【正文】 地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 乙方 (買方 )： 國籍： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 其他 : 】號碼 乙方身份【本市城鎮(zhèn)居民】【本市農村居民】【市外城鎮(zhèn)居民】【市外農村居民】【港澳臺】【外國】【其他】 地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 【代理人】 【法定代理人】 ： 國籍： 【身份證】【護照】號碼 第 4 頁 共 22 頁 地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 乙方 (買方 )： 國籍： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【其他 : 】號碼 乙方身份【本市城鎮(zhèn)居民】【本市農村居民】【市外城鎮(zhèn)居民】【市外農村居民】【港澳臺】【外國】【其他】 地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 【代理人】 【法定代理人】 ： 國籍： 【身份證】【護照】號碼 地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 乙方 (買方 )： 國籍： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【其他 : 】號碼 乙方身份【本市城鎮(zhèn)居民】【本市農村居民】【市外城鎮(zhèn)居民】【市外農村居民】【港澳臺】【外國】【其他】 地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 【代理人】 【法定代理人】 ： 國籍： 【身份證】【護照】號碼 地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 乙方為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的，約定的份額具體為 : 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議： 第一條 本商品房的項目名稱及土地狀況 本商品房項目【現(xiàn)定名】【暫定名】 xxxxxxxxxxx 。 本商品房共用部位及設施見附件二。 在房屋交付時，房屋建筑面積和套內建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為準，如產權登記面積與合同約定面積有差異的，按套內建筑面積和套內建筑面積單價 作為面積差異的處理方式，并按下列約定處理： 合同約定房屋套內建筑面積與產權登記套內建筑面積誤差比絕對值在 3%以內（含 3%）的，據(jù)實結算，多退少補。 ( 2 ) 自《商品房買賣合同》約定交房日期之日起，視為乙方同意該商品房已符合交付條件，并已實際交付；同時乙方應向甲方選聘的物業(yè)管理公司繳交物業(yè)管理費及相關費用 。如因甲方隱瞞上述情況，導致乙方不能辦理預售合同登記備案、產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，乙方有權退房，甲方應于乙方解除合同書面通知到達之日起 30 日內，將乙方已付房價款及利息（按銀行同期貸款利率計算）退還給乙方，乙方有權要求甲方支付不超過已付房價款一倍 的賠償金， 為已付房價款 %。由 乙方委托甲方辦理的，乙方應在簽定本合同 3 日內，將辦理本商品房產權登記需由乙方提供的資料提供給甲方。 （ 3） 。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。 廚、廁、房門：采用高級木飾面門及門套，配高級門鎖及五金件。 一、乙方在與甲方簽訂 本合同前，已經實地對該房屋的地理位置、周邊環(huán)境狀況等作了了解，并對合同標的物有了 相當?shù)?認識和判斷，乙方基于自身獨立的認識和判斷簽訂本合同。 產權登記套內建筑面積 合同約定套內建筑面積 面積誤差比 = ———————————————————————— 100% 合同約定套內建筑面積 四、 雙方同意本合同第八條補充如下： （一 ）關于現(xiàn)房銷售的交房時間 乙方選擇一次性付款方式購房的， 需繳清所有房款及產權辦理的相關費用后方可辦理交房手續(xù)；乙方未繳清產權辦理的相關費用，甲方有權不予辦理產權登記手續(xù)并不承擔相關的違約責任，同時房屋毀損、滅失等所有風險轉移至乙方。 八 、雙方同意本合同第十三條補充如下： （一）將第 2款內容變更為“自 本 合同第七條 約定 的 交付使用之日起 360 日內，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機構提出辦理本商品房《房地產權證》的申請，提交土地房屋登記機構規(guī)定的相關資料，并取得土地房屋登記機構出具的登記受理單。 十 二 、雙方同意本合同第十八條補充如下： （一）甲方按《新建商品房屋質量保證書》承諾的內容承擔保修責任的，乙方應對甲方的保修行為提供必要的便利，如因乙方拒絕甲方入場維修等原因導致甲方無法履行保修責任的，由此產生的責任由乙方自行承擔。（無花園的不適用該條） 第 2層房屋的買受人，享有與所購房屋相對應的露臺使用權 (具體以合同附件一所示為準 )，無所有權；同時承諾不破壞露臺上的共用設施、設備和防水層并不阻止物業(yè)管理企業(yè)為了本幢樓宇的維護和檢修等公共事務而通過買受人所購商品房進入露臺和無償?shù)嘏R時使用該露臺。 乙方與貸款銀行之間的借貸關系由乙方自行處理，甲方可協(xié)助提供甲方已退款的證明。 （三）物業(yè)服務實行有償服務，乙方應于合同及補充條款約定的房屋交付之日起，向甲方選聘的物業(yè)服務公司交納物業(yè)服務費，物業(yè)服務費按每戶建筑面積計收，建筑面積以有資質的房屋測繪機構實測面積為計算依據(jù)。乙方不得以甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準不符合雙方約定的標準為由拒絕接收該商品房 。 七 、雙方同意本合同第十二條補充如下： （一）第 1款約定的“預售商品房的，自本合同簽訂之日起 10 日內，由甲方向 房屋所在地房屋登記機構申請辦理本商品房預購商品房合同登記備案”僅限于采用一次性付款方式的客戶。 ，并無須承擔任何責任。 業(yè)主一律不得更改剪力墻及廚、廁的間墻 公共部位裝修標準 住戶大堂及電梯前室 一、室內裝修 天花：造型天花吊頂，高級乳膠漆； 地面：“嘉俊” 或“薩米特” 高級拋光磚，局部地面拼花； 墻身：“嘉俊” 或“薩米特” 高級拋光磚，局部木飾面造型； 二 、配套設施： 大門口設電控鎖、開門按鈕；入口門外側設可視對講室外機。 第二十六條 合同附件與本合同具有同等法律效力。 第 13 頁 共 22 頁 (5) 如果在約定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： (1) 由于甲方原因造成的，視為延期交樓 (2) (3) 第十八條 保修責任。由乙方委托甲方辦理的，乙方應在辦理商品房合同登記備案后 日內，將辦理本商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記所需乙方提供的資料提供給甲方，如乙方未能在約定期限內將辦理登記所需乙方提供的資料提供給甲方，甲方不承擔違約責任。 如因乙方的責任，導致甲方未能按期向房屋所在地土地房屋登記機構提交辦理本商品房合同登記備案的相關資料，取得土地房屋登記機構出具的登記受理單的，甲方 不承擔違約責任。 。驗收交接后，雙方應簽署房屋交接單。如乙方未能在約定期限內以現(xiàn)金或其他方式支付 ，雙方按本合同第十條的約定執(zhí)行。 （五）本商品房戶型為：【單間】【單間配套】【一室一廳】【二室一廳】【二室二廳】【三室一廳】【三室二廳】【三室三廳】【四室一廳】【四室二廳】【四室三廳】【五室以上】【其他】 （六）本商品房用途為住宅，屬于【普通商品住房】【住宅式公寓】【別墅】【經濟適用住房】【限價住房】【其他】 本商 品房用途為非住宅，屬于【辦公】【商務公寓】【酒店式公寓】【攤位】【門面】【商場】【車位】【倉儲用房】【其他用房】 （七）關于本商品房層高、凈高的約定： ； ； 。 對本合同文本條款進行增補的格式條款，不得