【正文】 款申請(qǐng)，即首先發(fā)起社團(tuán)貸款（牽頭社）產(chǎn)品的業(yè)務(wù)申請(qǐng)，發(fā)起申請(qǐng)后，錄入申請(qǐng)頁(yè)面相應(yīng)信息，擔(dān)保方式限定為信用（因?yàn)樾庞觅J款無需校驗(yàn)擔(dān)保信息），支付方式限定為自主支付（因?yàn)闋款^社貸款要發(fā)放至代理社，無需受托），合同類型限定為普通合同（因?yàn)楸仨氁淮纬鲑~到代理社），完善申請(qǐng)信息保存后，需要在附屬信息中選擇成員社發(fā)起業(yè)務(wù)的業(yè)務(wù)經(jīng)理和各成員社的出資金額，出賬時(shí)，入賬賬號(hào)必須不等于客戶的入賬賬號(hào)，其余操作與一般貸款相同。注意事項(xiàng)賣方見到銀行批貸函后會(huì)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)通常情況下銀行的放款時(shí)間控制在三個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)證通知單由銀行保存銀行按照日期規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證并辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)手續(xù)辦理完畢后銀行會(huì)通知借款人領(lǐng)取房產(chǎn)證房貸辦理流程第五步：銀行發(fā)放貸款為了防止騙貸以及保證貸款資金的安全銀行在的貸款都是直接發(fā)給賣方六、落實(shí)貸款前提條件授信生效并不代表企業(yè)可以拿到銀行資金。提交的材料中缺少企業(yè)融資的授權(quán)文件。注意：一些特殊行業(yè)需要主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)。解決辦法：需要企業(yè)去工商辦理變更手續(xù)，如企業(yè)之前開立了基本戶，還需要企業(yè)在工商變更完基本信息后，去基本戶開戶行辦理相應(yīng)的變更手續(xù)，人民銀行會(huì)在7個(gè)工作日之后出具新的開戶許可證。要考慮銀行業(yè)務(wù)辦理效率，有些銀行客戶多、業(yè)務(wù)多、窗口少，辦理業(yè)務(wù)需要排很長(zhǎng)時(shí)間隊(duì)；不同銀行的業(yè)務(wù)特長(zhǎng)不一，對(duì)中小企業(yè)重視程度不一。小型商業(yè)銀行所有機(jī)構(gòu)都可以辦理一般的對(duì)公賬戶開戶，大型國(guó)有銀行的儲(chǔ)蓄所是不辦理對(duì)公業(yè)務(wù)的，還有一些特殊賬戶是支行辦理不了的，需要到分行營(yíng)業(yè)部才可辦理，所以開戶時(shí)需要事先咨詢銀行。2）基本帳戶記錄信息和開設(shè)一般賬戶提供信息不一致。評(píng)估授信條件中小企業(yè)融資需要符合銀行條件，銀行對(duì)中小企業(yè)融資條件主要包括授信準(zhǔn)入條件、產(chǎn)品條件、法律文本條件等，具體見：《中小企業(yè)如何提升銀行信用》《銀行融資產(chǎn)品創(chuàng)新》及今后每個(gè)產(chǎn)品的詳細(xì)介紹等文章。注意：企業(yè)第一次融資需要辦理貸款卡，貸款卡會(huì)紀(jì)錄企業(yè)所有銀行的融資信息，因此違約對(duì)企業(yè)的再次融資打擊是致命的。為了提高銀行貸款效率，銀行目前的創(chuàng)新是盡可能的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化。第二篇：貸款辦理流程貸款辦理流程（商業(yè)貸款辦理流程/公積金貸款辦理流程/組合貸款辦理流程）房貸辦理流程第一步：遞交申請(qǐng)及材料當(dāng)您簽好房屋買賣合同后就可以向銀行申請(qǐng)辦理房貸了一般而言無論是一手房貸款還是二手房貸款在選定了貸款銀行后如果借款人還不知道自己應(yīng)該選哪家銀行辦理房貸推薦使用銀率網(wǎng)的人民幣商業(yè)房貸查詢首先要將自己的申請(qǐng)材料遞交給負(fù)責(zé)房貸業(yè)務(wù)的銀行客戶經(jīng)理如果是公積金貸款那么遞交材料的對(duì)象就是公積金管理中心那么申請(qǐng)貸款時(shí)需要提交哪些材料呢？身份證戶口本結(jié)婚證原件及復(fù)印件這里需要注意的是無論是身份證戶口本還是結(jié)婚證除了復(fù)印件以外都需要提供原件以便銀行客戶經(jīng)理查閱在經(jīng)過查驗(yàn)后銀行會(huì)將原件退還給借款人將復(fù)印件留存外地戶籍需要提供暫住證或居住證以前外地戶籍的人士是無法在銀行獲得貸款的隨著城市化的發(fā)展這一條顯然已經(jīng)是往日云煙了但是對(duì)于非本地戶籍人士銀行還是需要借款人提供暫住證或者是居住證的工作單位出具的收入證明銀行要求的固定格式和工作單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章收入證明是銀行審核借款人還款能力的重要證明材料因?yàn)樾枰杩钊藝?yán)格按照銀行規(guī)定的格式出具一般來說銀行都會(huì)提供給借款人一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的格式借款人只要按照格式填寫后蓋章即可 除了收入證明銀行還會(huì)要求借款人提供所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件同時(shí)復(fù)印件也許蓋上單位的公章買賣合同首付款發(fā)票或收據(jù)借款人需要攜帶自己與開發(fā)商或房主簽訂的買賣合同原件首付款的發(fā)票由開發(fā)商開具或是由房主開具的首付款首條以及與中介簽訂的居間合同近半年的工資流水或其他資產(chǎn)證明以前大部分銀行都只需要借款人提供收入證明即可近幾年隨著貸款流程的日益規(guī)范和嚴(yán)格為了防范工資作假行為目前基本上所有的銀行都會(huì)要求借款人出具半年內(nèi)的工資流水可由工資卡所在銀行出具也可出具稅務(wù)機(jī)關(guān)的完稅證明代替 如果借款人有其他資產(chǎn)如房產(chǎn)汽車存款等也可以將證明材料提供給銀行這一條并不是必須的但是這些材料會(huì)提高銀行的審批速度和借款人的貸款額度銀行要求的其他資料每個(gè)銀行甚至每個(gè)銀行的支行對(duì)貸款的要求都會(huì)有一些差異除了上述五大基本的材料外銀行可能會(huì)要求借款人補(bǔ)充一些其他證明材料無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款所需提供的材料大致是上述六項(xiàng)借款人在辦理前應(yīng)準(zhǔn)備好不要有遺漏以免影響房貸的辦理房貸辦理流程第二步：銀行受理調(diào)查在貸款銀行或是公積金管理中心接收了借款人的材料后就會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行審核商業(yè)貸款正常情況下個(gè)工作日