【正文】 題的處理上顯得還不夠冷靜。下面，對我的工作進行簡單的工作回顧與總結(jié)。這里的問題 有些是客觀的原因，也有些客戶本身的原因。其中三、四月共計放款121戶，金額6293萬元整。冷水江市房地產(chǎn)管理局規(guī)定，所有的按揭貸款客戶都要先辦預告登記和預告抵押登記，才能辦理按揭貸款手續(xù)，所以我部門與房管局有了更為密切的合作關系。辦公室按揭部2011年12月31日篇二：按揭專員2011年工作總結(jié)按揭專員2011年工作總結(jié)從2007年至今，我到公司已經(jīng)有五個年頭了。接受客服部轉(zhuǎn)交的合同并做了客戶的合同備案工作。在下一年的工作中，我要虛心向其他同行和同事學習工作和技能方面的經(jīng)驗，借鑒好的工作方法；同時在業(yè)余時間努力學習業(yè)務理論知識，擴大獵取知識的范圍，不斷提高自身的業(yè)務素質(zhì)，使自己的全面素質(zhì)再有一個新的提高，以適應公司的發(fā)展和社會的需要。每天的銷售工作日志及發(fā)送。及時了解各家銀行政策動態(tài)及我方客戶審批信息。數(shù)據(jù)統(tǒng)計：2011年全年按揭面簽235戶，其中建行109戶，農(nóng)行90戶，招行35戶，工行1戶；按揭放款方面：在央行連續(xù)6次上調(diào)準備金率的不利政策下，完成全年按揭放款418戶，（其中公積金3戶，金額116萬元；普通住宅402，；商鋪13戶，占3719萬元），取得較好的成績。我公司所有按揭客戶為218戶，在我們大家的共同努力下，2011年我們共完成銀行放貸180戶，金額為？萬元。時間很短，短的讓我沒有機會學到更多更好的東西。把做好的抵押登記證送到銀行，及時關注銀行的貸款額度做好放款前的相關手續(xù)，隨時通知客戶去銀行放貸。對同事團結(jié)友愛，互敬互助，對生活積極向上，充滿信心，與部門同事團隊作戰(zhàn)，盡我自己最大的努力做好本職工作，積極配和各部門做好按揭工作，和按揭部的全體同事們一起努力完成公司下達的任務，為公司的業(yè)務目標和飛速發(fā)展做出自己應有的貢獻。 2010 年 1 月中旬后，從銷售部銷售助理崗位調(diào)到按 揭專員崗位。跟進銀行資料整理，做件流程，放款進度。我想我應該做到：加強工作力度，爭取更多工作方面主動性。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。把有限的資金用于多項投資：從投資角度說，辦按揭者可以把資金分開投資，這樣資金使用靈活。：（1）按月結(jié)息，到期還本的，從次月起的合同約定日（原則上可任意一天）歸還利息，本金和最后一期利息按合同約定的到期日期歸還。如遇法定利率調(diào)整，期限為1年以內(nèi)的，執(zhí)行合同利率，不分段計息；期限為1年以上的，則于次年初執(zhí)行新的利率。（1）如果按貨幣的時間價值計算，二種還款方式所付出的資金成本是一樣的。一些房地產(chǎn)開發(fā)公司便開始將這種抵押貸款稱為“按揭”，有的售房廣告標明“提供成按揭”，即是銀行可以提供給購房者的貸款比例，如“六成”就是可以提供房價60%的貸款。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失?，F(xiàn)針對于眼前十二月底二期交房工作已準備就緒?，F(xiàn)就對“宮園壹號”的按揭工作，向上級領導匯報如下：針對起初建行一家銀行的工作情況下，調(diào)整了合理的按揭工作方式，針對不同銀行，進行不同而又統(tǒng)一的對接方式。（2）每天來 人、來電情況的統(tǒng)計。其次，在業(yè)務水平和辦事能力上還有待于進一步提高；應把自己放在一個更高的高度看待問題、解決問題，為領導排憂解難，做到讓領導省心、公司放心。在公司領導和同事們的真誠指導和幫助下，正視工作中的缺點和不足，積極發(fā)揮工作中的各項優(yōu)勢，努力做到克服不足，保持成績，基本能夠獨立完成本職工作，現(xiàn)將本人今年的主要工作做以下幾方面的總結(jié)：在公司和同事整理了工行和中行已受理的客戶貸款資料并上報。一年來的工作雖然取得了一定的成績，但也存在一些不足，主要是思想解放程度還不夠，學習、服務上還不夠，和有經(jīng)驗的同事比較還有一定差距，我要積極的提高自身各項業(yè)務素質(zhì)，在今后工作中，一定認真總結(jié)經(jīng)驗，克服不足，爭取工作的主動性，具備較強的專業(yè)心，責任心，努力提高工作效率和工作質(zhì)量，努力把工作做得更好，將在按揭貸款方面的資金回籠做出貢獻。在銷售部同事的協(xié)助下，很快的能完成按揭貸款客戶資料的收集與整理，為了按揭貸款客戶信息的真實度做出了保證，以及我公司和銀行手續(xù)的快捷，并與銀行、房管局、公證處建立的緊密的合作關系，保證了我公司的按揭手續(xù)能在第一時間進行辦理放款。四月份一期6棟樓交房，按揭方面順利完成。盡管我們在付出較大 的努力后，取得了一些微小的成績，但是與公司對我部門的 要求相差甚遠，我會盡最大的努力去做到最好。這段時間所收獲 的一切，現(xiàn)在做一個小小的總結(jié)，希望可中發(fā)現(xiàn)自己的缺點 和不足，在以后的工作中加以改進，以提高自己的工作水平。面對市場房價不穩(wěn)和購房者人心惶惶的形勢下，希望公司在全體同事的努力下，仍然能夠頑強不息，在困難面前堅強自信，不怕挫敗，努力做到最好，依然在嘉峪關做到客戶資源最多，房子賣得最好的驚人佳績，在房地產(chǎn)行業(yè)中獨領風騷。在接下來的工作中我會繼續(xù)完善自己，在失敗中不斷總結(jié)經(jīng)驗和吸取教訓。（6）在工作中，應隨時清楚掌握按揭的詳細數(shù)目，做到即問即答的效果，并且對工作當天用筆記幾下今天做的工作并進行總結(jié)。下面，對我的工作進行簡單的工作回顧與總結(jié)。目前交行方面準入資料已上報銀行，銀行方面在審報當中。按揭改分期為？ 戶？元。按揭部：肖文欣篇四：按揭專員年終總結(jié)1 2010 工作總結(jié)暨 2011 年工作計劃 工作總結(jié)暨在繁忙的工作中，新的一年就要到來。最后，在元旦來臨之際，請容許我代表我們按揭部的幾位同事，感謝公司領導和全體同事在一年工作中的支持和幫助，在此表示深深的謝意。對工作保持長久的熱情和積極性，辛勤的工作造就優(yōu)秀的員工，我深信這一點，堅持不懈，不輕易放棄就能一步步走向成功。其次是銷售員拿到客戶首付后，便將客戶推到貸款人員那里，不再管了的現(xiàn)象大有存在，所以要采取銷售人員對按揭貸款客戶負責到底的制度。2011年是我們佳泰家房地產(chǎn)公司承上啟下的一年。從2011年12月5日起，中國工商銀行股份有限公司冷水江 1支行規(guī)定，所有按揭客戶需要先辦理資料公證手續(xù)，才能發(fā)放貸款，這對當時順利的情形稍有阻礙，但我們對公證手續(xù)的辦理進行了多次了解，現(xiàn)已對這步驟得心應手，保證貸款第一時間發(fā)放的進度?，F(xiàn)在的按揭貸款工作主要采用一對一的服務貸款客戶。2012年度工作計劃，從被動的工作轉(zhuǎn)為主動工作；；，對余下的按揭貸款客戶進行資料收集、整理、遞交、審批、放款工作；；；；。二、在這一段時間對按揭工作的鍛煉，針對一些按揭貸款客戶存在的問題，我們會盡最大的努力去做到最好,同時我們對工作有了新的認識。第一是領導的關愛以及工作條件的不斷改善給了我工作的動力。有人說：專業(yè)來自沉淀，不積跬步無以至千里。下面對我的工作做一個小小的總結(jié)，希望從中發(fā)現(xiàn)自己的不足，在以后的工作中加以改進，以提高自己的工作水平：統(tǒng)計整理聚榮居項目的銷售資料，如拆遷安置戶的詳細資料，銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計；每周落實銷售現(xiàn)場的銷售情況；與德源公司按揭部門的工作對接；與銀行及擔保公司建立緊密的合作關系；協(xié)助前期整理制作辦理預售許可證所需資料。邯鄲房管局誠信擔保公司于 2010 年 9 月以后規(guī)定，所 有的按揭貸款客戶都要先辦預告登記證，才能辦理按揭貸款 手續(xù)，所以我部門與房管局誠信擔保公司部門有了更為密切 的合作關系。對按揭已放款逾期客戶，大力協(xié)助銀行與客戶溝通，細心講解貸款逾期帶了的嚴重后果，引導客戶正常還款。2011年是我們佳泰家房地產(chǎn)公司承上啟下的一年。其次是銷售員拿到客戶首付后，便將客戶推到貸款人員那里，不再管了的現(xiàn)象大有存在，所以要采取銷售人員對按揭貸款客戶負責到底的制度。對工作保持長久的熱情和積極性，辛勤的工作造就優(yōu)秀的員工，我深信這一點，堅持不懈，不輕易放棄就能一步步走向成功。最后，在元旦來臨之際，請容許我代表我們按揭部的幾位同事，感謝公司領導和全體同事在一年工作中的支持和幫助，在此表示深深的謝意。按揭部：肖文欣篇四：按揭專員年終總結(jié)1 2010 工作總結(jié)暨 2011 年工作計劃 工作總結(jié)暨在繁忙的工作中，新的一年就要到來。按揭改分期為？ 戶？元。目前交行方面準入資料已上報銀行，銀行方面在審報當中。下面，對我的工作進行簡單的工作回顧與總結(jié)。（6）在工作中，應隨時清楚掌握按揭的詳細數(shù)目，做到即問即答的效果，并且對工作當天用筆記幾下今天做的工作并進行總結(jié)。在接下來的工作中我會繼續(xù)完善自己，在失敗中不斷總結(jié)經(jīng)驗和吸取教訓。面對市場房價不穩(wěn)和購房者人心惶惶的形勢下，希望公司在全體同事的努力下，仍然能夠頑強不息，在困難面前堅強自信，不怕挫敗，努力做到最好，依然在嘉峪關做到客戶資源最多，房子賣得最好的驚人佳績，在房地產(chǎn)行業(yè)中獨領風騷。這段時間所收獲 的一切，現(xiàn)在做一個小小的總結(jié)，希望可中發(fā)現(xiàn)自己的缺點 和不足，在以后的工作中加以改進，以提高自己的工作水平。盡管我們在付出較大 的努力后，取得了一些微小的成績，但是與公司對我部門的 要求相差甚遠，我會盡最大的努力去做到最好。四月份一期6棟樓交房，按揭方面順利完成。4貸款流程購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產(chǎn)時，應著重了解這方面的內(nèi)容。如果直接向購房者發(fā)放貸款，購房者將所得的貸款全部用于購房，由于給予購房者的貸款額要低于房價，購房者自己還要投入一筆資金用以購買房屋，又由于購房者在獲取貸款時以購得的房屋作抵押，所以還貸的可靠性得到充分的保證。（3）按月結(jié)息，到期還本：每月歸還利息，到期一次性歸還本金和結(jié)余最后一期利息。8其他規(guī)定貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。（4）利隨本清的，按合同約定的到期日期歸還本金和利息。而且事實上，貸款人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。購房者的權(quán)利有權(quán)了解、咨詢、知悉按揭貸款的有關事項有權(quán)要求貸款銀行按合同約定的時間、金額、方式發(fā)放貸款借款清償前后，均有權(quán)占有、使用所購房產(chǎn)征得貸款銀行同意后，有權(quán)將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓贈與或以其他方式處分因房屋買賣合同無效、被撤銷導致貸款目的無法實現(xiàn)時，有權(quán)要求解除借款合同（借款合同另有約定除外）結(jié)消全部貸款本息后，有權(quán)要求貸款銀行返還《房地產(chǎn)權(quán)證》或其他有關文件，并辦理抵押登記涂消手續(xù)有權(quán)向貸款銀行追討違約金5產(chǎn)生背景由于房屋價值量大，即使在人均收較高的國家或地區(qū)，購房者一次籌足購房的款項是有一定困難的。一手樓按揭貸款指申請人（購房人）在向房地產(chǎn)商購買房產(chǎn)時，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款，并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息。對按揭已放款逾期客戶，大力協(xié)助銀行與客戶溝通，細心講解貸款逾期帶了的嚴重后果，引導客戶正常還款。邯鄲房管局誠信擔保公司于 2010 年 9 月以后規(guī)定，所 有的按揭貸款客戶都要先辦預告登記證，才能辦理按揭貸款 手續(xù)，所以我部門與房管局誠信擔保公司部門有了更為密切 的合作關系。下面對我的工作做一個小小的總結(jié)，希望從中發(fā)現(xiàn)自己的不足，在以后的工作中加以改進，以提高自己的工作水平：統(tǒng)計整理聚榮居項目的銷售資料，如拆遷安置戶的詳細資料，銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計；每周落實銷售現(xiàn)場的銷售情況；與德源公司按揭部門的工作對接；與銀行及擔保公司建立緊密的合作關系；協(xié)助前期整理制作辦理預售許可證所需資料。有人說：專業(yè)來自沉淀，不積跬步無以至千里。第一是領導的關愛以及工作條件的不斷改善給了我工作的動力。二、在這一段時間對按揭工作的鍛煉，針對一些按揭貸款客戶存在的問題，我們會盡最大的努力去做到最好,同時我們對工作有了新的認識。我想我應該做到：加強工作力度，爭取更多工作方面主動性。跟進銀行資