【正文】 200萬(wàn)元，年修理費(fèi)為500萬(wàn)元，年經(jīng)營(yíng)成本為4500萬(wàn)元，年?duì)I業(yè)費(fèi)用忽略不計(jì)，年預(yù)收營(yíng)業(yè)收入為1200萬(wàn)元。點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線(xiàn)學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法、付息額及總成本費(fèi)用，并編制借款還本付息計(jì)劃表和總成本費(fèi)用估算表。建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和全部流動(dòng)資金之和。貸款的外匯部分從中國(guó)銀行獲得，年利率為8%(按年計(jì)息)。承包商C準(zhǔn)備參與該工程的投標(biāo)。3)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家只有4人不妥。，并說(shuō)明理由。2018年造價(jià)工程師《案例分析》習(xí)題精選匯總案例分析一某國(guó)有資金投資的某重點(diǎn)工程項(xiàng)目計(jì)劃于2018年8月8日開(kāi)工，招標(biāo)人擬采用公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行項(xiàng)目施工招標(biāo)，并委托某具有招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制該項(xiàng)目的標(biāo)底和最低投標(biāo)限價(jià)。7月15日，招標(biāo)人向其他未中標(biāo)企業(yè)退回了投標(biāo)保證金。【問(wèn)題3參考答案】事件2不妥之處如下：投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致，從投標(biāo)文件截止時(shí)間算起。案例分析二某工業(yè)項(xiàng)目廠房主體結(jié)構(gòu)工程的招標(biāo)公告中規(guī)定，投標(biāo)人必須為國(guó)有一級(jí)總承包企業(yè)，且近3年內(nèi)至少獲得過(guò)1項(xiàng)該項(xiàng)目所在省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。則工程款現(xiàn)值PVˊ=110(P/A，1%，10)/(1+1%)+30/(1+1%)114(P/A，1%，10)=+=(萬(wàn)元)因?yàn)镻Vˊ案例分析三背景：某建設(shè)項(xiàng)目的工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用的估算額為52180萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為5000萬(wàn)元，建設(shè)期3年。分析要點(diǎn)：本案例所考核的內(nèi)容涉及建設(shè)期貸款利息計(jì)算中名義利率和實(shí)際利率的概念以及流動(dòng)資金的分項(xiàng)詳細(xì)估算法。、利息照付的方法償還。該類(lèi)項(xiàng)目的建筑工程費(fèi)是設(shè)備費(fèi)的10%，安裝工程費(fèi)用是設(shè)備費(fèi)的20%，其他工程費(fèi)用是設(shè)備費(fèi)的10%，其他投資費(fèi)用估算為l000萬(wàn)元。投產(chǎn)當(dāng)年又投入資本金200萬(wàn)元作為運(yùn)營(yíng)期的流動(dòng)資金。，回收固定資產(chǎn)余值的計(jì)算，可能出現(xiàn)兩種情況：營(yíng)運(yùn)期等于固定資產(chǎn)使用年限，則固定資產(chǎn)余值=固定資產(chǎn)殘值。首先確定i1=26%，以i1作為設(shè)定的折現(xiàn)率，計(jì)算出各年的折現(xiàn)系數(shù)。該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資總額中，預(yù)計(jì)85%形成固定資產(chǎn)，15%形成無(wú)形資產(chǎn)。案例二某國(guó)有資金投資的某重點(diǎn)工程項(xiàng)目計(jì)劃于2018年8月8日開(kāi)工，招標(biāo)人擬采用公開(kāi)招標(biāo)方式進(jìn)行項(xiàng)目施工招標(biāo)，并委托某具有招標(biāo)代理和造價(jià)咨詢(xún)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制該項(xiàng)目的標(biāo)底和最低投標(biāo)限價(jià)。，并說(shuō)明理由。點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線(xiàn)學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法3)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家只有4人不妥。4)規(guī)費(fèi)以分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)和其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)之和為基數(shù)，規(guī)費(fèi)費(fèi)率為4%，%。，指出施工期間水泥、砂石價(jià)格持續(xù)上漲，要求調(diào)整。貸款的人民幣部分，從中國(guó)工商銀行獲得，%(按季計(jì)息)。2]%=(萬(wàn)元)第3年貸款年利息=[(4964++13651+)+6205247。40)=(萬(wàn)元)產(chǎn)成品=(年經(jīng)營(yíng)成本一年其他營(yíng)業(yè)費(fèi)用)247。參考答案：?jiǎn)栴}1答：報(bào)價(jià)時(shí)對(duì)材料暫估價(jià)應(yīng)進(jìn)入分部分項(xiàng)綜合單價(jià)，計(jì)入分部分項(xiàng)工程費(fèi)用。因通貨膨脹導(dǎo)致價(jià)格上漲時(shí)，業(yè)主只對(duì)人工費(fèi)、主要材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)(三項(xiàng)費(fèi)用占合同價(jià)的比例分別為22%、40%和9%)進(jìn)行調(diào)整?？伤髻r的機(jī)械窩工時(shí)間為2824=4(周)，可索賠的費(fèi)用為47600=16800(元)。=1/[13%(3%7%)3%(3%+2%)]1=%。本題主要考察了《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)》(GB505002018)的內(nèi)容及不可抗力的處理原則。事件5：由于資金原因，發(fā)包方取消了原合同中體育館工程內(nèi)容，在工程竣工結(jié)算時(shí)，承包方就發(fā)包方取消合同中體育館工程內(nèi)容提出了補(bǔ)償管理費(fèi)和利潤(rùn)的要求，但遭到發(fā)包方拒絕。(360247。年計(jì)息次數(shù))年計(jì)息次數(shù)1=(1+%247。(2)建設(shè)投資估算。點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線(xiàn)學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法問(wèn)題(金額單位為萬(wàn)元，計(jì)算結(jié)果均保留兩位小數(shù))：。招投標(biāo)文件中有關(guān)資料如下：1)分部分項(xiàng)工程量清單中含有甲、乙兩個(gè)分項(xiàng)，其工程量分別為4500m3和3200m3。【問(wèn)題4參考答案】事件3中評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的組成存在如下問(wèn)題：1)評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員中有當(dāng)?shù)卣袠?biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理辦公室人員不妥。問(wèn)題：，并說(shuō)明理由。5=(萬(wàn)元)序號(hào) 名稱(chēng)/年份 1 2 3 4 5 6 7 8~10 1 年初累計(jì)借款 2 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線(xiàn)學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 本年應(yīng)計(jì)利息 3 本年應(yīng)還本金 4 本年應(yīng)還利息 5 當(dāng)年折舊費(fèi) 6 當(dāng)年攤銷(xiāo)費(fèi)、攤銷(xiāo)費(fèi)用表 序號(hào) 名稱(chēng)/年份 1 2 3 4 5 6 7 8~10 1 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線(xiàn)學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 年初累計(jì)借款 0 2 本年應(yīng)計(jì)利息 3 本年應(yīng)還本金 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線(xiàn)學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 4 本年應(yīng)還利息 5 當(dāng)年折舊費(fèi) 6 當(dāng)年攤銷(xiāo)費(fèi) 點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線(xiàn)學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 (2).答案：計(jì)算期末的固定資產(chǎn)余值為：(2800+24)85%(102)=(萬(wàn)元)或：(108)+282485%5%=(萬(wàn)元)(3).答案：第3年總成本費(fèi)用：1500+++=(萬(wàn)元)第4年總成本費(fèi)用：1800+++=(萬(wàn)元)第8年總成本費(fèi)用：1800+=(萬(wàn)元)(4).答案：年產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)：BEP(Q)=247。2018年造價(jià)工程師《案例分析》習(xí)題精選匯總案例一某工業(yè)項(xiàng)目計(jì)算期為10年，建設(shè)期2年，第3年投產(chǎn)，第4年開(kāi)始達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力。點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線(xiàn)學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法答案：?jiǎn)栴}1：解：編制擬建項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表編制現(xiàn)金流量表之前需要計(jì)算以下數(shù)據(jù)，并將計(jì)算結(jié)果填人表19中。融資前財(cái)務(wù)分析應(yīng)以動(dòng)態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔。【案例三】背景：某企業(yè)擬全部使用自有資金建設(shè)一個(gè)市場(chǎng)急需產(chǎn)品的工業(yè)項(xiàng)目。年應(yīng)付利息=年初借款余額年利率。各類(lèi)流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債最低周轉(zhuǎn)天數(shù)分別為：應(yīng)收賬款30天，現(xiàn)金40天，應(yīng)吖賬款為30天，存貨為40天，預(yù)付賬款為30天，預(yù)收賬款為30天。(3)“規(guī)定開(kāi)標(biāo)后不得撤回投標(biāo)文件”不妥，根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》，提交投標(biāo)文件截止后到招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)有效期終止之前不得撤回。2)合同簽訂的日期違規(guī)。2)3月6日下午4時(shí)為投標(biāo)截止時(shí)間的做法不妥。評(píng)標(biāo)時(shí)發(fā)現(xiàn)E企業(yè)投標(biāo)文件雖無(wú)法定代表人簽字和委托人授權(quán)書(shū)，但投標(biāo)文件均已有項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋了單位公章。投標(biāo)有效期自投標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間算起總計(jì)60天。因?yàn)榘从嘘P(guān)規(guī)定，接受委托編制標(biāo)底的中介機(jī)構(gòu)不得參加編制標(biāo)底項(xiàng)目的投標(biāo)，也不得為該項(xiàng)目的投標(biāo)人編制投標(biāo)文件或者提供咨詢(xún)。但如果有授權(quán)書(shū)，則此做法妥當(dāng)。問(wèn)題：?逐一說(shuō)明理由。年經(jīng)營(yíng)成本為21000萬(wàn)元，年銷(xiāo)售收入33000萬(wàn)元，年修理費(fèi)占年經(jīng)營(yíng)成本10%。2]8%=(萬(wàn)美元)第3年外幣貸款利息=[(460++1265+)+575+2]8%=(萬(wàn)美元)外幣貸款利息合計(jì)=++=(萬(wàn)美元)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線(xiàn)學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法第二篇：2018年造價(jià)工程師考試《案例分析》必備試題2018年造價(jià)工程師考試《案例分析》必備試題（2）2018年注冊(cè)造價(jià)工程師考試時(shí)間2018年10月222日。計(jì)算總投資收益率時(shí)應(yīng)注意：總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期貸款利息+全部流動(dòng)資金，年息稅前利潤(rùn)=利潤(rùn)總額+當(dāng)年應(yīng)還利息。注意區(qū)別利用靜態(tài)投資回收期與動(dòng)態(tài)投資回收期判斷項(xiàng)目是否可行的不同。所以，從財(cái)務(wù)角度分析該項(xiàng)目可行。(4).以計(jì)算期第4年的數(shù)據(jù)為依據(jù)，列式計(jì)算年產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)，并據(jù)此進(jìn)行盈虧平衡分析。C、A企業(yè)分列綜合得分第一、第二名。3)投標(biāo)有效期自投標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間算起總計(jì)60天的做法不妥。3)7月15日，招標(biāo)人向其他未中標(biāo)企業(yè)退回了投標(biāo)保證金的做法不妥。施工過(guò)程中發(fā)生了以下事件：1)5月份由于不可抗力影響，現(xiàn)場(chǎng)材料(乙方供應(yīng))損失1萬(wàn)元。2018年造價(jià)工程師《案例分析》習(xí)題精選匯總案例一某公司擬投資建設(shè)一個(gè)生物化工廠，這一建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)如下：(1)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。(360247。事件3：按實(shí)際施工圖樣施工的基礎(chǔ)土方工程量與招標(biāo)人提供的工程量清單表中挖基礎(chǔ)土方工程量發(fā)生較大的偏差。問(wèn)題4答：事件5中，發(fā)包方拒絕承包方補(bǔ)償要求的做法不合理。上述事件發(fā)生后，施工單位在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向業(yè)主提出索賠并提供了相關(guān)資料。18%=(萬(wàn)元)。施工單位編制的施工進(jìn)度計(jì)劃，如圖41所示。問(wèn)題2答：事件1中，人工單價(jià)和規(guī)費(fèi)調(diào)整應(yīng)在工程結(jié)算中進(jìn)行。40)=(萬(wàn)元)存貨=++=(萬(wàn)元)(4)流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+現(xiàn)金+存貨=++=(萬(wàn)元)(5)應(yīng)付賬款=年外購(gòu)原材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)247。2]8%=(萬(wàn)美元)第3年外幣貸款利息=[(460++1265+)+575247。建設(shè)項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力以后，全廠定員為1200人，工資和福利費(fèi)按照每人每年1200估算。水泥、砂石占可調(diào)值部分的比重為10%，其余不變。3)措施費(fèi)(含規(guī)費(fèi)和稅金)在開(kāi)工前7天支付50%，其余部分在各月工程款支付時(shí)平均支付。原因是按有關(guān)規(guī)定，投標(biāo)文件應(yīng)有企業(yè)法人的簽字。點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開(kāi)?wenkuwd，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線(xiàn)學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽(tīng)課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法2)該項(xiàng)目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)接受了該項(xiàng)目投標(biāo)人D投標(biāo)文件的編制的做法不妥當(dāng)。3月6日下午4時(shí)為投標(biāo)截止時(shí)間。設(shè)計(jì)型產(chǎn)能力為50萬(wàn)件，銷(xiāo)售價(jià)格(不含稅)54元/件。同樣，利用財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率試算表，計(jì)算各年的折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量和累計(jì)折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量，從而得到財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值即ENPV2=(萬(wàn)