【正文】 單件性 ?建筑工程的特點(diǎn)是先設(shè)計(jì)后施工，對(duì)于采用不同設(shè)計(jì)建造的建筑，必須單獨(dú)計(jì)算造價(jià)，而不能像一般產(chǎn)品那樣按品種、規(guī)格等批量定價(jià)。 第 1章 建筑工程概預(yù)算基本知識(shí) （二） 工程計(jì)價(jià) 的計(jì)價(jià)特征 ?1. 多次性 ?工程計(jì)價(jià)是伴隨著工程建設(shè)的進(jìn)程而不斷進(jìn)行的。 第 1章 建筑工程概預(yù)算基本知識(shí) （ 2） 技術(shù)設(shè)計(jì) ， 根據(jù)初步設(shè)計(jì)和更詳盡的調(diào)查研究資料 編制，以進(jìn)一步解決初步設(shè)計(jì)中的重大技術(shù)問題。 建設(shè)項(xiàng)目 單項(xiàng)工程 單位工程 分部工程 分項(xiàng)工程 指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè) 總體設(shè)計(jì) 或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的 各個(gè)項(xiàng)目總和 又稱為 工程項(xiàng)目 。 （工廠、住宅、醫(yī)院、礦井、鐵路、學(xué)校、商店等） ?固定資產(chǎn) ， 是指在生產(chǎn)和消費(fèi)領(lǐng)域中實(shí)際發(fā)揮效能并長(zhǎng)期使用著的勞動(dòng)資料和消費(fèi)資料，是 使用年限在一年以上 ，且 單位價(jià)值在規(guī)定限額以上 的一種物質(zhì)財(cái)富。 舉例說明： 返回本節(jié) 第 1章 建筑工程概預(yù)算基本知識(shí) 二、 基本建設(shè)的內(nèi)容 基本建設(shè)一般包括以下四個(gè)部分的內(nèi)容 : ； 包括永久性和臨時(shí)性的建筑物及構(gòu)筑物的土建、 裝飾、采暖、通風(fēng)、給排水、照明工程等 ； 、工器具及生產(chǎn)家具的購(gòu)置； ，指出去上列三項(xiàng)之外的工作，例如： 征用土地、拆遷安置、勘察設(shè)計(jì)等。 國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后，由國(guó)家計(jì)委下達(dá)項(xiàng)目計(jì)劃。這就決定了建筑工程的計(jì)價(jià)必須是單件計(jì)價(jià)。 ?2. 狹義的工程造價(jià) ?狹義的工程造價(jià)是指建筑市場(chǎng)上承發(fā)包建筑安裝工程的價(jià)格。 （ 1） 初步設(shè)計(jì)階段，是根據(jù)可行性研究報(bào)告的要求所 做的具體實(shí)施方案，目的是為了闡明在指定的地 點(diǎn)、時(shí)間和投資控制數(shù)額內(nèi)，擬建項(xiàng)目在技術(shù)上 的可能性和經(jīng)濟(jì)上的合理性，并編制項(xiàng)目 總概算 。 例如：基礎(chǔ)工程可以劃分為： 基槽開挖、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)砌筑、基礎(chǔ)防潮 層、基槽回填土、土方運(yùn)輸?shù)?