【正文】 協調，進行樓盤結構、室內室外效果等建筑設計和把握； 7. 開展市場調查，把握市場需求，組織項目可行性專題研究分析，確定項目戶型、外觀、室內裝修風格及層次的定位； 8. 負責調查用地現狀，委托設計控規(guī)、詳規(guī)、建筑總規(guī)、單規(guī)方案、人防、綠化規(guī)劃方案并進行方案初審和報批工作； 9. 負責部門內部的組織管理與績效管理，負責指導下屬員工制定階段工作計劃，并督促執(zhí)行；負責部門隊伍建設，選拔、配備、培訓本部門人員； 10. 完成上級交辦的 其他事項。 主要權限 : 1. 園林施工的指導權和施工質量的監(jiān)督權； 2. 施工管理流程的建議權； 3. 對施工進 度、安全的監(jiān)督權和建議權； 工作協作關系 : 1．內部協調關系：公司各部門； 2．外部協調關系：集團總部、設計院、施工單位、監(jiān)理單位。 其他： 1. 使用工具 /設備：一般辦公設備（電話、傳真機、打印機、網絡） 2. 工作環(huán)境：辦公室、施工現場 3. 工作時間特征：正常工作時間，根據工作情況加班 4. 所需記錄文檔：設計圖紙、施工報告、施工圖紙 任職人簽名 直接上級簽名 制訂日期 20xx 年 11 月 修訂日期 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 30 計劃合 約部 計劃合約部經理職位說明書 基本資料 崗位名稱 計劃合約部經理 崗位編號 ZLYFDC013 所在部門 計劃合約部 崗位定員 1 人 直接上級 副總經理 直接下級 預算工程師、材料設備主管、采購工程師、合約管理員 本職目標概述 : 負責工程預決算管理、招投標及合同管理 ； 主要職責與工作任務 : 1. 負責項目總體的預決算審核和造價控制，監(jiān)督工程建設的預決算實施； 2. 負責對工程設備的采購審核工作，負責指導、監(jiān)督、審定公司的材料設備招投標工作； 3. 執(zhí)行國家、省、市招投標法規(guī)，負責編制工程建設中所涉及各項招投 標計劃及文件，開展招投標工作，負責審定公司編制的招標文件和標底； 4. 負責對施工單位、監(jiān)理單位的招標、考察、合同簽訂工作 ； 5. 根據合同和計劃，監(jiān)督合約雙方履行情況，加強合同文件的管理與歸檔工作； 6. 負責編制公司的工作計劃和統計報表，定期上報季、月度主要工作開展計劃和統計報表 7. 制定和完善員工考核、獎懲機制，有效督導員工表現，并提出獎、罰或任免建議；制訂員工培訓計劃，定期開展業(yè)務培訓，提高隊伍專業(yè)技能； 8. 完成上級交辦的其他任務。 主要權限 : 1. 項目前期規(guī)劃設計、工程、預算的協調權； 2. 項目預決算的參與、建議權； 工作協作關系 : 1. 內部聯系：公司各職能部門 2. 外部聯系：集團總部、政府各職能部門、設計院、施工單位 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 17 任職資格 : 1. 教育水平：?？埔陨蠈W歷； 2. 專業(yè)：經濟管理專業(yè)、房地產管理專業(yè)及其他相關專業(yè)； 3. 培訓經歷：財務培訓、房地產業(yè)務培訓、溝通技巧； 4. 經驗： 3 年以上 項目前期管理工作經驗； 5. 知識：房地產專業(yè)知識，熟悉房地產行業(yè)相關政策、法律法規(guī)； 6. 能力：能有效控制工作進度 , 能夠快速應變、 有效貫徹公司的策略，具備很強的人跡交往和溝通能力，較強的計劃組織能力和解決問題的能力、執(zhí)行能力； 7. 態(tài)度：積極主動、工作細致、嚴謹，誠實可靠、團隊意識強； 8. 技能技巧： 自動化辦公等熟練操作。 主要職責與工作任務 : 1. 負責開展市場調查，把握市場需求，確定項目戶型、外觀、室內裝修風格及層次的定位； 2. 負責前期調查工作，進行房地產項目的測 算評估，撰寫可行性研究報告、房地產項目的評估報告； 3. 負責與建筑、規(guī)劃設計院溝通、協調，進行樓盤結構、室內室外效果等建筑設計和把握，負責整體把控結構設計和效果設計； 4. 負責調查用地現狀，委托設計控規(guī)、詳規(guī)、建筑總規(guī)、單規(guī)方案、人防、綠化規(guī)劃方案并進行方案初審和報批工作； 5. 負責與項目工程部和施工單位進行工程協調，匯總設計方案的實際施工操作可行性意見，及時反饋設計院并進行完善修改； 6. 調查市政現狀和條件，委托設計水電、電信、交通等各市政專業(yè)規(guī)劃方案，并進行初審和報批工作； 7. 參與項目預決算工作，對項目進行經濟效益方面的 測算評估，控制項目成本； 8. 完成領導交辦的其他工作。 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 29 任職資格 : 1. 教育水平：大專以上學歷； 2. 專業(yè)： 工民建等 相關專業(yè)； 3. 培訓經歷：施工員證書資格； 4. 經驗： 2 年以上現場施工工作經驗； 5. 知識：熟悉設計圖紙，熟悉 施工流程和實際施工操作能力，能夠識別設計圖紙不可實際施工操作的部分； 6. 能力：具有較強的施工管理協調能力，優(yōu)秀的執(zhí)行力和溝通能力； 7. 態(tài)度：作風嚴謹務實，關注事實和細節(jié)，富有創(chuàng)造性和推動性，整體意識強； 8. 技能技巧： OA 辦公等熟練操作。 本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 25 任職資格 : 1. 教育水平：大專以上學歷； 2. 專業(yè)： 工民建、園林等 相關專業(yè)； 3. 培訓經歷：施工員證書資格； 4. 經驗： 2 年以上園林施工管理工作經驗； 5. 知識：園林景觀學，熟悉施工流程； 6. 能力：具有 較強的施工管理協調能力，優(yōu)秀的執(zhí)行力和溝通能力； 7. 態(tài)度：作風嚴謹務實，關注事實和細節(jié)，富有創(chuàng)造性和推動性，整體意識強； 8. 技能技巧： OA 辦公等熟練操作。本文檔是純 word 文檔，可以任 您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網友（洪楓）為您奉獻， ： 332985688， 主頁 0 xx 集團 XX 項目 房地產開發(fā)有限公司 組織手冊 人力資源中心 二零 一 零年十 一 月 本報告僅供內部使用 ,未經 人力資源中心 書面許可 ,其他任何機構不得擅自傳閱、引用或復制 目 錄 組織手冊編寫說明 ..................................................................................................................................................2 房地產項目公司 組織架構圖 ............................................................................................................................ 3 總經理室 ....................................................................................................................................................................6 總經理職位說明書 ............................................................................................................................................. 6 工程副總職位說明書 ......................................................................................................................................... 8 總經理秘書職位說明書 ................................................................................................................................... 10 前期開發(fā)部 ............................................................................................................................................................ 12 前期開發(fā)部經理職位說明書 .......................................................................................................................... 12 報批專員職位說明書 ....................................................................................................................................... 14 項目工程師職位說明書 ................................................................................................................................... 16 工程管理部 ............................................................................................................................................................ 18 工程管理部經理職位說明書 .......................................................................................................................... 18 土建工程師職位說明書 ................................................................................................................................... 20 水電工程師職位說明書 ................................................................................................................................... 22 園林工程師職位說明書 ................................................................................................................................... 24 裝修工程師職位說明書 ................................................................................................................................... 26 圖紙資料員職位說明書 .......................................................................................