【正文】 S某某 工業(yè)園區(qū)整體經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展。 雨水量計(jì)算 雨量計(jì)算采用 LYS 暴雨強(qiáng)度公式： )()(3336 ??? tgpq 雨水流量計(jì)算公式 Q=q。供水溫度 120。 d)廠區(qū)建、構(gòu)筑物通道寬度適中，為通風(fēng)、采光、安全衛(wèi)生、物料運(yùn)輸、綠化等創(chuàng)造了有利條件。建筑物安全等級(jí)、耐火等級(jí)均按二級(jí)設(shè)計(jì)。 紡織工業(yè) 重點(diǎn)引資能生產(chǎn)開發(fā)化纖、終端紡織品、高檔面料、寬幅家用紡織面抖、 30 高檔服裝面料、聚酯和滌綸纖維、海淪纖雛的商家。 營(yíng)造寬松環(huán)境 l、設(shè)立企業(yè)聯(lián)合辦公中心，對(duì)進(jìn)區(qū)企業(yè)實(shí)行一個(gè)窗口對(duì)外，一站式辦公，一條龍服務(wù)，方便企業(yè)入駐，提高企業(yè)入?yún)^(qū)的積極性。對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行專帳管理、?？顚Ｓ?，嚴(yán)禁挪用和擠占。 某某 工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)位于九朝古都 LYS 西郊， 310 國(guó)道、隴海鐵路縱貫東西，與洛陽(yáng)航空口岸舉目相望。隨著工業(yè)區(qū)的建成和大批企業(yè)的入駐，將進(jìn)一步增強(qiáng)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的實(shí)力。 第四， LYS 某某 工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)的建設(shè)，將進(jìn)一步推進(jìn)城鎮(zhèn)化進(jìn)程，優(yōu)化城市布局，加 快城市發(fā)展。 大幅度提高高 新產(chǎn)業(yè)的比重．進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。 第三，建立 LYS 某某 工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)，將有效推進(jìn) LYS經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、 優(yōu)化和升級(jí)。 投 資 估 算 表 序號(hào) 工程和費(fèi)用名稱 概（預(yù)）算價(jià)值（萬(wàn)元） 建筑工程 安裝工程 設(shè)備工程 工器具 購(gòu)置費(fèi) 其他費(fèi)用 合計(jì) 一 第一部分費(fèi)用 13460.2 1 24350.59 （一） 土建工程 12688.9 12688.9 （二） 道路工程 1 工業(yè)區(qū)內(nèi)主干道 2 工業(yè)區(qū)內(nèi)次干道 39 （三） 給水 工程配水管網(wǎng) 5 5 1 球 墨 鑄 鐵 管DN1200 2 球 墨 鑄 鐵 管DN1000 3 球 墨 鑄 鐵 管DN800 4 球 墨 鑄 鐵 管DN600 5 UPVC 給水管DN400 6 UPVC 給水管DN300 （三） 污水工程截污管道 1 鋼筋混凝土管DN1500 2 鋼筋混凝土管DN1350 3 鋼筋混凝土管DN1250 4 鋼筋混凝土管DN1200 5 鋼筋混凝土管 40 DN1100 6 鋼筋混凝土管DN1000 7 鋼筋混凝土管DN900 8 鋼筋混凝土管DN800 9 鋼筋混凝土管DN700 10 鋼筋混凝土管DN600 （四） 雨水工程 1 鋼筋混凝土管DN900 2 鋼筋混凝土管DN700 3 鋼筋混凝土管DN600 4 鋼筋混凝土管DN500 5 鋼筋混凝土管DN400 (五 ) 電力工程 60 序號(hào) 工程和費(fèi)用名 概（預(yù)）算價(jià)值（萬(wàn)元） 41 稱 建筑工程 安裝工程 設(shè)備工程 工器具 購(gòu)置費(fèi) 其他費(fèi)用 合計(jì) 1 10KV 線路 500 500 2 110 KV 線路變電站及配套工程 50 20 150 220 3 10KV 開閉所 10 50 （六） 通訊工程 通訊電纜管道 （七） 供熱工程 280 1 蒸汽管道 DN350 2 蒸汽管道 DN300 3 蒸汽管道 DN250 4 蒸汽管道 DN200 5 熱水（含回用水）管道 DN600 6 熱水（含回用水）管道 DN500 7 熱水（含回用水）管道 DN350 8 熱水（含回用水）管道 DN300 9 熱水（ 含回用 42 水）管道 DN250 10 汽－水換熱站 130 0 11 水－汽換熱站 150 0 （八） 燃?xì)夤こ? 80 2 1 燃?xì)夤艿?DN500 2 燃?xì)夤艿?DN400 3 燃?xì)夤艿?DN300 4 區(qū)域調(diào)壓站 80 （九） 工器具備品配件購(gòu)置費(fèi) 二 第二部分費(fèi)用 2 2 1 建設(shè)單位管理費(fèi) 2 聯(lián)合試運(yùn)費(fèi) 3 工程設(shè)計(jì)、勘察費(fèi) 750 750 序號(hào) 工程和費(fèi)用名稱 概（預(yù)）算價(jià)值（萬(wàn)元） 建筑工程 安裝工程 設(shè)備工程 工器具 購(gòu)置費(fèi) 其他費(fèi)用 合計(jì) 4 工程監(jiān)理費(fèi)用 5 工程招投標(biāo)費(fèi) 43 三 第一二部分費(fèi)用合計(jì) 2 25381.11 四 工程預(yù)備費(fèi) 9 9 五 鋪底流動(dòng)資金 300 六 工程總投資 28197.6 9．效益評(píng)價(jià) 9． 1 經(jīng)濟(jì)效益分析 第一，建立 某某 工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)，能大力促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，拉動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。 實(shí)行工程監(jiān)理制。 工商所：負(fù)責(zé)區(qū)內(nèi)工商企業(yè)審核登記、證照發(fā)放、市場(chǎng)管理、經(jīng) 濟(jì)合同管理等。 可再生清潔能源 重點(diǎn)引資能生產(chǎn)開發(fā)太陽(yáng)能電池、太陽(yáng)能用面扳玻璃、高溫余熱發(fā)電設(shè)備、鋅 — 空氣電池及風(fēng)能、生物質(zhì)能利用技術(shù)產(chǎn)品等的企業(yè)。為預(yù)防雷擊災(zāi)害，廠房防雷擬按第三類工業(yè)建筑物進(jìn)行設(shè)計(jì)。 建筑設(shè)計(jì) 、產(chǎn)品方案 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見表 41。由廠區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，考慮解決。生產(chǎn)、生活污水在廠區(qū)內(nèi)進(jìn)行處理，達(dá)到國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)后，再分別排至開發(fā)區(qū)污水管網(wǎng)。 結(jié)合工業(yè)區(qū)性質(zhì)，合理確定各類用地性質(zhì)和規(guī)模。全市擁有國(guó)家授權(quán)專利 147l 項(xiàng)。礦產(chǎn)資源潛在經(jīng)濟(jì)總價(jià)值 (不包括水氣礦產(chǎn) )6521． 08 億元。 某某 工業(yè)園在工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)建成有給水管網(wǎng)，由其沿滬航路有比較標(biāo)準(zhǔn)管道引入，水壓滿足工業(yè)以及生活需要。該場(chǎng)址具有明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和資源優(yōu)勢(shì)，適宜興建各類企業(yè)，能夠滿足經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)拓展的需要。近年來(lái)，在市委、市政府以及地方政府的關(guān)心支持下，經(jīng)過(guò)全園上下的共同努力，工業(yè)園的經(jīng)濟(jì)狀況有了明顯好轉(zhuǎn)，產(chǎn)值、收入、利稅翻番，但與兄弟開發(fā)區(qū)相比，差距還是很大的，經(jīng)濟(jì)總量明顯偏小。一個(gè)國(guó)家也好，一個(gè)地區(qū)也好，只要全力打造好城市這個(gè)平臺(tái)，優(yōu)化城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展壯大城市經(jīng)濟(jì)，加速提高城市化水平，才能增強(qiáng)創(chuàng)新的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，提高參與國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的能力，進(jìn)而在未來(lái)發(fā)展和競(jìng)爭(zhēng)中贏得主動(dòng)。聯(lián)合國(guó)貿(mào)易與發(fā)展大會(huì) 2020年《國(guó)際投資報(bào)告》指出，跨國(guó)公司的投資已經(jīng)從低成本的區(qū)轉(zhuǎn)向產(chǎn)業(yè)集群的區(qū)位，那些沒(méi)有新的產(chǎn)業(yè)組織而僅有廉價(jià)生產(chǎn)要素的城市正面臨新的危機(jī)。要處理好全面規(guī)劃與分期建 設(shè)之間的關(guān)系；要處理好經(jīng)濟(jì)發(fā)展和環(huán)境保護(hù)的關(guān)系。 效益評(píng)價(jià) 建立 LYS 某某 工業(yè)園標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)，能取得良好的經(jīng)濟(jì)效益，以工業(yè)區(qū)形式發(fā)展工業(yè)能有力推進(jìn)“四個(gè)結(jié)合”：一是與推進(jìn)城鎮(zhèn)化結(jié)合，優(yōu)化布局結(jié)構(gòu)；二是與推進(jìn)工業(yè)化結(jié)合，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；三是與推進(jìn)專業(yè)化結(jié)合，優(yōu)化區(qū)域結(jié)構(gòu)；四是與推進(jìn)集約化結(jié)合，形成規(guī)模效益。 4 總之，隨著我國(guó)改革開放的深入，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展壯大，整體工業(yè)化水平的逐步提高，生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大化、技術(shù)及裝備水平的提高，建設(shè)一批為現(xiàn)代化工業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)代廠房是十分必要和可行的。為充分發(fā)揮工業(yè)園區(qū)的集聚效應(yīng)和龍頭帶動(dòng)作用，走新型工業(yè)化道路，工業(yè)園區(qū)管理局在大量調(diào)研和反復(fù)研究討論的基礎(chǔ)上，因地制宜，合理利用一切可利用資源，決定在本工業(yè)園區(qū)建立標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園，即 LYS 某某 工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園。 投資估算與資金籌措 本次工業(yè)區(qū)投資估算內(nèi)容包括標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)的廠房、道路和公用工程。 2. 工業(yè)區(qū)的招商引資。 項(xiàng)目建設(shè)的意義及必要性 ，符合工業(yè)的布局規(guī)律，是實(shí)現(xiàn)資源配置的有效途徑； 美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家巴頓分析工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)聚集的原因，將之歸結(jié)為 十個(gè)方面的效應(yīng)：（ 1）可以充分利用城鎮(zhèn)的銷售市場(chǎng) 。而根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律和我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的趨勢(shì)，靠國(guó)家投資競(jìng)爭(zhēng)性領(lǐng)域?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本上是不可能的，更多的要依靠社會(huì)力量，大力發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì)，走以信息化帶動(dòng)工業(yè)化、以工業(yè)化促進(jìn)信息化的新型工業(yè)化道路，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，對(duì)不同的地域、不同的經(jīng) 濟(jì)基礎(chǔ)、不同的人文背景、不同的產(chǎn)業(yè)布局，其基點(diǎn)、方式、幅度、效果也不盡相同。 工業(yè)區(qū)建設(shè)的可行性 工業(yè)區(qū)場(chǎng)址與開發(fā)規(guī)模 工業(yè)區(qū)場(chǎng)址 工業(yè)區(qū)位于新安縣 某某 工業(yè)園區(qū)內(nèi)，基礎(chǔ)設(shè)施條件配套便利。 標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)東靠滬航路，西臨龍瑞機(jī)械，北臨工業(yè)園區(qū)稅所，地 16 理位置優(yōu)越，交通條件便利。 資源優(yōu)勢(shì)尤為突出 一是礦產(chǎn)資 源優(yōu)勢(shì)。全市擁有各類科研機(jī)構(gòu) 150余家，其中部、省屬科研機(jī)構(gòu) 13 家，企業(yè)技術(shù)開發(fā)機(jī)構(gòu) 64家。這些優(yōu)勢(shì)和理念可直接注入標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園，從而使標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)園的開發(fā)建設(shè)少走彎路，最 20 大限度地提高建設(shè)效率和運(yùn)營(yíng)效率。 本項(xiàng)目將根據(jù)場(chǎng)地的整平情況、周邊地塊的自然地面標(biāo)高、四周道路標(biāo)高，來(lái)確定場(chǎng)地的整平標(biāo)高和室內(nèi)地平標(biāo)高，使其與四周建筑物和道路的標(biāo)高相協(xié)調(diào)，以利于場(chǎng) 地雨水的排放和廠內(nèi)外物料運(yùn)輸。另設(shè)專用箱式 變電站作為道路照明電源。園區(qū)道路按 100120 米設(shè)置消防栓，消防栓采用地上式，保證足夠的水壓。 28 生產(chǎn)車間以自然采光為主，局部采光不足部分輔以人工照明。重點(diǎn)把半導(dǎo)體硅材料及其他電子信息通信材料 29 產(chǎn)業(yè)，光電產(chǎn)業(yè)，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)和信息通信產(chǎn)品制造業(yè)等培育成具有核心競(jìng)爭(zhēng)力的新型先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，為我市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整奠定基礎(chǔ)。 社會(huì)事業(yè)處：負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)內(nèi)公用事業(yè)管理、社會(huì)保障、文教衛(wèi)體事 業(yè)及對(duì)各類中介機(jī)構(gòu)的管理與監(jiān)督。 項(xiàng)目的實(shí)施嚴(yán)格按照“項(xiàng)目法人制、招投標(biāo)制、施工監(jiān)理制”等原則進(jìn)行管理。工程總投資為 萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)總投資為 萬(wàn)元。進(jìn)一步擴(kuò)大 LYS經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的范圍，給企業(yè)提供良好的生活和工作 環(huán)境，通過(guò)強(qiáng)化服務(wù)，完善并種配套優(yōu)惠扶持政策，增強(qiáng)吸引力，從而聚集市內(nèi)外、省內(nèi)外乃至國(guó)內(nèi)外的資本、人才、先進(jìn)管理和技術(shù)。 46 (3)積極推進(jìn)和諧社會(huì)建設(shè)，促進(jìn)人的全面發(fā)展和社會(huì)進(jìn)步。環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)繁榮、文化活躍的 某某 工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)將成為 LYS發(fā)展的又一個(gè)亮點(diǎn)。大力發(fā)展服務(wù)業(yè)，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和體制創(chuàng)新、管理創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)集約化發(fā)展。通過(guò)艱苦創(chuàng)業(yè)， 某某 人搶抓機(jī)遇，開拓進(jìn)取，全方位加快工業(yè)園區(qū)的建設(shè)步伐 ，使一個(gè)新型衛(wèi)星城的雛形逐步呈現(xiàn)。鑒于項(xiàng)目承辦單位目前尚不具備自行招標(biāo)所具備的編制招標(biāo)文件和組織 評(píng)標(biāo)的能力，園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的招投標(biāo)活動(dòng)，全部委托給有資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)辦理。 對(duì)園區(qū)實(shí)行相對(duì)獨(dú)立的管理，設(shè)立園區(qū)綜合執(zhí)法機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)規(guī)劃、城建、市容、環(huán)衛(wèi)、綠化等方面的執(zhí)法工作。根據(jù)國(guó)內(nèi)各類開發(fā)區(qū)建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)與 某某 工業(yè)園區(qū)的具體實(shí)際，標(biāo)準(zhǔn)化廠房工業(yè)區(qū)可采用如下開發(fā)建設(shè)形式：按照滾動(dòng)開發(fā)的原則，采取政府扶持和商業(yè)運(yùn)作相結(jié)合的模式，征地拆遷費(fèi)用由貸款解決。 施工條件 廠區(qū)地勢(shì)坦蕩，實(shí)現(xiàn)了“三通一平”，條件良好?？刹贾没▔?、花池、種植供人們觀賞的優(yōu)良花卉和樹種，并適當(dāng)進(jìn)行垂直綠化。 布置 供熱管網(wǎng)采用枝狀管網(wǎng)布置。 雨水管網(wǎng)管徑 d600d1500采用鋼筋混凝土排水管。規(guī)劃工業(yè)區(qū)近期建設(shè)主要以園區(qū)管理機(jī)構(gòu)為帶動(dòng)盡可能集中連片建設(shè)，以利于形成未來(lái)園區(qū)有序的景觀，研究考慮建設(shè)操作的可能性，用地選擇包括了工 21 業(yè)用地、混合用地和部分生活用地。 工業(yè)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，根據(jù)計(jì)劃安排，主要由三個(gè)來(lái)源：一是由新安縣政府注入一部分財(cái)政資金；二是通過(guò)銀行解決一部分；三是通過(guò)制定并落實(shí)優(yōu)