【正文】 S某某 工業(yè)園區(qū)整體經(jīng)濟加快發(fā)展。 雨水量計算 雨量計算采用 LYS 暴雨強度公式： )()(3336 ??? tgpq 雨水流量計算公式 Q=q。供水溫度 120。 d)廠區(qū)建、構(gòu)筑物通道寬度適中，為通風(fēng)、采光、安全衛(wèi)生、物料運輸、綠化等創(chuàng)造了有利條件。建筑物安全等級、耐火等級均按二級設(shè)計。 紡織工業(yè) 重點引資能生產(chǎn)開發(fā)化纖、終端紡織品、高檔面料、寬幅家用紡織面抖、 30 高檔服裝面料、聚酯和滌綸纖維、海淪纖雛的商家。 營造寬松環(huán)境 l、設(shè)立企業(yè)聯(lián)合辦公中心，對進區(qū)企業(yè)實行一個窗口對外，一站式辦公，一條龍服務(wù)，方便企業(yè)入駐，提高企業(yè)入?yún)^(qū)的積極性。對項目資金實行專帳管理、?？顚Ｓ茫瑖澜灿煤蛿D占。 某某 工業(yè)園標準化廠房工業(yè)區(qū)位于九朝古都 LYS 西郊， 310 國道、隴海鐵路縱貫東西，與洛陽航空口岸舉目相望。隨著工業(yè)區(qū)的建成和大批企業(yè)的入駐，將進一步增強高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的實力。 第四， LYS 某某 工業(yè)園標準化廠房工業(yè)區(qū)的建設(shè)，將進一步推進城鎮(zhèn)化進程，優(yōu)化城市布局，加 快城市發(fā)展。 大幅度提高高 新產(chǎn)業(yè)的比重．進一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。 第三，建立 LYS 某某 工業(yè)園標準化廠房工業(yè)區(qū)，將有效推進 LYS經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整、 優(yōu)化和升級。 投 資 估 算 表 序號 工程和費用名稱 概（預(yù)）算價值（萬元） 建筑工程 安裝工程 設(shè)備工程 工器具 購置費 其他費用 合計 一 第一部分費用 13460.2 1 24350.59 （一） 土建工程 12688.9 12688.9 （二） 道路工程 1 工業(yè)區(qū)內(nèi)主干道 2 工業(yè)區(qū)內(nèi)次干道 39 （三） 給水 工程配水管網(wǎng) 5 5 1 球 墨 鑄 鐵 管DN1200 2 球 墨 鑄 鐵 管DN1000 3 球 墨 鑄 鐵 管DN800 4 球 墨 鑄 鐵 管DN600 5 UPVC 給水管DN400 6 UPVC 給水管DN300 （三） 污水工程截污管道 1 鋼筋混凝土管DN1500 2 鋼筋混凝土管DN1350 3 鋼筋混凝土管DN1250 4 鋼筋混凝土管DN1200 5 鋼筋混凝土管 40 DN1100 6 鋼筋混凝土管DN1000 7 鋼筋混凝土管DN900 8 鋼筋混凝土管DN800 9 鋼筋混凝土管DN700 10 鋼筋混凝土管DN600 （四） 雨水工程 1 鋼筋混凝土管DN900 2 鋼筋混凝土管DN700 3 鋼筋混凝土管DN600 4 鋼筋混凝土管DN500 5 鋼筋混凝土管DN400 (五 ) 電力工程 60 序號 工程和費用名 概（預(yù)）算價值（萬元） 41 稱 建筑工程 安裝工程 設(shè)備工程 工器具 購置費 其他費用 合計 1 10KV 線路 500 500 2 110 KV 線路變電站及配套工程 50 20 150 220 3 10KV 開閉所 10 50 （六） 通訊工程 通訊電纜管道 （七） 供熱工程 280 1 蒸汽管道 DN350 2 蒸汽管道 DN300 3 蒸汽管道 DN250 4 蒸汽管道 DN200 5 熱水（含回用水）管道 DN600 6 熱水（含回用水）管道 DN500 7 熱水（含回用水）管道 DN350 8 熱水（含回用水）管道 DN300 9 熱水（ 含回用 42 水）管道 DN250 10 汽－水換熱站 130 0 11 水－汽換熱站 150 0 （八） 燃氣工程 80 2 1 燃氣管道 DN500 2 燃氣管道 DN400 3 燃氣管道 DN300 4 區(qū)域調(diào)壓站 80 （九） 工器具備品配件購置費 二 第二部分費用 2 2 1 建設(shè)單位管理費 2 聯(lián)合試運費 3 工程設(shè)計、勘察費 750 750 序號 工程和費用名稱 概（預(yù)）算價值（萬元） 建筑工程 安裝工程 設(shè)備工程 工器具 購置費 其他費用 合計 4 工程監(jiān)理費用 5 工程招投標費 43 三 第一二部分費用合計 2 25381.11 四 工程預(yù)備費 9 9 五 鋪底流動資金 300 六 工程總投資 28197.6 9．效益評價 9． 1 經(jīng)濟效益分析 第一，建立 某某 工業(yè)園標準化廠房工業(yè)區(qū)，能大力促進高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拉動全市經(jīng)濟增長。 實行工程監(jiān)理制。 工商所：負責(zé)區(qū)內(nèi)工商企業(yè)審核登記、證照發(fā)放、市場管理、經(jīng) 濟合同管理等。 可再生清潔能源 重點引資能生產(chǎn)開發(fā)太陽能電池、太陽能用面扳玻璃、高溫余熱發(fā)電設(shè)備、鋅 — 空氣電池及風(fēng)能、生物質(zhì)能利用技術(shù)產(chǎn)品等的企業(yè)。為預(yù)防雷擊災(zāi)害，廠房防雷擬按第三類工業(yè)建筑物進行設(shè)計。 建筑設(shè)計 、產(chǎn)品方案 主要技術(shù)經(jīng)濟指標見表 41。由廠區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，考慮解決。生產(chǎn)、生活污水在廠區(qū)內(nèi)進行處理，達到國家排放標準后，再分別排至開發(fā)區(qū)污水管網(wǎng)。 結(jié)合工業(yè)區(qū)性質(zhì)，合理確定各類用地性質(zhì)和規(guī)模。全市擁有國家授權(quán)專利 147l 項。礦產(chǎn)資源潛在經(jīng)濟總價值 (不包括水氣礦產(chǎn) )6521． 08 億元。 某某 工業(yè)園在工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)建成有給水管網(wǎng)，由其沿滬航路有比較標準管道引入，水壓滿足工業(yè)以及生活需要。該場址具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，適宜興建各類企業(yè)，能夠滿足經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)拓展的需要。近年來，在市委、市政府以及地方政府的關(guān)心支持下，經(jīng)過全園上下的共同努力，工業(yè)園的經(jīng)濟狀況有了明顯好轉(zhuǎn)，產(chǎn)值、收入、利稅翻番，但與兄弟開發(fā)區(qū)相比，差距還是很大的，經(jīng)濟總量明顯偏小。一個國家也好，一個地區(qū)也好，只要全力打造好城市這個平臺，優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展壯大城市經(jīng)濟，加速提高城市化水平，才能增強創(chuàng)新的發(fā)展優(yōu)勢，提高參與國際競爭的能力，進而在未來發(fā)展和競爭中贏得主動。聯(lián)合國貿(mào)易與發(fā)展大會 2020年《國際投資報告》指出，跨國公司的投資已經(jīng)從低成本的區(qū)轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)集群的區(qū)位，那些沒有新的產(chǎn)業(yè)組織而僅有廉價生產(chǎn)要素的城市正面臨新的危機。要處理好全面規(guī)劃與分期建 設(shè)之間的關(guān)系；要處理好經(jīng)濟發(fā)展和環(huán)境保護的關(guān)系。 效益評價 建立 LYS 某某 工業(yè)園標準化廠房工業(yè)區(qū)，能取得良好的經(jīng)濟效益，以工業(yè)區(qū)形式發(fā)展工業(yè)能有力推進“四個結(jié)合”：一是與推進城鎮(zhèn)化結(jié)合，優(yōu)化布局結(jié)構(gòu)；二是與推進工業(yè)化結(jié)合，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；三是與推進專業(yè)化結(jié)合，優(yōu)化區(qū)域結(jié)構(gòu)；四是與推進集約化結(jié)合，形成規(guī)模效益。 4 總之，隨著我國改革開放的深入，國民經(jīng)濟的不斷發(fā)展壯大，整體工業(yè)化水平的逐步提高，生產(chǎn)規(guī)模擴大化、技術(shù)及裝備水平的提高，建設(shè)一批為現(xiàn)代化工業(yè)服務(wù)的標準現(xiàn)代廠房是十分必要和可行的。為充分發(fā)揮工業(yè)園區(qū)的集聚效應(yīng)和龍頭帶動作用，走新型工業(yè)化道路，工業(yè)園區(qū)管理局在大量調(diào)研和反復(fù)研究討論的基礎(chǔ)上，因地制宜，合理利用一切可利用資源，決定在本工業(yè)園區(qū)建立標準化廠房工業(yè)園，即 LYS 某某 工業(yè)園區(qū)標準化廠房工業(yè)園。 投資估算與資金籌措 本次工業(yè)區(qū)投資估算內(nèi)容包括標準化廠房工業(yè)區(qū)的廠房、道路和公用工程。 2. 工業(yè)區(qū)的招商引資。 項目建設(shè)的意義及必要性 ，符合工業(yè)的布局規(guī)律，是實現(xiàn)資源配置的有效途徑； 美國經(jīng)濟學(xué)家巴頓分析工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)聚集的原因，將之歸結(jié)為 十個方面的效應(yīng)：（ 1）可以充分利用城鎮(zhèn)的銷售市場 。而根據(jù)市場經(jīng)濟規(guī)律和我國經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，靠國家投資競爭性領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展基本上是不可能的，更多的要依靠社會力量，大力發(fā)展外向型經(jīng)濟，走以信息化帶動工業(yè)化、以工業(yè)化促進信息化的新型工業(yè)化道路，實現(xiàn)經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。實現(xiàn)跨越式發(fā)展，對不同的地域、不同的經(jīng) 濟基礎(chǔ)、不同的人文背景、不同的產(chǎn)業(yè)布局，其基點、方式、幅度、效果也不盡相同。 工業(yè)區(qū)建設(shè)的可行性 工業(yè)區(qū)場址與開發(fā)規(guī)模 工業(yè)區(qū)場址 工業(yè)區(qū)位于新安縣 某某 工業(yè)園區(qū)內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施條件配套便利。 標準化廠房工業(yè)區(qū)東靠滬航路，西臨龍瑞機械，北臨工業(yè)園區(qū)稅所，地 16 理位置優(yōu)越，交通條件便利。 資源優(yōu)勢尤為突出 一是礦產(chǎn)資 源優(yōu)勢。全市擁有各類科研機構(gòu) 150余家，其中部、省屬科研機構(gòu) 13 家，企業(yè)技術(shù)開發(fā)機構(gòu) 64家。這些優(yōu)勢和理念可直接注入標準化廠房工業(yè)園，從而使標準化廠房工業(yè)園的開發(fā)建設(shè)少走彎路，最 20 大限度地提高建設(shè)效率和運營效率。 本項目將根據(jù)場地的整平情況、周邊地塊的自然地面標高、四周道路標高，來確定場地的整平標高和室內(nèi)地平標高，使其與四周建筑物和道路的標高相協(xié)調(diào)，以利于場 地雨水的排放和廠內(nèi)外物料運輸。另設(shè)專用箱式 變電站作為道路照明電源。園區(qū)道路按 100120 米設(shè)置消防栓，消防栓采用地上式，保證足夠的水壓。 28 生產(chǎn)車間以自然采光為主，局部采光不足部分輔以人工照明。重點把半導(dǎo)體硅材料及其他電子信息通信材料 29 產(chǎn)業(yè)，光電產(chǎn)業(yè)，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)和信息通信產(chǎn)品制造業(yè)等培育成具有核心競爭力的新型先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，為我市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整奠定基礎(chǔ)。 社會事業(yè)處：負責(zé)工業(yè)區(qū)內(nèi)公用事業(yè)管理、社會保障、文教衛(wèi)體事 業(yè)及對各類中介機構(gòu)的管理與監(jiān)督。 項目的實施嚴格按照“項目法人制、招投標制、施工監(jiān)理制”等原則進行管理。工程總投資為 萬元，其中：固定資產(chǎn)總投資為 萬元。進一步擴大 LYS經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的范圍，給企業(yè)提供良好的生活和工作 環(huán)境，通過強化服務(wù)，完善并種配套優(yōu)惠扶持政策，增強吸引力，從而聚集市內(nèi)外、省內(nèi)外乃至國內(nèi)外的資本、人才、先進管理和技術(shù)。 46 (3)積極推進和諧社會建設(shè)，促進人的全面發(fā)展和社會進步。環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟繁榮、文化活躍的 某某 工業(yè)園區(qū)標準化廠房工業(yè)區(qū)將成為 LYS發(fā)展的又一個亮點。大力發(fā)展服務(wù)業(yè)，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動產(chǎn)業(yè)升級和體制創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新，促進經(jīng)濟集約化發(fā)展。通過艱苦創(chuàng)業(yè)， 某某 人搶抓機遇，開拓進取，全方位加快工業(yè)園區(qū)的建設(shè)步伐 ，使一個新型衛(wèi)星城的雛形逐步呈現(xiàn)。鑒于項目承辦單位目前尚不具備自行招標所具備的編制招標文件和組織 評標的能力，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的招投標活動，全部委托給有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)辦理。 對園區(qū)實行相對獨立的管理，設(shè)立園區(qū)綜合執(zhí)法機構(gòu)，負責(zé)規(guī)劃、城建、市容、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的執(zhí)法工作。根據(jù)國內(nèi)各類開發(fā)區(qū)建設(shè)的成功經(jīng)驗與 某某 工業(yè)園區(qū)的具體實際，標準化廠房工業(yè)區(qū)可采用如下開發(fā)建設(shè)形式：按照滾動開發(fā)的原則，采取政府扶持和商業(yè)運作相結(jié)合的模式，征地拆遷費用由貸款解決。 施工條件 廠區(qū)地勢坦蕩，實現(xiàn)了“三通一平”，條件良好?？刹贾没▔⒒ǔ?、種植供人們觀賞的優(yōu)良花卉和樹種，并適當進行垂直綠化。 布置 供熱管網(wǎng)采用枝狀管網(wǎng)布置。 雨水管網(wǎng)管徑 d600d1500采用鋼筋混凝土排水管。規(guī)劃工業(yè)區(qū)近期建設(shè)主要以園區(qū)管理機構(gòu)為帶動盡可能集中連片建設(shè)，以利于形成未來園區(qū)有序的景觀，研究考慮建設(shè)操作的可能性，用地選擇包括了工 21 業(yè)用地、混合用地和部分生活用地。 工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)計劃安排，主要由三個來源：一是由新安縣政府注入一部分財政資金；二是通過銀行解決一部分；三是通過制定并落實優(yōu)