【正文】 08179(元)()3.(1)6月末累計(jì)已完成的工程價(jià)款：①(55+75+90)10000=2200000(元)()②(8+3+3)10000=140000(元)()③4200+219500=223700(元)()(2200000+140000+223700)=245237(元)()案例二(2012年真題)某工程項(xiàng)目業(yè)主采用工程量清單計(jì)價(jià)方式公開招標(biāo)確定了承包人，雙方簽訂了工程承包合同，合同工期為6個(gè)月。計(jì)日工表中包括數(shù)量為l00個(gè)工日的某工種用工，承包商填報(bào)的綜合單價(jià)為12/工日。在施工過程中，由于設(shè)計(jì)變更使工作E增加了工程量，作業(yè)時(shí)間延長了20天，增加用工100個(gè)工日，增加機(jī)械臺(tái)班20個(gè)?！締栴}5參考答案】事件4存在以下不妥之處如下：1)5月30日招標(biāo)人向C企業(yè)發(fā)出了中標(biāo)通知書的做法不妥?！締栴}2參考答案】事件l存在的不妥之處有以下幾個(gè)方面：1)2月20～2月23日為招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間不妥。事件2：考慮該項(xiàng)目的估算價(jià)格為l0000萬元，所以投標(biāo)保證金統(tǒng)一定為200萬元，其有效期從遞交投標(biāo)文件時(shí)間算起總計(jì)60天。(3)由于天氣原因，連續(xù)多日高溫造成供電緊張，該工程所在地區(qū)于8月3日至8月5日停電，另外，該地區(qū)于8月24日晨至8月28日晚下了特大暴雨。表21設(shè)計(jì)方案指標(biāo)對比表設(shè)計(jì)方案 建筑面積(m2)使用面積(m2)概算總額(元)磚混結(jié)構(gòu) 內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu) 問題：：(1)兩方案建筑面積、使用面積單方造價(jià)各為多少?每平方米差價(jià)多少?(2)新方案每戶增加使用面積多少平方米?多投入多少元?，兩方案的總售價(jià)相差多少?，按建筑面積單方售價(jià)400出售，兩方案折合使用面積單方售價(jià)各為多少元?相差多少?答案：點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法問題1：解：、使用面積單方造價(jià)及每平方米差價(jià)見表22。經(jīng)雙方協(xié)商一致，除特大暴雨造成的工期延誤之外，對其他應(yīng)予補(bǔ)償?shù)墓て谘诱`事件，既補(bǔ)償直接費(fèi)又補(bǔ)償間接費(fèi)，間接費(fèi)補(bǔ)償按合同工期每天平均分?jǐn)偟拈g接費(fèi)計(jì)算。因?yàn)閳?bào)價(jià)以投標(biāo)截止日期前28天為基準(zhǔn)日，其后的政策性人工單價(jià)和規(guī)費(fèi)調(diào)整，不屬于承包人的風(fēng)險(xiǎn)，在結(jié)算中予以調(diào)整?！締栴}】。[或不合稅報(bào)價(jià)=總成本+材料漲價(jià)成本+預(yù)期利潤=1000+100060%10%+100060%5%+10003%=1063(萬元)]相應(yīng)的利潤率為：(不合稅報(bào)價(jià)一總成本)/總成本100%=(10631000)/1000100%=%方法二：，不合稅報(bào)價(jià)為：總成本(1+預(yù)期利潤率)=1000(1+3%)=1030(萬元)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法%時(shí)，不含稅報(bào)價(jià)為：總成本(1+預(yù)期利潤率)+材料漲價(jià)10%增加成本=1000(1+3%)+100060%10%=1090(萬元)%時(shí)，不合稅報(bào)價(jià)為：總成本(1+預(yù)期利潤率)+材料漲價(jià)5%增加成本=1000(1+3%)+100060%5%=1060(萬元)考慮材料各種漲價(jià)情況的發(fā)生概率，綜合確定不含稅報(bào)價(jià)為：1030+1090+1060=1063(萬元)相應(yīng)利潤率=(10631000)/1000=%，每月完成的工作量為：A=合同標(biāo)價(jià)/合同工期=1100/11=100(萬元)則工程款的現(xiàn)值PV=100(P/A，1%，11)/(1+1%)=100{[(1+1%)111]/[1%(1+1%)11]}/(1+1%)=(萬元)()，工期為10個(gè)月，每月完成的工作量Aˊ=1100/10=110(萬元)。設(shè)i1=45% 得NPV1= 設(shè)i2=50% 得NPV2= 則：IRR=45%+[(+︱︱)] (50%45%)=%%，大于投資者最低可接受收益率，說明投資獲利水平大于要求，該項(xiàng)目可以接受。無形資產(chǎn)按8年期平均攤銷。該項(xiàng)目的招標(biāo)文件中規(guī)定，開標(biāo)前投標(biāo)人可修改或撤回投標(biāo)文件，但開標(biāo)后投標(biāo)人不得撤回投標(biāo)文件。(2)輔助生產(chǎn)項(xiàng)目300萬元，其中：建筑工程費(fèi)150萬元，設(shè)備購置費(fèi)110萬元，安裝工程費(fèi)40萬元。08清單規(guī)范規(guī)定：采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。?試題答案問題1招標(biāo)管理機(jī)構(gòu)宣布無效不妥，應(yīng)由招標(biāo)人宣布，評表委員會(huì)確定中標(biāo)人并發(fā)點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法 出中標(biāo)通知書和中標(biāo)結(jié)果通知不妥，應(yīng)由招標(biāo)發(fā)出。%。而按單方使用面積計(jì)算。問題：，并說明理由。評標(biāo)委員會(huì)于5月28日提出了書面評標(biāo)報(bào)告。原因是按照有關(guān)規(guī)定，依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日起，最短不得少于20天。原因是按有關(guān)規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同，即招標(biāo)人必須在6月30日前與中標(biāo)單位簽訂書面合同。?關(guān)鍵工作有哪些??承包商在工作E上可以索賠的總額是多少?，承包商除在工作E上可以索賠的費(fèi)用外，是否還可以索賠其他費(fèi)用?如果有可以索賠的其他費(fèi)用，請分項(xiàng)列式計(jì)算可以索賠的費(fèi)用。(6)業(yè)主按承包商每次應(yīng)結(jié)算款項(xiàng)的90%支付。計(jì)日工費(fèi)用為3萬元。合同報(bào)價(jià)日期為1999年3月，合同工期為12個(gè)月，每季度結(jié)算一次。事件3費(fèi)用索賠成立，工期給予延長，因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案有誤事件4費(fèi)用索賠不成立，工期可以延長，因?yàn)楫惓５臍夂驐l件的變化承包商不應(yīng)得到費(fèi)用補(bǔ)償。4)機(jī)械閑置補(bǔ)償費(fèi)為臺(tái)班單價(jià)的50%，人員窩工補(bǔ)償費(fèi)為5/工日。又因?yàn)镠工作的總時(shí)差=11390=23(天)，所以延誤的5天沒有超出總時(shí)差，對計(jì)劃111天完成沒有影響。2)多增加的趕工費(fèi)用=25060=6425(元)。事件2和事件3不產(chǎn)生追加費(fèi)用。理由說明：事件1發(fā)生后，網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的關(guān)鍵線路發(fā)生了變化：線路l：A→B→D→G，105天線路2：A→B→E→G，110天線路3：A→B→E→H，90天線路4：A→B→1，102天點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法線路5：A→C→F→1，113(103+10)天(關(guān)鍵線路)此時(shí)，業(yè)主可順延的合同工期為113天。點(diǎn)擊【造價(jià)工程師學(xué)習(xí)資料】或復(fù)制打開?wenkuwd，注冊開森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①試聽課程視頻 ②歷年真題答案及解析 ③各科目考點(diǎn)匯總 ④常用公式匯總 ⑤模擬卷 ⑥備考攻略及記憶法(2)塔吊閑置補(bǔ)償900不合理，因閑置時(shí)間不是15天,而是10天。，墻面剝落等問題，業(yè)主在多次催促施工單位修理而施工單位一再拖延的情況下，另請其他施工單位維修，所發(fā)生的維修費(fèi)用該如何處理?參考答案。【問題】?工程預(yù)付款為多少萬元?，并分析工程進(jìn)度情況(以投資額表示)。(計(jì)算過程與結(jié)果均以元為單位，結(jié)果取整)。(3)其他項(xiàng)目清單中包括專業(yè)工程暫估價(jià)和計(jì)日工，其中專業(yè)工程暫估價(jià)為18000。3)合同中規(guī)定，人員窩工費(fèi)補(bǔ)償25元/工日，運(yùn)輸機(jī)械折舊費(fèi)1000元/臺(tái)班，吊裝機(jī)械折舊費(fèi)500元/臺(tái)班。但如果有授權(quán)書，則此做法妥當(dāng)。因?yàn)榘从嘘P(guān)規(guī)定，接受委托編制標(biāo)底的中介機(jī)構(gòu)不得參加編制標(biāo)底項(xiàng)目的投標(biāo)，也不得為該項(xiàng)目的投標(biāo)人編制投標(biāo)文件或者提供咨詢。投標(biāo)有效期自投標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間算起總計(jì)60天。(2)由于承包人原因，原計(jì)劃于8月5日晨到場的施工機(jī)械直到8月26日晨才到場。兩方案各項(xiàng)指標(biāo)見表21。在發(fā)生上述工期延誤事件后，承包人A按合同規(guī)定的程序向發(fā)包人提出了索賠要求。事件1中，人工單價(jià)和規(guī)費(fèi)調(diào)整在工程結(jié)算中予以調(diào)整。%，營業(yè)稅金及附加稅率為6%。：設(shè)不合稅報(bào)價(jià)為x萬元，則可得：期望利潤=不合稅報(bào)價(jià)一總成本一材料漲價(jià)成本10003%=x1000(100060%10%+100060%5%)解得x=1063(萬元)。8=(萬元)問題(3)：編制項(xiàng)目資本金現(xiàn)金流量表，見表124問題(4)：采用試算內(nèi)插法，計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。建設(shè)項(xiàng)目發(fā)生的資金投入、收益及成本情況見表121。采用固定總價(jià)合同，每月工程款在下月末支付。(3)公用工程150萬元，其中：建筑工程費(fèi)100萬元，設(shè)備購置費(fèi)40萬元，安裝工程費(fèi)10萬元。事件4中，承包方可提出索賠：部分已完工程損壞修復(fù)費(fèi)、發(fā)包人辦公用房重建費(fèi)、已運(yùn)至現(xiàn)場待安裝的電梯損壞修復(fù)費(fèi)、現(xiàn)場清理費(fèi)，以及承包方采取措施確保按原工期完成的趕工費(fèi)。問題2該工程得實(shí)際工期延誤為47天應(yīng)批準(zhǔn)得工期延長為32天。，每年建設(shè)投資相等，第1年貸款5500萬元，第2年貸款5000萬元，貸款年利率為8%(每半年計(jì)息一次)，其余投資為自有資金。點(diǎn)擊【造