【正文】 ：_________________乙方(簽章)：_______________經辦人：__________________________年____月____日簽訂地點：_________________購房按揭合同2甲方：_________________法定代表人：_________________乙方：_________________身份證號：_________________依據平等互利原則,經甲乙雙方協(xié)商達成一致共同簽訂本買房分期付款合同。第三篇：購房按揭合同購房按揭合同購房按揭合同1購買方(甲方)：______________________地址：________________________________身份證號碼：__________________________電話/BB機/手機：______________________代理方(乙方)：______________________地址：________________________________電話：________________________________傳真：________________________________經甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、甲方經過對_________(地區(qū))_________(建筑面積_________m2，其中附屬面積_________m2)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。泰安市順昌房地產銷售公司辦理房地產抵押貸款、房屋按揭、二手房貸款迅速、快捷、簡便、安全、可靠！貸款電話：05388226851 聯(lián)系人：馮麗麗泰安市順昌房地產二手房貸款面向本地區(qū)中、小企業(yè)及個人購房，從事二手房抵押貸款、銀行按揭、投資置業(yè)顧問服務，公司與各大銀行(工行、農行、建行、中行、中信、郵政儲蓄銀行、)內部通過綠色服務通道長期友好合作，并建立了牢固密切的合作關系，雙方通過不斷的業(yè)務往來，形成了良好的信譽關系。2。購買能夠辦理產權過戶的二手房?；緱l件是借款人男性年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。，如需委托他人代辦，則需提供國家認可的公證機構出具的《公證委托書》。三、根據“商品房買賣(預售)合同備案信息變更申請表”的內容到房管局修改、變更上述房屋的備案登記信息；到房屋登記機關辦理、變更或注銷上述房屋的預購商品房預告登記手續(xù)等有關事宜，并領取相關證明文件。十三、本人對本委托所產生的一切法律意義和法律后果都已經充分了解，并承擔由此引起的一切法律責任。按揭購房流程：第一步：借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然后，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(付首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行第二步：發(fā) 展 商：作為借款保證人在貸款申請審批表“保證人意見”欄上簽字、蓋章第三步：貸 款 銀 行：信貸員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批第四步：貸款行領回辦妥手續(xù)的材料并根據依法生效的借款合同發(fā)放貸款第五步：國土局產權登記和公證部門：辦理房產產權抵押登記手續(xù)第六步：通知發(fā)展商領回借款合同并由發(fā)展商出具付清房款證明給貸款行第七步：通知借款人領回借款合同、借據、保險單第八步：貸款行信貸員將貸款檔案歸檔辦理按揭貸款時您需要提供相關資料給銀行：身份證明、收入證明、購房合同、借款合同(如果非本地人按揭買房還需提供持有本地戶口的擔保人身份證明、收入證明)即可。相關法律知識：按揭是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。以商業(yè)用房抵押，最高可貸5成?；橐鰻顩r證明：結婚證/未婚證明/離婚證明復印件二份。要求:(A)需提供本人有效證件(如身份證，學生證，畢業(yè)證)復印件,及家庭詳細地址，家庭固定電話。八、爭議的處理本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。甲方：_________________乙方：_________________簽約日期：_________________簽約日期：_________________購房按揭合同3抵押權人：(貸款人)抵押人： (借款人)擔保人： (擔保人)第一條 總則抵押權人與抵押人于20 年 月 日會同擔保人簽訂本按揭貸款合同范本(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優(yōu)先抵押權，并愿意履行合同全部條款。第四條 提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人并經認可，且應給予抵押權人相等于該部分或全部款項1個月利息之補償金。三、抵押房產物業(yè)的保險，到抵押權人指定的保險公司并按抵押權人指定的險種投保。4．如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業(yè)權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物，并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。七、被保險人義務被保險人及其代表應嚴格履行下列義務：1．在投保時，被保險人及其代表應對投保申請書中列明的事項以及本公司提出的其他事項作出真實、詳盡的說明或描述；2．被保險人投保時一次交清保險費；3．保險期限內，被保險人應采取一切合理的預防措施，包括認真考慮并付諸實施本公司代表提出的合理的防損建議，由此產生的一切費用，均由被保險人承擔；4．在發(fā)生引起或可能引起本保險單項下索賠的損失時，被保險人及其代表應：（1）立即通知本公司，并在7天或經本公司書面同意延長的期限內以書面報告提供事故發(fā)生的經過、原因和損失程度；（2）采取一切必要措施防止損失的進一步擴大并將損失減少到最低程度；（3）在本公司的代表或檢驗師進行勘查之前，保留事故現(xiàn)場及有關實物證據；（4）根據本公司的要求提供作為索賠依據的所有證明文件、資料和單據。除第一條已經列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內容，并謹慎了解房屋的共有權、是否查封凍結等情況。第二款為自由填空格式。第四款為相應違約責任。注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產權過戶和土地使用權更名的權利義務以及費用承擔。權利轉移之日為根據第八條確認的時間。若對合同生效有特殊要求的，比如以辦理公證手續(xù)作為生效條件的，則應當選擇第二選項，并按約定填空。附件一文本：房屋平面圖和四至范圍。實例：房屋已經接受來自云霄大廈的日照妨害，日照低于政府規(guī)定的最低標準。若在合同履行過程中發(fā)生變化，應及時通知對方。為預防面積差異引發(fā)雙方不必要的糾紛，本契約特設補充約定，分為房管局特別提示和補充約定兩部分，雙方應有足夠重視。第三條還本付息一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。合同一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效，不得涂改。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。、乙雙方應無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，甲方代理人 負責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)，甲、乙雙方應積極予以配合。由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.)，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。2。甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________地址：_______________________ 地址：___________________________電話：_______________________ 電話：___________________________傳真：_______________________ 傳真：___________________________日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日購房按揭合同11一、保險財產購房人通過銀行按揭所購買的房屋。貶值、喪失市場或使用價值等其他后果損失；4。保險項目發(fā)生損失后，如本公司按全部損失賠付，其殘值應在賠款中扣除，本公司有權不接受被保險人對受損財產的委付。九、爭議處理被保險人與本公司之間的一切有關本保險的爭議應通過友好協(xié)商解決。被保險人投保時一次交清保險費；3。受損財產的賠償損失按當時的市價計算。水箱、水管爆裂，但不包括由于銹蝕引起水箱、水管爆裂。七、甲方應在年2月交房給乙方。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。由于甲方房款(￥： 元)(大寫：萬元)沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據，領新產權證的收件單由甲方拿到， 個工作日后，買賣雙方、中介一起去領新房屋產權證并一起把房屋產權證交給銀行放款，此時乙方的欠條應交給乙方。第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。乙方在付清余款前，甲方應將房屋的水、電、有線、網絡、物管等所有費用全部結清。第九條抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數(shù)貸出。，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。雙方自愿按房產測繪部門的面積復核成果申請權屬登記，《南京市房地產買賣契約》中約定的房價款不再調整。指南：證照|身份證號碼簽填當事人持有的身份證、護照、營業(yè)執(zhí)照副本等有效證件號碼，最好是長期有效便于長期確認身份的證照號碼。處理房屋抵押關系首先應通知抵押權人，其次應將房款首先用于清償?shù)盅簱５膫鶆詹⑥k理抵押注銷登記手續(xù)。指南：通常情況一式五份，雙方各執(zhí)兩份就夠了。第十二條條文：本契約□自甲乙雙方簽訂之日□自之日起生效。指南：甲方尤其應當重視本條規(guī)定，結合實際情況正確適當?shù)厣潭ǖ谒臈l的內容，妥善處理房價款的交割。該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。甲方應在乙方解除契約后天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與第三款相關聯(lián)的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。5．發(fā)生損失后，被保險人為減少損失而采取必要的措施后產生的合理費用，本公司予以賠償，但本項費用以保險財產的保險金額為限。 第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。第七條 抵押人聲明及保證 抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：1．向抵押權人提供一切資料均真實可靠無任何偽造和隱瞞事實之處。(見附表)。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔償還之責。四、本協(xié)議履行產生糾紛的,由甲乙雙方友好協(xié)商解決。七、若發(fā)生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0。要求:(B)公司同時要求申請人提交相關資料,對提交材料進行核實后并予以上報批款，最快1小時以內下款。購買商業(yè)用房（含商住兩用房），人民銀行基準利率上浮百分之十。，地段好，借款人資質優(yōu)良可放寬至20年；商業(yè)用房（含商住兩用房）房齡不超過10年。申請公積金貸款及組合貸款的流程一般是：公積金查詢 房屋評估 簽借款合同、抵押合同 銀行審核及公證 買保險 交易中心受理登記 產權、他項權證送銀行 放款。辦理按揭手續(xù)時需提供以下資料：、認購書、首期款收據原件；，港澳人士須提供薪俸納稅證明；：業(yè)主名下的各類資料如活期存折、定期存折、股票對帳單、其它房產證明、車輛行駛證、稅單、戶口本等。十、上述房屋相關的還貸催收通知書、交房通知書等相關文件送達至受托人，視為本人收到。七、以本人的名義授權按揭銀行查詢本人的人行征信。簽署《房地產買賣合同》時須提供以下資料：（港澳臺人士還須提供回鄉(xiāng)證、臺胞證；外籍人士提供護照和簽證）；；；、澳、臺及外籍人士按政府規(guī)定需交納買賣合同公證費。純商業(yè)性貸款額度最高為房屋評估價的70%，最長期限為15年。二、抵押房屋：1。五、貸款利息；1。要求:(B)穩(wěn)定的經濟收入、償還本息的能力：公司同時要求申請人提交相關資料,對提交材料進行核實后并予以上報批款。四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務，要求貸款金額為_________元，還款期限為_________年(以銀行實際批核為準)。本協(xié)議第二條第二項所涉全額首付款發(fā)票不作為證明在該發(fā)票簽發(fā)日甲方收到全額首付款的依據。第三條 還本付息一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。2．抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費后，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。若發(fā)生上述情況，抵押權人有權終止