【正文】 請(qǐng)物業(yè)管理公司予以維修。租房合同注意事項(xiàng)有哪些租房注意事項(xiàng)中提到了租房合同的重要性。但如雙方在合同中對(duì)于此項(xiàng)無(wú)具體約定，則出租人無(wú)權(quán)要求承租人支付物業(yè)管理費(fèi)。必備條款當(dāng)事人姓名或名稱及住所。租賃期限。出租人如不在本市或拖延不修的，經(jīng)所在地房管部門(mén)勘察，確需修繕的，可由承租人代修。(2)如果在租用到期時(shí)，有任何重大的破損發(fā)生，,租房者應(yīng)該在租約簽訂之前做好預(yù)防措施。第四條 租金及押金(一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年)，支付方式：(□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款)，押 付，各期租金支付日期:。第九條 違約責(zé)任(一)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。住房是僅能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。要注意的是，交房、租金和押金支付時(shí)限和違約情況下的處理方式以及收房、押金退還和違約情況下的處理方式需要清楚規(guī)定，并最好有一個(gè)明確的期限規(guī)定。必備條款當(dāng)事人姓名或名稱及住所。租賃期限。出租人如不在本市或拖延不修的，經(jīng)所在地房管部門(mén)勘察，確需修繕的，可由承租人代修。(2)如果在租用到期時(shí)，有任何重大的破損發(fā)生，,租房者應(yīng)該在租約簽訂之前做好預(yù)防措施。要續(xù)租怎么辦?租賃期滿，租賃合同終止，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕?lè)秶脑O(shè)備。即承租人租賃房屋的目的。住宅租賃合同中按照出租房屋所有權(quán)的不同，可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公律師事務(wù)所提供：房屋租賃是房地產(chǎn)交易行為的一種，出租人與承租人必須簽訂書(shū)面租賃合同。第三部分，是合同的執(zhí)行、終止和相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。其次，要核對(duì)簽字人和房產(chǎn)文件中的所有人是一致的，以求有效避免二房東或無(wú)權(quán)處分人的惡意欺詐行為。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。租房合同簽訂注意事項(xiàng)二：在如何支付租金和押金的問(wèn)題上，具體幾個(gè)月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的 違約責(zé)任。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。甲方?yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。要續(xù)租怎么辦租賃期滿，租賃合同終止，承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個(gè)月提出并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設(shè)施，以及其他屬于出租人修繕?lè)秶脑O(shè)備。即承租人租賃房屋的目的。住宅租賃合同中按照出租房屋所有權(quán)的不同，可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公律師事務(wù)所提供：房屋租賃是房地產(chǎn)交易行為的一種，出租人與承租人必須簽訂書(shū)面租賃合同。1租金的支付方式及期限。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。如果合同到期，那么該合同自然終止。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。住房裝修情況，簡(jiǎn)要說(shuō)明住房的墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況。如因不可抗力的原因（指戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、重大政治事件）致使本合同不能履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方須加強(qiáng)所屬員工的培訓(xùn)、管理，努力提高服務(wù)的質(zhì)量，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如顧客投訴于甲方，乙方應(yīng)服從甲方調(diào)解。乙方按照計(jì)量承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。甲方為考慮乙方的裝修期較長(zhǎng)，甲方給予乙方減免叁個(gè)月的租金。七、乙方義務(wù)和責(zé)任乙方餐廳的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照由乙方辦理，甲方提供必要的協(xié)助，餐廳全部經(jīng)營(yíng)證照復(fù)印一份交給甲方備案。乙方還需提供餐廳總負(fù)責(zé)人、餐廳負(fù)責(zé)人、廚房負(fù)責(zé)人的名單和身份證復(fù)印件，若有變更必須及時(shí)通報(bào)甲方。具體來(lái)說(shuō)，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條：步驟/方法雙方當(dāng)事人的情況 : 合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。如果一次付清較長(zhǎng)期限的房租，可以和出租人討價(jià)還價(jià)，要求給予一些優(yōu)惠。租賃合同的變更和終止如果在租賃過(guò)程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過(guò)協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更。如承租人要搬走，但是沒(méi)有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。對(duì)承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價(jià)值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對(duì)房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時(shí)必須說(shuō)明房產(chǎn)交付使用時(shí)的基本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時(shí)區(qū)分雙方責(zé)任的前提。修繕責(zé)任。什么情況下出租人有權(quán)單方面解除合同在租賃期限內(nèi)，承租人有下列行為，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋：(1)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： 人，最多不超過(guò) 人。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章： 委托代理人 ： 委托代理人：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：年 月 日 年 月 日房屋租賃合同注意事項(xiàng)：租房合同簽訂注意事項(xiàng)一：承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方修理。甲方(簽字)：乙方：(簽字)：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：【附】房屋租賃注意事項(xiàng)：第一部分，明確出租、承租雙方的主體資格，以規(guī)避二房東出租、無(wú)權(quán)人出租等可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于正常使用中的不可抗力損壞，則應(yīng)由出租人在約定期限內(nèi)著手解決。如果合同未到期時(shí)出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對(duì)方，并按照合同約定或協(xié)商給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。對(duì)承租人而言，租房的目的是利用房屋的使用價(jià)值或是用于居住或是用于商業(yè)目的，因此房屋處于適用的狀態(tài)是對(duì)房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時(shí)必須說(shuō)明房產(chǎn)交付使用時(shí)的基本狀況，這是一旦房屋不符合使用要求而發(fā)生糾紛時(shí)區(qū)分雙方責(zé)任的前提。修繕責(zé)任。什么情況下出租人有權(quán)單方面解除合同?在租賃期限內(nèi)，承租人有下列行為，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋：(1)承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。*瓷磚：有沒(méi)有脫落?形狀有沒(méi)有受損?*門(mén)：油漆是否均勻?有沒(méi)有記號(hào)、凹痕、劃痕、裂縫等等等?*地毯：是否褪色?有沒(méi)有污點(diǎn)?*涂料：是否平滑?有沒(méi)有剝落?任何在將來(lái)會(huì)帶來(lái)問(wèn)題的地方都應(yīng)該被記錄下來(lái)。我國(guó)法律明確規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。(3)因買(mǎi)賣、贈(zèng)與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，如原租賃合同未到期，則原合同對(duì)承租人與新房主繼續(xù)有效。對(duì)于承租人各地有不同要求，一般來(lái)講，如果是當(dāng)?shù)鼐用?，須持有本人身份證，如果是外來(lái)居民，須持有本人身份證及公安部門(mén)發(fā)的暫住證。如果有比較特別的費(fèi)用，則應(yīng)提前寫(xiě)明是哪一方的支付責(zé)任。住房面積。甲乙雙方約定，乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方支付。三、租金及交納時(shí)間：每月元，乙方應(yīng)每月付一次，先付后住。第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。第八條 合同解除(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。*瓷磚：有沒(méi)有脫落形狀有沒(méi)有受損*門(mén)