【正文】 向甲方選聘的物業(yè)服務(wù)公司交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按每戶建筑面積計(jì)收，建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為計(jì)算依據(jù)。 十 五 、其他約定： （一）關(guān)于 通知的約定： 乙方確認(rèn)本《商品房買賣合同》正文前“合同當(dāng)事人”項(xiàng)下約定的通訊地址為甲方向乙方發(fā)出書面通知的送達(dá)地址 ,乙方不填寫地址的，有關(guān)書面通知則視乙方所提供的身份證地址為通訊地址。 乙方與貸款銀行之間的借貸關(guān)系由乙方自行處理，甲方可協(xié)助提供甲方已退款的證明。 如因乙方提供的地第 22 頁 共 22 頁 址有誤或未及時通知地址變更造成信件退回的，由此造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。（無花園的不適用該條） 第 2層房屋的買受人，享有與所購房屋相對應(yīng)的露臺使用權(quán) (具體以合同附件一所示為準(zhǔn) )，無所有權(quán)；同時承諾不破壞露臺上的共用設(shè)施、設(shè)備和防水層并不阻止物業(yè)管理企業(yè)為了本幢樓宇的維護(hù)和檢修等公共事務(wù)而通過買受人所購商品房進(jìn)入露臺和無償?shù)嘏R時使用該露臺。 十 四 、關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)條款： （一）乙方已閱讀《臨時管理規(guī)約》（以下簡稱“規(guī)約”）的內(nèi)容，同意遵守《規(guī)約》內(nèi)所列之規(guī)章、第 21 頁 共 22 頁 條例及守則，并愿意承擔(dān)所述之責(zé)任、義務(wù)及因違反規(guī)章、條例而導(dǎo)致之后果。 十 二 、雙方同意本合同第十八條補(bǔ)充如下： （一）甲方按《新建商品房屋質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任的，乙方應(yīng)對甲方的保修行為提供必要的便利，如因乙方拒絕甲方入場維修等原因?qū)е录追綗o法履行保修責(zé)任的，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。 （ 四 ）第 4 款（ 2） 中 ， 乙方要求解除合同的， 甲方退還房價款，按乙方已付房價款 萬分之 零點(diǎn)一 向乙方支付違約金， 利息按 0 % 計(jì)算。 八 、雙方同意本合同第十三條補(bǔ)充如下： （一）將第 2款內(nèi)容變更為“自 本 合同第七條 約定 的 交付使用之日起 360 日內(nèi)，由甲乙雙方向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提出辦理本商品房《房地產(chǎn)權(quán)證》的申請，提交土地房屋登記機(jī)構(gòu)規(guī)定的相關(guān)資料，并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單。 第 19 頁 共 22 頁 政府部門對驗(yàn)收及市政配套、安裝之延誤 ，但甲方應(yīng)在取得證明文件后 30日內(nèi)通知乙方 。 產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積 合同約定套內(nèi)建筑面積 面積誤差比 = ———————————————————————— 100% 合同約定套內(nèi)建筑面積 四、 雙方同意本合同第八條補(bǔ)充如下： （一 ）關(guān)于現(xiàn)房銷售的交房時間 乙方選擇一次性付款方式購房的， 需繳清所有房款及產(chǎn)權(quán)辦理的相關(guān)費(fèi)用后方可辦理交房手續(xù)；乙方未繳清產(chǎn)權(quán)辦理的相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并不承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任，同時房屋毀損、滅失等所有風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。 如因 乙方原因致使乙方的按揭申請未獲銀行最終審批同意的，在銀行的書面通知到達(dá)之日起 3 日內(nèi)付清剩余房款，且不能享受付款方式的優(yōu)惠折扣，逾期乙方應(yīng)按本合同第十條之規(guī)定承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任；如因乙方無法付清房款致使合同被解除，則乙方應(yīng)按房屋總價款 10%向甲方支付違約金。 一、乙方在與甲方簽訂 本合同前，已經(jīng)實(shí)地對該房屋的地理位置、周邊環(huán)境狀況等作了了解，并對合同標(biāo)的物有了 相當(dāng)?shù)?認(rèn)識和判斷，乙方基于自身獨(dú)立的認(rèn)識和判斷簽訂本合同。 （注：工人房衛(wèi)生間除外） 陽臺： 天花：高級外墻漆； 地面： “馬可波羅”或“ 金意陶” 高級防滑地磚； 墻身：同建筑外墻材料。 廚、廁、房門：采用高級木飾面門及門套，配高級門鎖及五金件。 第二十三條 本合同中的已付房價款，是指購房者已向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付的房價款 (包括定金 )，如系按揭購房的，應(yīng)包括已向甲方支付的銀行按揭款。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 2 種方式處理： 甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。 （ 3） 。若甲方未按照雙方約定申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記，乙方可在雙方約定期限屆滿后單方申請辦理預(yù)告登記，甲方應(yīng)在雙方約定期限屆滿后 日向乙方支付已付房價款 %的違約金。由 乙方委托甲方辦理的，乙方應(yīng)在簽定本合同 3 日內(nèi)，將辦理本商品房產(chǎn)權(quán)登記需由乙方提供的資料提供給甲方。 如因甲方的責(zé)任，未能按期向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交辦理本商品房合同登記備案，取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單的，雙方同意按下列方式處理： 按逾期時間，分別處理（不作 累加）： （ 1）逾期在 90 日（含）之內(nèi)，自約定向土地房屋登記機(jī)構(gòu)提交資料并取得登記受理單之日起，至甲方實(shí)際提交資料并取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款萬分之 一 的違約金，并于甲方實(shí)際取得土地房屋登記機(jī)構(gòu)出具的登記受理單之日起 30日內(nèi)向乙方支付違約金。如因甲方隱瞞上述情況，導(dǎo)致乙方不能辦理預(yù)售合同登記備案、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)于乙方解除合同書面通知到達(dá)之日起 30 日內(nèi)，將乙方已付房價款及利息（按銀行同期貸款利率計(jì)算）退還給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付不超過已付房價款一倍 的賠償金， 為已付房價款 %。 乙方如未按本合同約定的時間付款 ,按下列第 1 種方式處理； 按逾期時間，分別處理（不作累加）： （ 1）逾期在 90 日（含）之內(nèi)，自本合同約定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之 一 （該比率不大于第九條 1 款（ 1）項(xiàng)中的比率）的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起 30 日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行； （ 2） 逾期超過 90 日（與本條第 1款（ 1）項(xiàng)約定的日期相同）后，甲方有權(quán)解除合同。 ( 2 ) 自《商品房買賣合同》約定交房日期之日起，視為乙方同意該商品房已符合交付條件，并已實(shí)際交付；同時乙方應(yīng)向甲方選聘的物業(yè)管理公司繳交物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用 。 （ 2）本商品房為裝修房的，裝修質(zhì)量應(yīng)符合本合同關(guān)于裝修方面的約定（具體約定見附件四）。 在房屋交付時，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按套內(nèi)建筑面積和套內(nèi)建筑面積單價 作為面積差異的處理方式，并按下列約定處理： 合同約定房屋套內(nèi)建筑面積與產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)（含 3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)。 （ 1）第一期： （ 2）第二期： （ 3）第三期： （ 4） 按 揭付款： 第 7 頁 共 22 頁 本商品房總成交金額 元整（大寫： ）。 本商品房共用部位及設(shè)施見附件二。 （二）本商品房所在幢的樓層共計(jì) 層（是指本幢樓按規(guī)定應(yīng)該計(jì)算層數(shù)的所有層數(shù)）。 第 3 頁 共 22 頁 重慶市商品房買賣合同 （合同編號： ） 合同雙方當(dāng)事人： 甲方（賣方）： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 注冊地址： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 郵編： xxxxxxxxxxx 營業(yè)執(zhí)照號碼： xxxxxxxxxxxxxxxx 資質(zhì)證書號碼： xxxxxxxxxxx 法定代表人： xxxxxxxxx 聯(lián)系電話： xxxxxxxxxxx 委托代理人： 聯(lián)系電話： 委托代理： 注冊地址： 郵編： 營業(yè)執(zhí)照號： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 乙方 (買方 )： 國籍： 【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】【其他 : 】號碼 乙方身份【本市城鎮(zhèn)居民】【本市農(nóng)村居民】【市外城鎮(zhèn)居民】【市外農(nóng)村居民】【港澳臺】【外國】【其他】 地址： 郵編： 聯(lián)系電話 ： 【代理人】 【法定代理人】 ： 國籍： 【身份證】【護(hù)照】號碼 地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 乙方 (