【正文】 1998《防盜安全門(mén)通用技術(shù)條件》。合同壹式貳份，甲乙雙方各持壹份。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別是什么?大產(chǎn)權(quán)即完全產(chǎn)權(quán),包括房產(chǎn)使用權(quán)證與國(guó)有土地使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。就此記者特別走訪(fǎng)了聯(lián)英律師事務(wù)所方海華律師就相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行了咨詢(xún)。由于期房轉(zhuǎn)讓限制頗多、變數(shù)不定，建議雙方在買(mǎi)賣(mài)合同或者意向協(xié)議書(shū)中增加違約責(zé)任條款，提高違約金金額，加大違約成本，限制惡意違約，以最大限度保護(hù)自己的合法權(quán)益。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_______元。一、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米，地下室建筑面積平方米以人民幣 元(大寫(xiě)：人民幣)的價(jià)款出售給乙方。如因規(guī)劃部門(mén)、設(shè)計(jì)部門(mén)的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。待過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。三、甲方于 年 月 日前向乙方支付房款 元，于 年 月 日前向乙方支付尾款 元。協(xié)商不成的依法向買(mǎi)受人住所地的人民法院起訴。本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。一、甲方自愿將其位于 的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣 元(大寫(xiě)：人民幣)的價(jià)款出售給乙方。四、房屋的交付甲方應(yīng)于乙方付清全部房款后的 日內(nèi)，將該房屋交付乙方。合同解約后，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失 元。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。協(xié)議生效當(dāng)日，甲方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用票據(jù)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)和購(gòu)房協(xié)議等全部資料原件乙交乙方保存。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、違約責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)于2009年 月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。雙方簽署的購(gòu)房合同也不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。十、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。九、合同生效、終止及爭(zhēng)議解決方式本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章后生效，并不因人事變動(dòng)而影響本合同的權(quán)利義務(wù)。依法向______________________人民法院起訴。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。剩余的房款于20xx年12月底前付清。三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：。甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日 _________年____月____日小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同2出賣(mài)人(甲方)： 身份證號(hào)碼：買(mǎi)受人(乙方)： 身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守：一、甲方自愿將其村證房位于xx市___________鎮(zhèn)(街道辦事處)____________________________________________________________的房屋(建筑面積 _________平方米，配套房____號(hào)____平方米)以人民幣_(tái)________________________________元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。八、其他約定事項(xiàng)產(chǎn)品保修期：產(chǎn)品保修期為驗(yàn)收合格交付使用后完后壹年。四、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。依法向人民法院起訴。購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房屋存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?第一，根據(jù)北京市建委發(fā)出購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示指出，“使用權(quán)”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”、“小產(chǎn)權(quán)”的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)保障，不具有房屋所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利，且不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。四、本合同簽訂后，甲方對(duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。提交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。所以買(mǎi)方如果要求以上條例取消房產(chǎn)交易是不能成立的。乙方隨即享有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)該房產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。甲方保證本合同第一條項(xiàng)下的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議，未在該房產(chǎn)上設(shè)立任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，該房產(chǎn)也不存在與他人共有，如該房產(chǎn)存在任何爭(zhēng)議導(dǎo)致乙方無(wú)法正常占有、使用該房產(chǎn)，甲方責(zé)承擔(dān)一切責(zé)任，乙方有權(quán)利解除本合同，甲方應(yīng)按照發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款，賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用，賠償乙方一切損失 萬(wàn)元。甲方承諾并保證乙方對(duì)該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。二、價(jià)款甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，該房屋售價(jià)總額人民幣 整。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。逾期超過(guò) 叁 個(gè)月的，乙方有權(quán)解除本合同。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。待過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。八、特別約定本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無(wú)效，如本合同被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為無(wú)效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全