gòu)房信息發(fā)布委托手續(xù)。 《市場(chǎng)準(zhǔn)入證辦理申請(qǐng)表》； 身份證或其它有效身份證件； 應(yīng)建立住房公積 金賬戶的，提供公積金正常繳存證明。 第十三條 職工出售的二手房為部分產(chǎn)權(quán)的住房 （指1999 年以前按管理局政策購(gòu)買的，擁有 80%產(chǎn)權(quán)且未過渡全部產(chǎn)權(quán)的住房），按照規(guī)定交納有關(guān)費(fèi)用后，增值部分由職工和油田按照各自的產(chǎn)權(quán)比例分成。 （六）購(gòu)房職工可以申請(qǐng)支取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款，并將購(gòu)房款（支取公積金、貸款、自籌現(xiàn)金）全部存入局住房資金管理中心（以下簡(jiǎn)稱資金中心）開設(shè)的過渡賬戶內(nèi)，資金中心在《交費(fèi)通知單》上蓋章，確認(rèn)房款到位。局交易中心和相應(yīng)社區(qū)房產(chǎn)科通過大屏幕、局域網(wǎng)等形式，對(duì)職工委托的售房信息予以公布。 《市場(chǎng)準(zhǔn)入證辦理申請(qǐng)表》； 房屋產(chǎn)權(quán)證（未辦理產(chǎn)權(quán)證前提供現(xiàn)住房發(fā)票原件或復(fù)印件、購(gòu)房合同）； 申請(qǐng)住房公積金貸款的，必須提供還清全部貸款的證明； 應(yīng)建立住房公積金賬戶的，提供 13 公積金正常繳存證明； 身份證或其它有效身份證件。 第十條 職工二手房有下列情形之一的，不允許出售： ?? （一）違反油田政策購(gòu)買的住房； （二）擅自改變房屋使用性質(zhì)的住房； （三）城市規(guī)劃拆遷范圍內(nèi)的住房； （四）油田規(guī)定的其它不允許出售的住房。 （二）職工出售的二手房為下列情形之一的，交易價(jià)格不實(shí)行限價(jià)政策，由交易雙方協(xié)商確定。 職工購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，出售的二手房為房改經(jīng)濟(jì)適用住房或經(jīng)濟(jì)適用住房的； 職工購(gòu)買房改經(jīng)濟(jì)適用住房后，出售的二手房為經(jīng)濟(jì)適用住房的。 第六條 交易范圍 職工二手房 交易，在無(wú)房戶矛盾沒有緩解之前，仍限定在同一社區(qū)范圍內(nèi)，今后逐步放開。 第二條 本辦法所稱職工的二手房，是指職工按照油田政策規(guī)定購(gòu)買的油田公有住房 或按自由交易方式購(gòu)買的職工原房。對(duì)本合同的解除， 應(yīng) 當(dāng)采用書面形式。 第十條 爭(zhēng)議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決 。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的 5%向買方支付違約金。 因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款 5%的違約金。 本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金 (公共維修基金 )的賬面余額在房屋過戶后 10 日轉(zhuǎn)移給買方。 第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款 10%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。 (二 )如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi) (最長(zhǎng)不超過 3 個(gè)月 )取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起 3日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天 500元利息作為補(bǔ)償。 上述房屋價(jià)格包括 了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。 (三 )該房屋性質(zhì)為油田經(jīng)濟(jì)適用房。 5 第二條 房屋權(quán)屬情況 (一 )該房屋所有權(quán)證證號(hào)為： ________________________。 甲方 : 乙方 : 年月日 篇二：二手房買賣合同 房屋買賣合同 賣方： ___________，身份證號(hào)碼： ____________________ 4 身 份 證 地 址 ：_____________________________________________ 現(xiàn)住址：_________________________________________________________家庭電話： ______________。 雙方協(xié)商一致可以解除合同； 發(fā)生《合同法》規(guī)定的解除合同的事由，可以解除合 3 同； 第六條 違約責(zé)任 除不可抗力及國(guó)家政策變更因素外，因甲方或乙方的原因，未在本合同第四條約定的期限內(nèi)將房屋過戶給乙方，每遲延一天，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣 100元，雙方均違約的，各自承擔(dān)責(zé)任。 第四條 房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 根據(jù)勝利石油管理局現(xiàn)行的住房管理政策，房屋暫時(shí)不能辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方收到房管部門交款通知之日起 3日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給甲方。 第二條交易價(jià)格及付款方式 根據(jù)勝利油田的房屋政策，該房屋由甲方向勝利石油管理局房屋管理 部門（以下簡(jiǎn)稱 “房管部門 ”）分期交納購(gòu)房款，乙方向甲方支付購(gòu)房款金額及進(jìn)度與此密切關(guān)聯(lián)。 第一條房屋基本情況 房屋坐落在東營(yíng)市東營(yíng)區(qū) 小區(qū)號(hào)樓 單元 戶，建筑面積平方米，地下室 平方米。 剩余購(gòu)房款，均由乙方按照房管部門核算的購(gòu)房款實(shí)際金額和付款進(jìn)度支付給甲方，由甲方向房管部門交納。 自甲方將房屋鑰匙交于乙方之日起，房屋所發(fā)生的任何事故造成的經(jīng)濟(jì)損失均由乙方承擔(dān)，房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。 第五條 合同的解除 有下列情形之一，可以解除合同。 第八條 合同的效力 本合同自雙方當(dāng)事人簽字、按印之日起生效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份， 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字、按印后，與本合同具有同等法律效力。該房屋所在樓層為 _________層，建筑面積共 ___________平方米 (包含地下室面積 )。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。 第三條 成交價(jià)格和付款方式 (一 )經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致